首都圏×ガレージライフ 東京・神奈川・千葉・埼玉のガレージハウス・車庫付き物件に特化
首都圏 × ガレージライフ
東京神奈川千葉埼玉
のガレージハウス・車庫付き物件に特化
ガレージで語り合う男女

首都圏で叶えるガレージライフGARAGE LIFE

  • 雨風・紫外線を完璧に遮断して愛車を保管
  • 愛車をガレージに納め、整備や洗車に没頭
  • 気の置けない仲間を招き夜通しクルマ談義

そんな理想的なライフスタイルを【東京で実現】したい。
“ガレージと都心” 不動産市場においては相反するような2つの条件だがどちらも捨て難い。

「東京ガレージ」ではそんなニッチな需要に全力で応えるため、ガレージハウスを中心に1都3県(東京・神奈川・千葉・埼玉)の車庫付き不動産を専門に取り扱っています。
写真を見ているだけで夢が広がる!そんな魅力的な物件を厳選して提案致します。

物件一覧PROPERTY

全11戸の事業利用向け賃貸ガレージハウス|北国分駅 徒歩2分

全11戸の事業利用向け賃貸ガレージハウス|北国分駅 徒歩2分

所在地
千葉県市川市堀之内3丁目
賃料 165,000円〜198,550円
事務所向け 北国分駅 市川市
3路線利用可能な3LDKガレージ付き賃貸戸建て|豊島区高田

3路線利用可能な3LDKガレージ付き賃貸戸建て|豊島区高田

所在地
東京都豊島区高田2丁目
賃料 310,000円
雑司が谷駅 リフォーム済み 豊島区
車庫天井高3.7m&ウッドデッキがある中古ガレージハウス|戸塚区

車庫天井高3.7m&ウッドデッキがある中古ガレージハウス|戸塚区

所在地 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
価格 5,990万円
戸塚区 デザイナーズ 横浜市
ミサワホーム施工の並列2台ガレージハウス|相模原市緑区

ミサワホーム施工の並列2台ガレージハウス|相模原市緑区

所在地 神奈川県相模原市緑区大島
価格 4,380万円
並列2台 相模原市 ミサワホーム
神奈川県愛甲郡愛川町|奥行7.1mの並列2台ガレージハウス

神奈川県愛甲郡愛川町|奥行7.1mの並列2台ガレージハウス

所在地
神奈川県愛甲郡愛川町角田
賃料 125,000円
愛川町 愛甲郡 2台ガレージ
奥行8.9mでクルマ+バイクも◎|岩原駅 徒歩4分のガレージハウス

奥行8.9mでクルマ+バイクも◎|岩原駅 徒歩4分のガレージハウス

所在地
神奈川県南足柄市岩原
賃料 117,000円〜120,000円
南足柄市 奥行8.9m 岩原駅
菖蒲神社のお膝元|埼玉県久喜市のロフト付き賃貸ガレージハウス

菖蒲神社のお膝元|埼玉県久喜市のロフト付き賃貸ガレージハウス

所在地
埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲
賃料 118,000円
久喜市 ロフト 埼玉県
バイクガレージ&3台並列カーポート付き中古戸建て|埼玉県加須市

バイクガレージ&3台並列カーポート付き中古戸建て|埼玉県加須市

所在地 埼玉県加須市琴寄
価格 4,630万円
加須市 バイクガレージ 栗橋
世田谷区上野毛の5台ガレージ中古戸建て|敷地面積400㎡超の豪邸

世田谷区上野毛の5台ガレージ中古戸建て|敷地面積400㎡超の豪邸

所在地 東京都世田谷区上野毛2丁目
価格 2億9,900万円
5台ガレージ 世田谷区 上野毛
品川区西大井|2棟ペアで建つ片流れ屋根のモダンガレージハウス

品川区西大井|2棟ペアで建つ片流れ屋根のモダンガレージハウス

所在地 品川区西大井4丁目
価格 A棟1億600万円/B棟6,680万円
品川区 西大井 縦列2台
プライベートファクトリーを備えた中古戸建て|西東京市

プライベートファクトリーを備えた中古戸建て|西東京市

所在地 東京都西東京市西原町5丁目
価格 6,300万円
田無 西東京市 ファクトリー
逗子の高台にある賃貸ガレージハウス|渋滞エリアから外れた好立地

逗子の高台にある賃貸ガレージハウス|渋滞エリアから外れた好立地

所在地
神奈川県逗子市小坪1丁目
賃料 123,000円〜163,000円
逗子市 逗子マリーナ 神奈川県
4台ガレージ&広々テラスの大型賃貸ガレージハウス|千葉県袖ケ浦市

4台ガレージ&広々テラスの大型賃貸ガレージハウス|千葉県袖ケ浦市

所在地
千葉県袖ケ浦市高谷字豆郷前
賃料 450,000円/600,000円
袖ケ浦市 4台ガレージ 千葉県
高級賃貸ガレージハウス木更津THE Resort|全11部屋&3台ガレージ有

