首都圏 × ガレージライフ
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首都圏で叶えるガレージライフGARAGE LIFE
- 雨風・紫外線を完璧に遮断して愛車を保管
- 愛車をガレージに納め、整備や洗車に没頭
- 気の置けない仲間を招き夜通しクルマ談義
そんな理想的なライフスタイルを【東京で実現】したい。
“ガレージと都心” 不動産市場においては相反するような2つの条件だがどちらも捨て難い。
「東京ガレージ」ではそんなニッチな需要に全力で応えるため、ガレージハウスを中心に1都3県（東京・神奈川・千葉・埼玉）の車庫付き不動産を専門に取り扱っています。
写真を見ているだけで夢が広がる！そんな魅力的な物件を厳選して提案致します。
物件一覧PROPERTY
真鶴駅 徒歩10分｜別荘にも適した湯河原町の賃貸ガレージハウス
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜 |
|---|---|
| 賃料 | 95,000円 |
湯河原町 真鶴駅 ロフト
多層階メゾネットが心踊る3階建ガレージハウス｜四街道IC 1.5km
| 所在地 | 千葉県四街道市千代田5丁目 |
|---|---|
| 賃料 | 140,000円〜145,000円 |
四街道市 多層階メゾネット ロフト
格納庫を彷彿とさせるソリッドな鉄骨造｜蘇我IC 1.8km
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区生実町 |
|---|---|
| 賃料 | 108,000円 |
鉄骨造 敷地内バイクガレージ 蘇我IC
しっかり3LDK+並列2台ガレージの新築戸建て｜相模原市中央区
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区水郷田名3丁目 |
|---|---|
| 価格 | 4,280万円 |
相模原市中央区 ルーフバルコニー 開口幅5.2m
トヨタホーム施工の軽量鉄骨造ガレージハウス｜都賀駅 徒歩14分
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区高品 |
|---|---|
| 価格 | 4,200万円 |
トヨタホーム 都賀駅 千葉市若葉区
閉ざされた旗竿地でひっそりガレージライフ｜四街道駅 徒歩7分
| 所在地 | 千葉県四街道市美しが丘1丁目 |
|---|---|
| 賃料 | 160,000円 |
四街道駅 奥行6.1m 旗竿地
100V完備＆低車高車にも優しい駅前貸しガレージ｜本厚木駅 徒歩3分
| 所在地 | 神奈川県厚木市中町2丁目 |
|---|---|
| 賃料 | 99,000円 |
厚木市 本厚木駅 低車高OK
コンパクトでもしっかり設備なロフト付き1R+ガレージ｜安食駅 徒歩7分
| 所在地 | 千葉県印旛郡栄町安食 |
|---|---|
| 賃料 | 87,000円 |
印旛郡栄町 安食駅 屋外駐車
ガレージ+カーポートで広がるクルマ選び｜小作駅 徒歩11分
| 所在地 | 東京都羽村市栄町2丁目 |
|---|---|
| 賃料 | 180,000円 |
羽村市 カーポート 小作駅
屋外駐車＆階段ロフトのあるガレージハウス｜神保原駅 徒歩4分
| 所在地 | 埼玉県児玉郡上里町大字七本木 |
|---|---|
| 賃料 | 83,000円〜85,000円 |
神保原駅 児玉郡上里町 階段ロフト
泉岳寺駅徒歩5分の大型ガレージ付き事務所ビル｜港区高輪
| 所在地 | 東京都港区高輪2丁目 |
|---|---|
| 価格 | 9億3,000万円 |
高輪ゲートウェイ 泉岳寺駅 港区
環七ロードサイドのRC造3層メゾネット｜新代田駅 徒歩2分
| 所在地 | 東京都世田谷区代田4丁目 |
|---|---|
| 賃料 | 335,000円 |
環七 新代田駅 世田谷区
開口幅5.1m、大型車×2台が収まる魅惑のガレージ｜町田市金森
| 所在地 | 東京都町田市金森6丁目 |
|---|---|
| 賃料 | 290,000円 |
町田市 開口5.1m 東京都
地下シアタールームがある桜木町のバイクガレージハウス｜横浜市西区
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区西戸部町 |
|---|---|
| 賃料 | 115,000円 |
シアタールーム 桜木町 横浜市
吹抜け＆ガレージビューなLDKがある新築戸建て｜千葉市緑区
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区高田町 |
|---|---|
| 価格 | 2,990万円 |
誉田IC ガレージビュー 千葉市緑区
完成予定物件先行申込受付中
2024年4月予定
＜1R+ガレージ＞屋上テラス＆屋外駐車付き賃貸ガレージハウス
栃木県宇都宮市山本3丁目
125,000円
2024年4月予定
