首都圏×ガレージライフ 東京・神奈川・千葉・埼玉のガレージハウス・車庫付き物件に特化
首都圏 × ガレージライフ
東京神奈川千葉埼玉
のガレージハウス・車庫付き物件に特化
ガレージで語り合う男女

首都圏で叶えるガレージライフGARAGE LIFE

  • 雨風・紫外線を完璧に遮断して愛車を保管
  • 愛車をガレージに納め、整備や洗車に没頭
  • 気の置けない仲間を招き夜通しクルマ談義

そんな理想的なライフスタイルを【東京で実現】したい。
“ガレージと都心” 不動産市場においては相反するような2つの条件だがどちらも捨て難い。

「東京ガレージ」ではそんなニッチな需要に全力で応えるため、ガレージハウスを中心に1都3県(東京・神奈川・千葉・埼玉)の車庫付き不動産を専門に取り扱っています。
写真を見ているだけで夢が広がる!そんな魅力的な物件を厳選して提案致します。

物件一覧PROPERTY

耐震・断熱・防音性に拘った三井ホーム施工|長津田駅 徒歩12分

耐震・断熱・防音性に拘った三井ホーム施工|長津田駅 徒歩12分

所在地
神奈川県横浜市緑区いぶき野
賃料 158,000円
ひな壇敷地 横浜市緑区 長津田駅
三井ホーム施工、大開口窓が開放的なリビング|上石神井駅 徒歩13分

三井ホーム施工、大開口窓が開放的なリビング|上石神井駅 徒歩13分

所在地
東京都練馬区関町南2丁目
賃料 187,000円〜205,000円
三井ホーム 上石神井駅 練馬区
1LDK+ガレージ=64m²の賃貸ガレージハウス|浦和美園

1LDK+ガレージ=64m²の賃貸ガレージハウス|浦和美園

所在地
埼玉県さいたま市緑区大字大門
賃料 120,000円
1LDK さいたま市 浦和美園
3LDK+ガレージ|東川口駅 徒歩9分のファミリー向けガレージハウス

3LDK+ガレージ|東川口駅 徒歩9分のファミリー向けガレージハウス

所在地
埼玉県川口市東川口6丁目
賃料 200,000円
ファミリー 東川口 3LDK
千葉県鎌ケ谷市の賃貸ガレージハウス|SKガレジオ東初富

千葉県鎌ケ谷市の賃貸ガレージハウス|SKガレジオ東初富

所在地
千葉県鎌ケ谷市東初富3丁目
賃料 84,000円
屋外駐車場付き 千葉県 鎌ケ谷市
開放的な角地に建つ、南東向き採光のガレージハウス|川越市

開放的な角地に建つ、南東向き採光のガレージハウス|川越市

所在地
埼玉県川越市藤原町
賃料 112,000円
屋外駐車場 川越街道 川越市
心ゆくまで愛車を眺めるガレージビュースペース|入間市

心ゆくまで愛車を眺めるガレージビュースペース|入間市

所在地
埼⽟県⼊間市宮寺
賃料 130,000円
屋外スペース ガレージビュー 入間市
カーライフと通勤を両立する絶妙なバランス|新河岸駅 徒歩7分

カーライフと通勤を両立する絶妙なバランス|新河岸駅 徒歩7分

所在地
埼玉県川越市寺尾
賃料 107,000円
新河岸駅 ロフト 川越市
大手ハウスメーカー施工、充実収納の1LDK+ガレージ|茅ヶ崎市

大手ハウスメーカー施工、充実収納の1LDK+ガレージ|茅ヶ崎市

所在地
神奈川県茅ヶ崎市高田1丁目
賃料 150,000円
旗竿敷地 茅ヶ崎市 ハウスメーカー施工
隔てるものは何もない、ダイニングから直に眺める愛車|藤沢市

隔てるものは何もない、ダイニングから直に眺める愛車|藤沢市

所在地
神奈川県藤沢市辻堂東海岸1丁目
賃料 280,000円
藤沢市 ウッドデッキ ガレージビュー
海遊びを極める別荘向けガレージハウス|那古船形駅_徒歩13分

