専有面積224m²、縦列2台ガレージ＆大型防音室完備

情報更新日：2026/09/07

専有面積224㎡、3LDK+縦列2台

閑静な住宅地が広がる一種低層エリア

オーバースライダーシャッターの開口幅は2.53m

奥行11.50mで大型車同士の組み合わせも可

各室を贅沢に区切った3LDK

複数人でも圧迫感ない防音室（21.6帖）

A号室の間取図

B号室の間取図

部屋	間取り（面積）	賃料
A号室	3LDK+ガレージ（224.50㎡）	1,980,000円
B号室	3LDK+ガレージ（224.50㎡）	1,980,000円

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東急大井町線_北千束駅から徒歩7分、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地が広がる品川区旗の台6丁目。見通しの良い一方通行道路に面して構える2戸構成の「The Residence旗の台」は、各戸「3LDK+ガレージ（専有面積224.50㎡）」という贅沢なプランです。

ガレージは奥行11.50mの縦列2台タイプで、全長5,000㎜級の大型車同士でも無理なく収容可能。外構からガレージ床まで大判タイルで統一し、愛車を引き立てる上質な仕上がりです。ガレージ後方はガラス張りとなっており、日々の動線の中で愛車が目に入る設計です。

1F廊下の突き当たりには、二重扉＆二重窓を備えた防音室を配置。21.6帖の広さがあり、音楽仲間を招いてアンサンブルを楽しむ際にも窮屈さはありません。ホームシアターやオーディオルームに仕立てるのもいいですね。

ガレージ寸法は横幅2.87m×奥行11.50m、電動オーバースライダーシャッターの開口は横幅2.53m×高さ2.15m。EV充電用200V電源×1箇所・アース付き100V2口コンセント×2箇所・100V仕様のエアコン・流し台を備え、背面と側面には収納棚が用意されています。

前面道路幅員は実測5.05m、ガレージ前には横幅3.60m×奥行2.60mの空地があり、大柄な車両でもスムーズに入出庫できます。縦列駐車なので、手前に普段乗り、奥にはたまに出動する趣味車という組み合わせにぴったり。廊下からもガレージ後方が見えるつくりです。

玄関には、廊下からも出入りできるシューズインクローゼット＆倉庫、長い廊下を抜けた先には防音室（21.6帖）があります。

2FはLDK（24.24帖）と2つの洋室（14.59帖/6.58帖）で、防音室を含めて3LDKとなる間取り。各室に十分な面積を割き、豊富な収納も用意した余裕あるプランです。

2ボウルの洗面台や各階トイレなど、水回りも充実。さらに階段を上ると、ルーフバルコニーへ出ることができます。低層エリアゆえ周囲に高い建物がなく、都会的な立地でありながら広い空を見上げることができます。

鉄道駅は東急大井町線_北千束駅まで徒歩7分。
幹線道路は環七通りまで300m、中原街道（都道2号）まで700m。高速道路は首都高2号目黒線_荏原IC（上り入口）まで2.3kmです。

部屋	間取り（面積）	賃料
A号室	3LDK+ガレージ（224.50㎡）	1,980,000円
B号室	3LDK+ガレージ（224.50㎡）	1,980,000円

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賃料・初期費用

賃料	1,980,000円
管理費等	なし
礼金/敷金	礼金0ヶ月/敷金1ヶ月
仲介手数料	賃料の1.1ヶ月（税込）
保証会社	加入要（初回：総賃料の30％/月額：2％）
損保	加入要 25,000円/2年
その他	更新料：新賃料1ヶ月入居サポート：770円/月
備考	【防音室の演奏ルール】 8：00〜20：00は105dBまで、20：00〜23：00は95dBまで、23：00〜8：00は85dBまで ※振動や重低音までは防ぎきれないため、ドラム（電子ドラム）・シンバル・和太鼓等は不可

物件概要

車庫情報

アクセス

車	環七通り 300m/中原街道（都道2号） 700m 首都高2号目黒線_荏原IC（上り入口） 2.3km
鉄道	東急大井町線_北千束駅徒歩7分
バス	-

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