三井ホームが手掛けた上質な空間

  • ゆとりが嬉しい奥行7.2mガレージ
  • 天井高4.5mの吹き抜けLDK(B〜D号室)
  • 西武新宿線_上石神井駅 徒歩13分
バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。
電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。
流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。
賃料 187,000円
管理費等 共益費5,000円/月
礼金/敷金 礼金2ヶ月/敷金1ヶ月
所在地 東京都練馬区関町南2丁目
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部屋 間取り(面積) 賃料
A号室 1LDK+ガレージ(79.70㎡) 入居中
B号室 1LDK+ガレージ(79.70㎡) 187,000円
C号室 1LDK+ガレージ(79.70㎡) 187,000円
D号室 1LDK+ガレージ(79.70㎡) 入居中
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青梅街道から1本住宅地に入り約100m、練馬区関町南2丁目に立地する4戸構成のガレージハウス「Espace SEKI(エスパス セキ)」。
建物は三井ホームによる施工で、震度7に連続60回耐え抜いたというプレミアムモノコック構法・特殊樹脂による立体感ある吹付け仕上げ・タイルを設えたエントランスなど、質感はもちろん安全性にも抜かりがありません。

32.19㎡のゆとりあるガレージは奥行7.20mで、大型車に加えてオートバイや趣味道具を格納することも可能。2Fリビングは大きな窓と最大天井高約4.8mの勾配天井(A号室は一般的な平天井)で、フランス語で「空間」の意味を持つ物件名に相応しい仕上がりです。

鉄道最寄駅は西武新宿線_上石神井駅で徒歩13分。西武新宿駅までは急行で3駅、通勤時間帯で約20分なので都心通勤を前提としたライフスタイルとも親和性が良いでしょう。関町南は杉並区と武蔵野市に隣接しているので、これらのエリアでお探しの方にもおすすめです。

東京都練馬区関町南2丁目の賃貸ガレージハウス「エスパス セキ」と銭ブル
間取図
物件名サイン
SBフィニッシュ吹放し仕上げの外壁
ガレージを出発する銭ブル

前面広々で入出庫容易

ガレージに駐車した銭ブル

ガレージ寸法は横幅3.40m×奥行7.20m、シャッター開口は横幅3.00m×高さ2.39m。敷地境界からシャッターまでは4.90m、前面道路幅は約5.7mあるので大型車や後方視界が悪いミドシップスポーツカーでもストレスなく入庫できます。

設備はEV充電用200V電源×1箇所・アース付き100V2口コンセント×1箇所・流し台。内装は石膏ボード仕上げで天井には2本のライトレールが用意されています。
ガレージ後方は幅が広がっていて、小さめのソファやデスクを置くことも。クルッと転回して頭から入庫すれば愛車の“顔”を眺めながら晩酌という至福の時間を過ごすこともできます。

ガレージ内観
ガレージ内観
ガレージの流し台と階段下収納スペース
EV充電用200V電源と100Vコンセント
エアコン設置用200V電源&配管穴
エアコン設置用200V電源&配管穴
換気扇
ガレージに駐車した銭ブル
ガレージに駐車した銭ブル
ガレージに駐車した銭ブル
ガレージに駐車した銭ブル
ガレージに駐車した銭ブル
銭ブルの車両スペック
ガレージ前に駐車した銭ブル
ガレージ前スペースは横幅4.65m、奥行はシャッターから敷地境界までで4.90m。敷地内に収まり、他部屋の入出庫の妨げとならない範囲で屋外駐車スペースとして利用可能だ。
前面道路の様子
前面道路の様子

開放感を演出する大開口窓と高天井

LDK

2FはLDK(12.5帖)と洋室(5.0帖)の間に水回りが配置され、生活リズムの異なる二人でも暮らしやすい間取り。また、隣住居との壁は二重構造で防音性に配慮されています。

大きな窓のあるLDKは高さ4.2〜4.8m(平均4.5m)の勾配天井で実面積以上に広く感じるつくりです(A号室は一般的な平天井)。
収納は洋室クローゼットと廊下物入の2箇所で、タイルで装飾された玄関はガレージ・屋外の2方向へ出入りできます。

LDK
LDKの吹き抜けと高天井
外から見た窓
キッチン
LDKの棚
廊下の物入
洋室(5.0帖)
洋室(5.0帖)
玄関から見たガレージ
洗面台
洗濯機置場
浴室
トイレ
A号室のLDK
A号室のLDK、北側斜線制限の兼ね合いでA号室は一般的な平天井となる。
A号室の屋根

アクセス&立地

鉄道最寄駅は西武新宿線_上石神井駅で徒歩13分。
幹線道路は青梅街道まで100m、環八通りまで2.6km。高速道路は関越自動車道_練馬ICまで 5.0kmです。

部屋 間取り(面積) 賃料
A号室 1LDK+ガレージ(79.70㎡) 入居中
B号室 1LDK+ガレージ(79.70㎡) 187,000円
C号室 1LDK+ガレージ(79.70㎡) 187,000円
D号室 1LDK+ガレージ(79.70㎡) 入居中
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詳細情報

賃料・初期費用
賃料 187,000円
管理費等 共益費5,000円/月
礼金/敷金 礼金2ヶ月/敷金1ヶ月
仲介手数料 賃料の1.1ヶ月(税込)
保証会社 加入要(初回:総賃料の50%/年額:10,000円)
損保 加入要 28,000/2年
その他 更新料:新賃料の1ヶ月分+更新事務手数料11,000円
契約事務手数料:11,000円
口座振替手数料:330円/月
備考 解約予告:2ヶ月前
短期解約違約金:1年未満で総賃料1ヶ月分
物件概要
所在地 東京都練馬区関町南2丁目
間取り 1LDK+ガレージ
専有面積 79.70㎡
構造 木造2階建
築年月 2024年3月(築1年未満)
総戸数 4戸
備考 事務所利用相談可
車庫情報
駐車台数 1台
車庫サイズ 横幅3.40m×奥行7.20m
開口 横幅3.00m×高さ2.39m
天井高 -
設備 EV充電用200V電源/100Vコンセント/流し台
アクセス
青梅街道 100m/環八通り 2.6km
関越自動車道_練馬IC 5.0km
鉄道 西武新宿線_上石神井駅 徒歩13分
バス -
更新情報・入居条件等
物件コード TR166
情報更新日 2024/06/16
更新予定日 2024/07/31
入居時期
条件
取引態様 媒介
その他
部屋 間取り(面積) 賃料
A号室 1LDK+ガレージ(79.70㎡) 入居中
B号室 1LDK+ガレージ(79.70㎡) 187,000円
C号室 1LDK+ガレージ(79.70㎡) 187,000円
D号室 1LDK+ガレージ(79.70㎡) 入居中
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