一人暮らし向け、ガレージ奥のシンプル1R

情報更新日：2026/05/03

ガレージ奥にひそむワンルーム

ガレージの奥に居室を配した「1R+ガレージ」

電動シャッターは開口幅2.50m

ガレージ床は塗装仕上げとなる

道路幅5.00m、開口部は1.90mセットバック

ガレージを通り出入りするワンルーム（9.5帖）

間取図

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京成松戸線_鎌ヶ谷大仏駅北口から徒歩10分、木下街道から分岐した風間街道沿いに建つ鉄骨造3階建マンション「シティハイムイグザⅥ」。総戸数12戸のうち、101〜105号室がガレージ付き住戸となります。

ガレージの後方にワンルーム（9.5帖）を配した間取りで、居室へは愛車の横を通って出入りする動線。ガレージを含めた専有面積は47.50㎡とコンパクトですが、階段のないワンフロア構成により、趣味と暮らしを無駄なくまとめられる一室です。

鎌ヶ谷大仏駅からは、北総鉄道と接続する新鎌ヶ谷駅まで2駅 5分、JR常磐線と接続する松戸駅まで12駅 25分。賃料を抑えながらも、都内方面への電車通勤に対応できる交通環境を備えた、バランスの良い物件ではないでしょうか。

ガレージ寸法は横幅4.28m×奥行5.15m、電動シャッターの開口は横幅2.50m×高さ2.27m。シャッターにはスリットがありますが、雨やホコリの侵入を抑えるため、透明樹脂板が取り付けられています。

庫内には100V2口コンセント×2箇所と洗濯機置場を備え、ガレージ床は塗装仕上げ。奥行が限られるため、車両全長は4,800mm程度までが現実的ですが、横幅にはゆとりがあり、乗り降りやちょっとした作業もしやすいガレージです。

前面道路幅は5.00mあり、シャッターは道路面から1.90mセットバック。風間街道からのアプローチにも大きな段差・傾斜はなく、低車高車も安心して入出庫できます。

ワンルーム（9.5帖）へは、ガレージ後方のドアから出入りします。
2口ガスコンロのキッチン・2箇所の収納・一角に集約された水回りを備えたシンプルな間取りですが、一人暮らしには過不足のない内容です。キッチン横の窓はくもりガラス仕様で、雨戸シャッターも装備。外からの視線や防犯面にも配慮されています。

鉄道駅は京成松戸線_鎌ヶ谷大仏駅まで徒歩10分。
幹線道路は木下街道（県道59号）まで300m、北千葉道路（国道464号）まで2.6km。高速道路は京葉道路_花輪ICまで9.9kmです。

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賃料・初期費用

物件概要

車庫情報

アクセス

車	木下街道（県道59号） 300m/北千葉道路（国道464号） 2.6km 京葉道路_花輪IC 9.9km
鉄道	京成松戸線_鎌ヶ谷大仏駅徒歩10分
バス	-

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