海遊びを極める別荘向けガレージハウス|那古船形駅_徒歩13分

所在地
千葉県館山市那古
賃料 240,000円
平屋 那古船形駅 館山市
木更津金田の戸建型ガレージハウス|屋内1台+屋外5台駐車可

木更津金田の戸建型ガレージハウス|屋内1台+屋外5台駐車可

所在地
千葉県木更津市金田東1丁目
賃料 170,000円
屋外5台駐車付 千葉県 木更津市
2つの地下室を持つ2SLDKガレージ付きマンション|渋谷区恵比寿

2つの地下室を持つ2SLDKガレージ付きマンション|渋谷区恵比寿

所在地
東京都渋谷区恵比寿2丁目
賃料 478,000円
広尾 2SLDK 渋谷区
西馬込テラスコート|駅徒歩3分のガレージ付き低層マンション

西馬込テラスコート|駅徒歩3分のガレージ付き低層マンション

所在地
東京都大田区西馬込2丁目
賃料 270,000円
西馬込 RC造 大田区
スーパーカーも安心して入庫できる横幅3.5mガレージ|新郷IC 1.7km

スーパーカーも安心して入庫できる横幅3.5mガレージ|新郷IC 1.7km

所在地
埼玉県草加市遊馬町
賃料 78,000円
新郷IC 草加市 見沼代親水公園駅

完成予定物件
先行申込受付中

2024年7月予定
<1LDK+ガレージ(56.49〜88.56㎡)>お花茶屋駅 徒歩17分の賃貸ガレージハウス

<1LDK+ガレージ(56.49〜88.56㎡)>お花茶屋駅 徒歩17分の賃貸ガレージハウス

東京都葛飾区西亀有1丁目
195,000円〜297,000円
物件資料
2024年10月予定
<1LDK+ガレージ(105.46㎡)>並列2台駐車の賃貸ガレージハウス

<1LDK+ガレージ(105.46㎡)>並列2台駐車の賃貸ガレージハウス

東京都昭島市緑町
250,000円
物件資料
2024年5月予定
<3LDK+ガレージ>ミッドセンチュリーデザインの新築建売ガレージハウス

<3LDK+ガレージ>ミッドセンチュリーデザインの新築建売ガレージハウス

神奈川県高座郡寒川町田端
5,380万円
物件資料
2024年8月予定
<3LDK+ガレージ(111.79㎡)>栃木県佐野市の賃貸戸建ガレージハウス

<3LDK+ガレージ(111.79㎡)>栃木県佐野市の賃貸戸建ガレージハウス

栃木県佐野市奈良渕町
145,000円
物件資料
2024年11月予定
<1LDK+ガレージ(89.42㎡)>千葉市若葉区の新築ガレージハウス

<1LDK+ガレージ(89.42㎡)>千葉市若葉区の新築ガレージハウス

千葉県千葉市若葉区高根町
2,890万円
物件資料
2024年9月予定
<3LDK+ガレージ(105.98㎡)>家具付き3階建ての新築ガレージハウス

<3LDK+ガレージ(105.98㎡)>家具付き3階建ての新築ガレージハウス

神奈川県相模原市南区大野台2丁目
4,580万円
物件資料
2024年6月予定
<1LDK+ガレージ>専有面積63.24㎡の賃貸ガレージハウス

<1LDK+ガレージ>専有面積63.24㎡の賃貸ガレージハウス

埼玉県さいたま市桜区道場
180,000円
物件資料
2024年6月予定
<1DK+ガレージ(75.35㎡)>金山駅 徒歩16分/屋外駐車2台付帯の賃貸ガレージハウス

<1DK+ガレージ(75.35㎡)>金山駅 徒歩16分/屋外駐車2台付帯の賃貸ガレージハウス

福岡県福岡市早良区飯倉4丁目
145,000円
物件資料
2024年5月予定
<御殿場IC 5分>年間24泊(5年契約)の会員制ガレージハウス

<御殿場IC 5分>年間24泊(5年契約)の会員制ガレージハウス

静岡県御殿場市
会員権880万円
物件資料
2024年2月予定
<富里IC 2.0km>ロフト付き1R+ガレージ(46.3㎡)

<富里IC 2.0km>ロフト付き1R+ガレージ(46.3㎡)

千葉県富里市七栄
87,000円
物件資料

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エリア
カテゴリー
こだわり条件

メディア掲載MEDIA

雑誌
『G-ワークス』で紹介されました。

G-ワークス 2023年10月号(8月21日発売)で東京ガレージが紹介されました。

テレビ
TBS『王様のブランチ』の撮影協力をしました。

2023年6月17日放送「物件リサーチ」コーナーにて撮影協力いたしました。

雑誌
『カーセンサーEDGE』で紹介されました。

カーセンサーEDGE 2023年5月号(03月27日発売)で東京ガレージが紹介されました。

東京ガレージで見つける理想のカタチ

首都圏のガレージ付き物件はレアですが、予算に糸目を付けなければそれなりに選択肢はあります。
例えば、都心一等地に建つ豪邸なんかは大抵2-3台のガレージがセットになっているし、極論は好きな土地を買って好きなように建てれば良いということになってしまいます。