＜1LDK+ガレージ（75.75〜76.21㎡）＞JR相原駅 徒歩8分の賃貸ガレージハウス
東京都町田市相原町
180,000円〜181,000円
2024年1月予定
＜1LDK+ガレージ（66.60㎡）＞屋外駐車場付きガレージハウス
東京都稲城市坂浜
180,000円
2023年11月予定
＜2LDK+ガレージ（112㎡〜115㎡）＞屋外駐車2台付きの賃貸戸建ガレージハウス
茨城県つくば市稲荷前
195,000円
2023年10月予定
＜44.29〜60.86㎡＞東川口駅 徒歩15分の賃貸ガレージハウス
埼玉県さいたま市緑区美園6丁目
170,000円〜240,000円
都県別物件一覧SEARCH BY AREA
条件で絞り込むCONDITIONAL SEARCH
メディア掲載MEDIA
雑誌
『G-ワークス』で紹介されました。
G-ワークス 2023年10月号（8月21日発売）で東京ガレージが紹介されました。
テレビ
TBS『王様のブランチ』の撮影協力をしました。
2023年6月17日放送「物件リサーチ」コーナーにて撮影協力いたしました。
雑誌
『カーセンサーEDGE』で紹介されました。
カーセンサーEDGE 2023年5月号（03月27日発売）で東京ガレージが紹介されました。
SNS Account
新着ガレージハウス情報を発信中
東京ガレージで見つける理想のカタチ
首都圏のガレージ付き物件はレアですが、予算に糸目を付けなければそれなりに選択肢はあります。
例えば、都心一等地に建つ豪邸なんかは大抵2-3台のガレージがセットになっているし、極論は好きな土地を買って好きなように建てれば良いということになってしまいます。
しかし、それらは東京ガレージが求めている物件ではありません。
私達が求めるのは、オーナーや設計者の情熱と拘りを強く感じつつもコストパフォーマンスが高い「理想と予算が絶妙にバランスされた物件」なのです。
賃貸・売買ともに不動産屋の立場ではなく、一人の車好きとして“自分でも住みたい”と思える物件を掲載しています。
01市場拡大中の
「賃貸ガレージハウス」
賃貸ガレージハウスは、首都圏×ガレージライフを実現する最短ルート。
賃貸借契約を交わし初期費用の支払いが完了すれば、晴れてガレージライフのスタートです。
既に賃貸にお住まいの方なら同等または+αの経済的負担で憧れの生活を手にすることができるため、非常に現実的な選択と言えます。
昨今は賃貸ガレージハウスの選択肢も豊富になりましたので、長年の憧れを具現化してみてはいかがでしょうか。
また、いつかはガレージハウスを建てたい（買いたい）とお考えの方にもおすすめです。
「コンセントや水道の必要性」「エアコンや換気設備」「壁・窓断熱の重要性」など実際に住んでみてわかることも多々ありますので、賃貸に住みながら来るべきガレージハウス建築に備えるというのも良いでしょう。
現在、不動産市場の賃貸ガレージハウスは大きく「アパート型」「戸建て型」の2つにわけられ、それぞれ次のような特徴があります。
アパート型
多くの方が想像するガレージハウスの形状で、一般的に1Fガレージ+2Fガレージ住居の部屋を複数連ねたスタイルです。
主に単身入居を想定した作りですが、2台並列駐車ガレージや2人入居可能な大型物件もあります。
不動産投資目的で開発されるため、無駄のない作りで家賃も手頃感があるのが特徴です。
1台ガレージ物件の家賃は東京市部・神奈川・千葉・埼玉で85,000円〜180,000円、23区内で140,000円〜200,000円程度が相場。
ただ、ガレージハウスには広い土地が必要なため駅から離れているなど同価格帯の賃貸物件に比べて不便な立地であることがほとんどです。
車移動前提または多少の利便性を犠牲にしてもガレージライフに重きを置くという方がターゲットになります。
家賃相場は都心単身向けマンション+αなので、最も低コストでマイガレージを手に入れられる方法と言えます。
まだまだ全体数は少ないもののガレージハウスの認知は増しており、首都圏エリアでも毎月新しい物件が登場してます。
ガレージハウスに興味を持ったなら、まずはアパート型賃貸ガレージハウスから検討してみるとよいでしょう。
戸建て型
アパート型が不動産投資を目的に建築された物件であるのに対し、元々は貸主自身の居住を目的に建てられたケースが多い戸建て物件。
転勤や家族構成の変化など賃貸募集の理由は様々ですが、その殆どが注文住宅で2つとして同じ物件が無いのも面白いところ。
アパート型に比べると大型で家賃も高額になる傾向ですが、設計者の拘りが滲み出る魅力的な物件や純都心物件も見つけることができます。
賃料は上を見れば切りがないですし間取りによっても大きく異なりますが、23区内で300,000円〜500,000円程度、山手線の内側で500,000円〜1,500,000円程度。東京市部・神奈川・千葉・埼玉の郊外エリアまで広げると150,000円〜200,000円程度の物件を見つけることもできます。
