2駅利用可能なモダンガレージハウス

  • 高天井が開放的なデザイナーズ物件
  • A棟:2LDK(132.30㎡)/B棟:2SLDK(85.56㎡)
  • 都営浅草線_馬込駅 徒歩10分&JR西大井駅 徒歩13分
ガレージ内に2台以上駐車できる物件です。
バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。
電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。
流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。
ガレージ内にエアコンを備えた物件です。
価格
(税込)
A棟1億1,800万円/B棟6,980万円
所在地 品川区西大井4丁目
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電話受付10:00〜19:00(定休日なし)
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品川区西大井に立地する2022年6月築の戸建ガレージハウスの紹介です。
統一された意匠が印象的なA棟(写真左)/B棟(写真右)がペアで建つ物件でA棟は縦列2台、B棟は1台駐車できるガレージが備わります。

土地形状を上手に活用した地下1F/地上2階建で実用的には3階建感覚で居住できます。ガレージは地下扱いではあるものの車室内やアプローチに傾斜は無く、車高の低いスポーツカーでも問題なく入庫できます。

また都営浅草線_馬込駅 徒歩10分、JR西大井駅 徒歩13分で2路線利用可能な立地もポイント。例えば馬込駅から新橋駅の乗車時間は約17分、このあたりにお勤めの方ならドアtoドア30分台を実現できるのです。

東京都品川区の中古ガレージハウスとポルシェ911
ガレージに駐車した2台のポルシェ911
建物外観

【A棟】縦列2台ガレージ

A棟の間取図
A棟の間取図

敷地面積73.62㎡、床面積132.30㎡のA棟。
2台縦列駐車可能な地下ガレージを備え、内装や設備もハイグレードな仕様となっています。

ガレージ

ガレージに駐車したポルシェ911(Type996)

新しいクルマが欲しいが、今の愛車も手放したくない。車好きなら誰もが直面する難題ではないでしょうか。新型を迎え入れる喜びと長年寄り添った愛車と別れる悲しみを天秤にかけながら眠れぬ夜を繰り返す… そしてこの問題を解決するたった一つの方法が“2台持ち”だということに気が付くのです。
例えば996と991。一般人から見たら「一緒じゃん!」と一蹴されそうですが、私達からすれば全くの別物。どちらが欠けても100%の満足は得られないのです。前置きが長くなりましたが、縦列2台ガレージを備えるA棟なら23区内で2台をガレージ保管する夢のカーライフを実現できるのです。

ガレージ寸法は横幅3.68m×奥行10.34m(階段部分の横幅は2.78m)、開口は横幅3.42m×高さ2.29mを確保しています。エアコン・大型換気扇・散水栓・EV充電用200V電源・100V2口コンセント×2箇所が備わります。また希望者には売主負担で電動シャッターを取付可能です。

ガレージ内観
ガレージ内観
ガレージ内の換気扇とエアコン
ガレージ内の換気扇とエアコン
ガレージ内のEV充電用200V電源
ガレージ内にはEV充電用200V電源×1箇所、100V2口コンセント×2箇所が設置されている。
散水栓
電動シャッター用に用意された電源
電動シャッター用に用意された電源。希望者には売主負担で電動シャッター設置可能。
ガレージ出入口の段差
ガレージ出入口の段差
前面道路の様子
前面道路幅は約4.3m
ガレージに駐車したポルシェ911(Type996)
ガレージに駐車したポルシェ911(Type996)
ガレージに駐車したポルシェ911(Type996)
ガレージに駐車した2台のポルシェ911(Type996/Type991)
ガレージに駐車した2台のポルシェ911(Type996/Type991)
ガレージに駐車した2台のポルシェ911(Type996/Type991)
ガレージに駐車した2台のポルシェ911(Type996/Type991)

インテリア

LDK

地下ガレージからRC造の片持ち階段を登ると雰囲気のあるホールが広がります。
1Fは洋室A(8.0帖)/洋室B(5.7帖)の2部屋ですが、洋室Aはドアが2つ用意されており、4.0帖+4.0帖として使用することも可能です。

2Fはワンフロアを余すことなく使った27.8帖のLDKで前面道路側窓からバルコニーまで抜けた約12mの空間は圧巻。天井高は約5.8m、目立たぬよう死角に設置されたエアコンやGROHE製水栓を組み合わせた田中工藝の特注キッチンなど拘りが詰め込まれています。希望者にはインテリアに合わせてコーディネートされた高級家具もセットされます。