しかし、それらは東京ガレージが求めている物件ではありません。
私達が求めるのは、オーナーや設計者の情熱と拘りを強く感じつつもコストパフォーマンスが高い「理想と予算が絶妙にバランスされた物件」なのです。
賃貸・売買ともに不動産屋の立場ではなく、一人の車好きとして“自分でも住みたい”と思える物件を掲載しています。

ガレージライフへの第一歩である賃貸ガレージハウス

01市場拡大中の
「賃貸ガレージハウス」

賃貸ガレージハウスは、首都圏×ガレージライフを実現する最短ルート。
賃貸借契約を交わし初期費用の支払いが完了すれば、晴れてガレージライフのスタートです。

既に賃貸にお住まいの方なら同等または+αの経済的負担で憧れの生活を手にすることができるため、非常に現実的な選択と言えます。
昨今は賃貸ガレージハウスの選択肢も豊富になりましたので、長年の憧れを具現化してみてはいかがでしょうか。

また、いつかはガレージハウスを建てたい(買いたい)とお考えの方にもおすすめです。
「コンセントや水道の必要性」「エアコンや換気設備」「壁・窓断熱の重要性」など実際に住んでみてわかることも多々ありますので、賃貸に住みながら来るべきガレージハウス建築に備えるというのも良いでしょう。

現在、不動産市場の賃貸ガレージハウスは大きく「アパート型」「戸建て型」の2つにわけられ、それぞれ次のような特徴があります。

アパート型

多くの方が想像するガレージハウスの形状で、一般的に1Fガレージ+2Fガレージ住居の部屋を複数連ねたスタイルです。
主に単身入居を想定した作りですが、2台並列駐車ガレージや2人入居可能な大型物件もあります。

不動産投資目的で開発されるため、無駄のない作りで家賃も手頃感があるのが特徴です。
1台ガレージ物件の家賃は東京市部・神奈川・千葉・埼玉で85,000円〜180,000円、23区内で140,000円〜200,000円程度が相場。
ただ、ガレージハウスには広い土地が必要なため駅から離れているなど同価格帯の賃貸物件に比べて不便な立地であることがほとんどです。
車移動前提または多少の利便性を犠牲にしてもガレージライフに重きを置くという方がターゲットになります。

家賃相場は都心単身向けマンション+αなので、最も低コストでマイガレージを手に入れられる方法と言えます。
まだまだ全体数は少ないもののガレージハウスの認知は増しており、首都圏エリアでも毎月新しい物件が登場してます。
ガレージハウスに興味を持ったなら、まずはアパート型賃貸ガレージハウスから検討してみるとよいでしょう。

賃貸のガレージハウス

戸建て型

アパート型が不動産投資を目的に建築された物件であるのに対し、元々は貸主自身の居住を目的に建てられたケースが多い戸建て物件。
転勤や家族構成の変化など賃貸募集の理由は様々ですが、その殆どが注文住宅で2つとして同じ物件が無いのも面白いところ。
アパート型に比べると大型で家賃も高額になる傾向ですが、設計者の拘りが滲み出る魅力的な物件や純都心物件も見つけることができます。

賃料は上を見れば切りがないですし間取りによっても大きく異なりますが、23区内で300,000円〜500,000円程度、山手線の内側で500,000円〜1,500,000円程度。東京市部・神奈川・千葉・埼玉の郊外エリアまで広げると150,000円〜200,000円程度の物件を見つけることもできます。

また数は少ないですが、ワンルーム〜2LDK程度の小ぶりな戸建ガレージハウスも存在します。ガレージを含めた床面積は100㎡前後で二人暮らしや小さなお子様のいるファミリーを想定したつくりになっています。郊外立地であることが多いですが、150,000円前後の手を出しやすい賃料相場です。

戸建て型のガレージハウス
屋内駐車場を完備した都心の賃貸マンション

02都心マンション+屋内駐車場

ガレージハウスが理想であることは言うまでもありませんが、立地の面では少なからず妥協が発生します。
特に山手線内側を中心とした純都心エリアを希望する場合、選択肢は相当に限られるか並外れた経済力が必要となります。