また数は少ないですが、ワンルーム〜2LDK程度の小ぶりな戸建ガレージハウスも存在します。ガレージを含めた床面積は100㎡前後で二人暮らしや小さなお子様のいるファミリーを想定したつくりになっています。郊外立地であることが多いですが、150,000円前後の手を出しやすい賃料相場です。
02都心マンション+屋内駐車場
ガレージハウスが理想であることは言うまでもありませんが、立地の面では少なからず妥協が発生します。
特に山手線内側を中心とした純都心エリアを希望する場合、選択肢は相当に限られるか並外れた経済力が必要となります。
東京ガレージでは、利便性を犠牲にすることなくカーライフを充実させる手段として「都心マンション+屋内駐車場」のセット提案を行っています。
美しい都心の街並みを駆け抜け、話題のカフェや商業施設に愛車で乗りつける…そんな日常を手にできるのも都心住みならでは。
駐車場賃料を含めた家賃相場も23区内ガレージハウスと同等かそれ以下に収まるため、一つの選択肢として検討してみてはいかがでしょうか。
03新築・中古ガレージハウス
マイホームとしてのガレージハウスをお考えなら中古物件や新築建売物件も視野に入れてみてはいかがでしょうか。
一般住宅に比べ構造が特殊なガレージハウスは建築費も高額となるため、立地やガレージ面積など予算の都合上妥協を強いられるケースもあります。
しかし、中古ガレージハウスやコストを抑えた新築建売ガレージハウスであれば予算内でより理想に近い物件を手にできるかもしれません。
東京ガレージでは、1都3県のガレージハウスに限定した売買物件を紹介いたします。
よくある質問FAQ
Q
物件見学をしたいのですが、どのような流れになりますか？
A
お問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。
「物件内見の予約」を選択いただき、希望日時をお知らせいただけますと日程調整がスムーズです。物件をお気に入りいただけましたら、入居や購入の申込みを進めていきます。
Q
他地域（大阪・名古屋・福岡など）のガレージハウスは取り扱えますか？
A
東京ガレージでは首都圏（東京都/神奈川県/千葉県/埼玉県）エリアに絞り込むことで一般的な不動産会社にはない独自のラインナップを目指しています。
そのため主に首都圏の物件を取り扱っていますが「首都圏以外のガレージハウス」にて大阪・名古屋・福岡など他エリアの物件も紹介しております。1都3県以外の物件掲載をご希望の方もお気軽にご連絡ください。
Q
内見の際に自分の車を試し入庫することはできますか？
A
賃貸であればガレージハウスを所有しているオーナー様や管理会社、中古であれば売主様への確認が必要となります。試し入庫をご希望の際は事前にお知らせいただけますと幸いです。なお、ガレージや建物への接触事故は全てお客様の責任となり、原状回復費用等をご負担いただくこととなりますのでご了承ください。
Q
賃貸ガレージハウスで車庫証明の取得は可能でしょうか？
A
もちろん可能です。
車庫証明に関する書類発行手数料は物件毎に異なりますので、ご希望の際はお申し付けください。
Q
取り扱っているガレージハウスは掲載している物件のみですか？
A
東京ガレージでは日々ご紹介可能なガレージハウスを取材・掲載し、最新情報はいち早くサイトへ反映しております。一部、取材前などの事情で掲載できていない物件はLINE配信（ID：＠348tvich）を行っておりますので、友だち追加いただけますと幸いです。
Q
駐車場のみを探してもらうことはできますか？
A
東京/神奈川/千葉/埼玉エリアでしたら駐車場のみの取扱いもございます。
ただ一般的な駐車場の場合、地域に密着した不動産会社様の方が詳しい情報をお持ちの場合もあります。
一方「〇〇（車種）が入るシャッター付きガレージを借りたい」など拘り条件がある場合は弊社でもお力になれると考えております。
Q
ガレージハウスを売却したいのですが、他不動産会社とどう違うのですか？
A
一般的な大手不動産情報サイトでの宣伝に加え、自社メディア【東京ガレージ】へ掲載し買主様を募集します。
また、お客様のガレージハウスの魅力を最大限お伝えするため、専属スタッフによる物件撮影を行います。
ご希望がございましたらお客様の愛車とガレージハウスの写真も撮影させていただき、写真データをお渡しすることもできます。
Q
買主が決まるまで、今のガレージハウスに住み続けることは可能ですか？
A
はい、住みながら買主様を募集することもできます。
内見日などもご都合を伺いながら適宜調整させていただいますのでご安心ください。
Q
ガレージハウスの掲載をお願いできますか？
A
賃貸ガレージハウスのオーナー様（大家様）や管理会社様からのご依頼も常時受け付けております。
物件詳細をお伺いし、撮影や取材の日程を調整させていただきます。
Q
撮影に使用する車種は希望できますか？
A
流動的ではありますが、複数台の撮影車両を準備しております。
お客様のご希望を伺いながら車両を手配させていただきます。
また、売主様やオーナー様のお車を使用して撮影することも可能でございます。
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