LDK
LDK
LDK
キッチン
キッチン
エアコン
目立たない箇所に設置されたエアコン
バルコニー
バルコニー
1Fホール
1Fホール
1F洋室(8.0帖)
1F洋室(8.0帖)
洗面台
洗面台
浴室
トイレ

【B棟】1台ガレージ+2LDK

B棟の間取図
B棟の間取図

敷地面積50.25㎡、床面積85.56㎡の新築未入居物件
1台ガレージ+2SLDKで価格・間取りともにより現実的な選択肢となるB棟ですが、A棟の設計思想を踏襲しており天井高3.85mのLDKは開放的な空間に仕上がっています。

ガレージ

ガレージに駐車したポルシェ911(Type991)

ガレージ寸法は横幅2.55m×奥行4.93m、開口は横幅2.55m×高さ2.28mで、100V2口コンセント・散水栓を備えます。ガレージ背面には引戸の玄関があり、車横を通り出入りする動線なので小〜中型車向けとなります。
参考までに写真のポルシェ911(Type991 全長4,499㎜×1,808㎜×1,294㎜)は問題なく駐車できました。右ハンドルなら左側に寄せて駐車することでドア開閉や人の動線も確保できますね。(ガレージシャッター設置は相談)

ガレージ内観
ガレージ内観
ガレージ内のコンセント
散水栓

インテリア

LDK

全室2面採光を確保した明るい室内で、2F LDKは化粧梁を配した木の温もりを感じる空間に仕上がっています。LDK(8.5帖)と洋室(7.2帖)を仕切る引戸はガラス張りとなり、A棟同樣に抜け感を意識した設計となっています。

LDK
LDKの化粧梁
キッチン
階段の吹抜け
階段の吹抜け
2F 主寝室(7.2帖)
2F 主寝室(7.2帖)
2F 主寝室(7.2帖)
眺望
洋室(6.9帖)
洋室(6.9帖)
サービスルーム(6.0帖)
サービスルーム(6.0帖)
洗面台
浴室
トイレ

アクセス&立地

鉄道最寄駅は都営浅草線_馬込駅で徒歩10分、JR湘南新宿ライン_西大井駅までは徒歩13分。
幹線道路は環七通りまで650m、国道1号まで800m。高速道路は首都高2号目黒線_戸越ICまで2.9km、首都高1号羽田線_鈴ヶ森ICまで3.5kmです。

ガレージを出発するポルシェ911
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詳細情報

物件概要
価格
(税込)
A棟1億1,800万円/B棟6,980万円
所在地 品川区西大井4丁目
間取り A棟:2LDK+2台縦列ガレージ
B棟:2SLDK+1台ガレージ
土地面積 A棟:73.62㎡
B棟:50.25㎡
建物面積 A棟:132.30㎡
B棟:85.56㎡
建ぺい率・容積率 A棟:70%・157%
B棟:-
築年月 2022年6月(築0年)
土地の権利形態 所有権
構造 木造一部RC
施工
都市計画
用途地域 第一種低層住居専用地域/第一種中高層住居専用地域
備考
車庫情報
駐車台数 A棟:縦列2台
B棟:1台
車庫サイズ A棟:横幅3.68m×奥行10.34m(階段部分の横幅は2.78m)
B棟:横幅2.55m×奥行4.93m
開口 A棟:横幅3.42m×高さ2.29m
B棟:横幅2.55m×高さ2.28m
天井高 -
シャッター A棟:売主負担で電動シャッター設置可能
B棟:相談
設備 A棟:EV充電用200V電源/ガレージ内100Vコンセント✕2箇所/エアコン/換気扇/散水栓
B棟:ガレージ内100Vコンセント✕1箇所/散水栓
備考
アクセス
環七通り 650m/国道1号 800m
首都高2号目黒線_戸越IC 2.9km/首都高1号羽田線_鈴ヶ森IC 3.5km
鉄道 都営浅草線_馬込駅 徒歩10分
JR湘南新宿ライン_西大井駅 徒歩13分
バス
更新情報・入居条件等
物件コード TS09
情報更新日 2022/08/01
更新予定日 2022/10/20
入居時期
条件
取引態様 媒介
その他
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