ベルモールまで100mで生活環境良好

LRT駅＆大型商業施設前で利便性◎

1棟4戸構成の賃貸ガレージハウス

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奥行6.1mで大型車も格納できるガレージ

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各戸1台分の屋外駐車場が付帯する

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二人入居にも適した1LDK

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バルコニーからはベルモールが見える

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間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

ROOM TOUR

JR宇都宮駅から芳賀・高根沢工業団地までの14.6kmを結ぶ次世代型路面電車「芳賀・宇都宮LRT（2023年8月開業予定）」。宇都宮駅東口から5駅の宇都宮大学陽東キャンパス駅、その目の前に立地する賃貸ガレージハウス「プレミアムガレージ陽東」。
ブラックの外壁とホワイトシャッターでシックにコーディネートされた1棟4戸構成の建物は、各戸1LDK+ガレージ（74.80㎡）のゆとりある間取りを持ちます。ガレージ奥行6.1mで大型車も問題なく入庫でき、敷地内の屋外駐車場×1台分が付帯するので2台体制も可能です。

物件前面道路は宇都宮駅からまっすぐ伸びる鬼怒通りで道を渡った反対側には約100店舗が入る大型商業施設「ベルモール」が立地します。普段のお買い物はもちろん、映画館や飲食店などちょっとした遊びまで徒歩数分で網羅できてしまいますね。

プラスαの余裕を持つガレージ

ガレージ寸法は横幅4.04m×奥行6.16m（横幅は狭い部分で3.57m）、シャッター開口は横幅2.97m×高さ2.40m。
ガレージ後方には固定式の輪止めが設置されていますが開口から輪止めまで5.00m確保されているので、リアマフラーやディフューザーがHITする低車高車は輪止めまで下がらず駐車しても収まるでしょう。

室内入口はガレージ後方に配置され、高級感あるタイル仕上げの玄関へと繋がります。引戸タイプのハイドアが採用されており、開閉で愛車を傷つける心配が無いのもポイントですね。前面道路の交通量は多いですが、信号が近いため切れ目を見計らえばスムーズに出発できます。また敷地内空地は十分なスペースがあるので帰宅時も頭から進入して転回できます。

快適に二人暮らしできる1LDK

グリル付き3口ガスコンロのカウンターキッチン、LDK＆洋室それぞれに設置されたエアコン、1616サイズのゆったりユニットバス、収納力のあるウォークインクローゼット…など各部の仕様も住むことを前提にした設備が導入されています。LDK（10.2帖）+洋室（4.7帖）を確保しているので、単身入居なら贅沢に、二人入居でも快適に暮らせるスペックではないでしょうか。

アクセス＆立地

鉄道最寄駅はJR宇都宮駅で徒歩36分、2023年8月開業予定の宇都宮LRT_宇都宮大学陽東キャンパス駅まで徒歩1分。
幹線道路は国道4号まで1.1km、国道123号まで1.3km。高速道路は北関東自動車道_宇都宮上三川ICまで9.3km、東北自動車道_鹿沼ICまで12.7kmです。

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