高級賃貸ガレージハウス木更津THE Resort|全11部屋&3台ガレージ有

所在地
千葉県木更津市金田東4丁目
賃料 185,000円〜370,000円
3台ガレージ 千葉県 木更津市
三軒茶屋の賃貸戸建ガレージハウス|ガレージ4台+屋外2台の豪邸

三軒茶屋の賃貸戸建ガレージハウス|ガレージ4台+屋外2台の豪邸

所在地
東京都世田谷区上馬1丁目
賃料 1,500,000円
三軒茶屋 上馬 世田谷区

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エリア
カテゴリー
こだわり条件

メディア掲載MEDIA

家主と地主1月号の紙面
雑誌
『家主と地主』で紹介されました。

賃貸不動産オーナー向け経済情報誌『家主と地主 2023年1月号(Vol.148)』で紹介されました。

The FOCUSのWEBサイト
WEB
『The Focus』で紹介されました。

ヒトにフォーカスしたインタビューメディア『The Focus(ザ・フォーカス)』で紹介されました。

カーセンサーEDGE(2022年10月号)の表紙
雑誌
『カーセンサーEDGE』で紹介されました。

カーセンサーEDGE 2022年10月号(08月26日発売)で東京ガレージが紹介されました。

東京ガレージで見つける理想のカタチ

首都圏のガレージ付き物件はレアですが、予算に糸目を付けなければそれなりに選択肢はあります。
例えば、都心一等地に建つ豪邸なんかは大抵2-3台のガレージがセットになっているし、極論は好きな土地を買って好きなように建てれば良いということになってしまいます。

しかし、それらは東京ガレージが求めている物件ではありません。
私達が求めるのは、オーナーや設計者の情熱と拘りを強く感じつつもコストパフォーマンスが高い「理想と予算が絶妙にバランスされた物件」なのです。
賃貸・売買ともに不動産屋の立場ではなく、一人の車好きとして“自分でも住みたい”と思える物件を掲載しています。

ガレージライフへの第一歩である賃貸ガレージハウス

01市場拡大中の
「賃貸ガレージハウス」

賃貸ガレージハウスは、首都圏×ガレージライフを実現する最短ルート。
賃貸借契約を交わし初期費用の支払いが完了すれば、晴れてガレージライフのスタートです。

既に賃貸にお住まいの方なら同等または+αの経済的負担で憧れの生活を手にすることができるため、非常に現実的な選択と言えます。
昨今は賃貸ガレージハウスの選択肢も豊富になりましたので、長年の憧れを具現化してみてはいかがでしょうか。

また、いつかはガレージハウスを建てたい(買いたい)とお考えの方にもおすすめです。
「コンセントや水道の必要性」「エアコンや換気設備」「壁・窓断熱の重要性」など実際に住んでみてわかることも多々ありますので、賃貸に住みながら来るべきガレージハウス建築に備えるというのも良いでしょう。

現在、不動産市場の賃貸ガレージハウスは大きく「アパート型」「戸建て型」の2つにわけられ、それぞれ次のような特徴があります。

アパート型

多くの方が想像するガレージハウスの形状で、一般的に1Fガレージ+2Fガレージ住居の部屋を複数連ねたスタイルです。
主に単身入居を想定した作りですが、2台並列駐車ガレージや2人入居可能な大型物件もあります。

不動産投資目的で開発されるため、無駄のない作りで家賃も手頃感があるのが特徴です。
1台ガレージ物件の家賃は東京市部・神奈川・千葉・埼玉で85,000円〜180,000円、23区内で140,000円〜200,000円程度が相場。
ただ、ガレージハウスには広い土地が必要なため駅から離れているなど同価格帯の賃貸物件に比べて不便な立地であることがほとんどです。
車移動前提または多少の利便性を犠牲にしてもガレージライフに重きを置くという方がターゲットになります。

家賃相場は都心単身向けマンション+αなので、最も低コストでマイガレージを手に入れられる方法と言えます。
まだまだ全体数は少ないもののガレージハウスの認知は増しており、首都圏エリアでも毎月新しい物件が登場してます。
ガレージハウスに興味を持ったなら、まずはアパート型賃貸ガレージハウスから検討してみるとよいでしょう。

戸建て型

アパート型が不動産投資を目的に建築された物件であるのに対し、元々は貸主自身の居住を目的に建てられた戸建て物件です。
転勤や家族構成の変化など賃貸募集の理由は様々ですが、その殆どが注文住宅で2つとして同じ物件が無いのも面白いところ。

アパート型に比べると大型で家賃も高額になる傾向ですが、設計者の拘りが滲み出る魅力的な物件や純都心物件も見つけることができます。
もちろん上を見れば切りがないですが、東京ガレージでは現実的な家賃を設定している物件にフォーカスして紹介していきます。