東京ガレージでは、利便性を犠牲にすることなくカーライフを充実させる手段として「都心マンション+屋内駐車場」のセット提案を行っています。
美しい都心の街並みを駆け抜け、話題のカフェや商業施設に愛車で乗りつける…そんな日常を手にできるのも都心住みならでは。

駐車場賃料を含めた家賃相場も23区内ガレージハウスと同等かそれ以下に収まるため、一つの選択肢として検討してみてはいかがでしょうか。

戸建て中古ガレージハウス

03新築・中古ガレージハウス

マイホームとしてのガレージハウスをお考えなら中古物件や新築建売物件も視野に入れてみてはいかがでしょうか。
一般住宅に比べ構造が特殊なガレージハウスは建築費も高額となるため、立地やガレージ面積など予算の都合上妥協を強いられるケースもあります。

しかし、中古ガレージハウスやコストを抑えた新築建売ガレージハウスであれば予算内でより理想に近い物件を手にできるかもしれません。
東京ガレージでは、1都3県のガレージハウスに限定した売買物件を紹介いたします。

よくある質問FAQ

Q

物件見学をしたいのですが、どのような流れになりますか?

A

お問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。
「物件内見の予約」を選択いただき、希望日時をお知らせいただけますと日程調整がスムーズです。物件をお気に入りいただけましたら、入居や購入の申込みを進めていきます。

Q

他地域(大阪・名古屋・福岡など)のガレージハウスは取り扱えますか?

A

東京ガレージでは首都圏(東京都/神奈川県/千葉県/埼玉県)エリアに絞り込むことで一般的な不動産会社にはない独自のラインナップを目指しています。
そのため主に首都圏の物件を取り扱っていますが「首都圏以外のガレージハウス」にて大阪・名古屋・福岡など他エリアの物件も紹介しております。1都3県以外の物件掲載をご希望の方もお気軽にご連絡ください。

Q

内見の際に自分の車を試し入庫することはできますか?

A

賃貸であればガレージハウスを所有しているオーナー様や管理会社、中古であれば売主様への確認が必要となります。試し入庫をご希望の際は事前にお知らせいただけますと幸いです。なお、ガレージや建物への接触事故は全てお客様の責任となり、原状回復費用等をご負担いただくこととなりますのでご了承ください。

Q

賃貸ガレージハウスで車庫証明の取得は可能でしょうか?

A

もちろん可能です。
車庫証明に関する書類発行手数料は物件毎に異なりますので、ご希望の際はお申し付けください。

Q

取り扱っているガレージハウスは掲載している物件のみですか?

A

東京ガレージでは日々ご紹介可能なガレージハウスを取材・掲載し、最新情報はいち早くサイトへ反映しております。一部、取材前などの事情で掲載できていない物件はLINE配信(ID:@348tvich)を行っておりますので、友だち追加いただけますと幸いです。

Q

駐車場のみを探してもらうことはできますか?

A

東京/神奈川/千葉/埼玉エリアでしたら駐車場のみの取扱いもございます。
ただ一般的な駐車場の場合、地域に密着した不動産会社様の方が詳しい情報をお持ちの場合もあります。
一方「〇〇(車種)が入るシャッター付きガレージを借りたい」など拘り条件がある場合は弊社でもお力になれると考えております。

Q

ガレージハウスを売却したいのですが、他不動産会社とどう違うのですか?

A

一般的な大手不動産情報サイトでの宣伝に加え、自社メディア【東京ガレージ】へ掲載し買主様を募集します。
また、お客様のガレージハウスの魅力を最大限お伝えするため、専属スタッフによる物件撮影を行います。
ご希望がございましたらお客様の愛車とガレージハウスの写真も撮影させていただき、写真データをお渡しすることもできます。

Q

買主が決まるまで、今のガレージハウスに住み続けることは可能ですか?

A

はい、住みながら買主様を募集することもできます。
内見日などもご都合を伺いながら適宜調整させていただいますのでご安心ください。

Q

ガレージハウスの掲載をお願いできますか?

A

賃貸ガレージハウスのオーナー様(大家様)や管理会社様からのご依頼も常時受け付けております。
物件詳細をお伺いし、撮影や取材の日程を調整させていただきます。

Q

撮影に使用する車種は希望できますか?

A

流動的ではありますが、複数台の撮影車両を準備しております。
お客様のご希望を伺いながら車両を手配させていただきます。
また、売主様やオーナー様のお車を使用して撮影することも可能でございます。

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