賃貸のガレージハウス
屋内駐車場を完備した都心の賃貸マンション

02都心マンション+屋内駐車場

ガレージハウスが理想であることは言うまでもありませんが、立地の面では少なからず妥協が発生します。
特に山手線内側を中心とした純都心エリアを希望する場合、選択肢は相当に限られるか並外れた経済力が必要となります。

東京ガレージでは、利便性を犠牲にすることなくカーライフを充実させる手段として「都心マンション+屋内駐車場」のセット提案を行っています。
美しい都心の街並みを駆け抜け、話題のカフェや商業施設に愛車で乗りつける…そんな日常を手にできるのも都心住みならでは。

駐車場賃料を含めた家賃相場も23区内ガレージハウスと同等かそれ以下に収まるため、一つの選択肢として検討してみてはいかがでしょうか。

戸建て中古ガレージハウス

03新築・中古ガレージハウス

マイホームとしてのガレージハウスをお考えなら中古物件や新築建売物件も視野に入れてみてはいかがでしょうか。
一般住宅に比べ構造が特殊なガレージハウスは建築費も高額となるため、立地やガレージ面積など予算の都合上妥協を強いられるケースもあります。

しかし、中古ガレージハウスやコストを抑えた新築建売ガレージハウスであれば予算内でより理想に近い物件を手にできるかもしれません。
東京ガレージでは、1都3県のガレージハウスに限定した売買物件を紹介いたします。

よくある質問FAQ

Q

物件見学をしたいのですが、どのような流れになりますか?

A

お電話(03-6822-4365)またはお問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。
ご希望日時を伺い見学を手配させていただきます。物件をお気に入りいただけたら、入居や購入の申込みを進めていきます。

Q

他地域(大阪・名古屋・福岡など)のガレージハウスは取り扱えますか?

A

東京ガレージでは首都圏(東京都/神奈川県/千葉県/埼玉県)エリアに絞り込むことで一般的な不動産会社にはない独自のラインナップを目指しています。
そのため主に首都圏の物件を取り扱っていますが「首都圏以外のガレージハウス」にて大阪・名古屋・福岡など他エリアの物件も紹介しております。1都3県以外の物件掲載をご希望の方もお気軽にご連絡ください。

Q

内見の際に自分の車を試し入庫することはできますか?

A

賃貸であればガレージハウスを所有しているオーナー様や管理会社、中古であれば売主様への確認が必要となります。試し入庫をご希望の際は事前にお知らせいただけますと幸いです。なお、ガレージや建物への接触事故は全てお客様の責任となり、原状回復費用等をご負担いただくこととなりますのでご了承ください。

Q

賃貸ガレージハウスで車庫証明の取得は可能でしょうか?

A

もちろん可能です。
車庫証明に関する書類発行手数料は物件毎に異なりますので、ご希望の際はお申し付けください。

Q

掲載されているガレージハウス以外の物件を探してもらうことはできますか?

A

はい、賃貸・新築・中古物件ともにお客様のご希望エリアや条件をお伺いして探すことも可能です。(東京/神奈川/千葉/埼玉に限ります)
また、ご依頼いただいた時点でご希望に沿う物件がなかったとしても新着情報が入り次第優先的にご連絡することもできます。

Q

駐車場のみを探してもらうことはできますか?

A

東京/神奈川/千葉/埼玉エリアでしたら駐車場のみの取扱いもございます。
ただ一般的な駐車場の場合、地域に密着した不動産会社様の方が詳しい情報をお持ちの場合もあります。
一方「〇〇(車種)が入るシャッター付きガレージを借りたい」など拘り条件がある場合は弊社でもお力になれると考えております。

Q

ガレージハウスを売却したいのですが、他不動産会社とどう違うのですか?

A

一般的な大手不動産情報サイトでの宣伝に加え、自社メディア【東京ガレージ】へ掲載し買主様を募集します。
また、お客様のガレージハウスの魅力を最大限お伝えするため、専属スタッフによる物件撮影を行います。
ご希望がございましたらお客様の愛車とガレージハウスの写真も撮影させていただき、写真データをお渡しすることもできます。

Q

買主が決まるまで、今のガレージハウスに住み続けることは可能ですか?

A

はい、住みながら買主様を募集することもできます。
内見日などもご都合を伺いながら適宜調整させていただいますのでご安心ください。

Q

ガレージハウスの掲載をお願いできますか?

A

賃貸ガレージハウスのオーナー様(大家様)や管理会社様からのご依頼も常時受け付けております。
物件詳細をお伺いし、撮影や取材の日程を調整させていただきます。
なお、東京ガレージの取扱い範囲は1都3県(東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県)となります。

Q

撮影に使用する車種は希望できますか?

A

流動的ではありますが、複数台の撮影車両を準備しております。
お客様のご希望を伺いながら車両を手配させていただきます。
また、売主様やオーナー様のお車を使用して撮影することも可能でございます。

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