至福のガレージビューリビング

  • 15.8帖のLDKから眺める愛車
  • オーバースライダー×吹抜けの開放感
  • 屋外駐車スペース+バイクガレージも
バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。
流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。
価格
(税込)
-
所在地 東京都町田市矢部町
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03-6822-4365
電話受付10:00〜19:00(定休日なし)
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東京都町田市矢部町、2021年1月竣工の築浅中古ガレージハウスの紹介です。
周辺は桜美林大学・青山学院大学が立地し、複数の公園や神奈川県境を流れる境川など程よく自然が残る長閑なエリア。物件が建つ一角は同時期に建築された新しい住宅が並んでいますが、中でも異彩を放つ存在がこのガレージハウスです。

外観は耐久性に定評のあるガルバリウム鋼板が鎧張りされ、ガレージシャッターやバルコニー部分のウッドがアクセントとなるスタイリシュなデザイン。室外機や電気メータなどは正面から見えないよう建物裏手に設置するなど細部まで拘った意匠です。
ガレージ1台に加え屋外には縦列で2台駐車でき、さらにはバイク用ガレージまで設置されています。クルマ3台+オートバイの14輪生活できてしまうキャパがあるのです。

鉄道アクセスはJR横浜線_淵野辺駅まで徒歩24分(1.9km)、矢部駅まで徒歩28分(2.2km)。最寄りバス停(矢部八幡前)は徒歩10分で淵野辺駅までの乗車時間は約4分です。物件から約400mには町田市を縦断する町田街道(都道47号)が通り、街道沿いにはスーパー・コンビニ・飲食店などが揃っています。

東京都町田市の中古ガレージハウスとポルシェ911(Type991.1)
間取図
建物外観
建物外観
玄関
玄関
バルコニー
船舶の甲板をイメージしたというバルコニー。マリンデッキライトが設置されている。

オーバースライダー&吹抜けガレージ

ガレージに駐車したポルシェ911(Type991.1)

当物件のガレージはただの車庫ではありません。
三和シャッター製の電動オーバースライダー「Cookie」を装備し、ガレージ後方は2Fまで吹抜け構造となっているのです。

ガレージ寸法は横幅3.00m×奥行5.17m(開口から4.15mに約9.5cmの段差有り)、シャッター開口は横幅2.50m×2.47m
奥行に制限があるため大型車には不向きですが、ポルシェ911(Type991 全長4,491㎜×全幅1,808㎜×全高1,303mm)やGクラス(〜2018年/W463 全長4,575㎜×全幅1,860㎜×全高1,970㎜)などにはピッタリ。特にシルバーメタリックの911は外壁のガルバリウム鋼板とも調和しており、このクルマのために建てられたガレージハウスなのではないかと思うほどでした。

屋外駐車スペースは横幅2.76m×奥行7.97m(横幅は最大部分で3.33m)で普通車+軽自動車もしくは大型車1台を駐車可能。バイクガレージは横幅1.51m×奥行2.24m、開口幅0.77m×高さ1.72mです。

ガレージに駐車したポルシェ911(Type991.1)
ガレージ正面
三和シャッター製の電動オーバースライダー「Cookie」
三和シャッター製の電動オーバースライダー「Cookie」
ガレージに駐車したポルシェ911(Type991.1)
ガレージ内の流し台
ガレージ内の100Vコンセント
ガレージ内には100V2口コンセント×2箇所が設置されている。
ガレージに駐車したポルシェ911(Type991.1)
ガレージに駐車したポルシェ911(Type991.1)
ガレージを出発するポルシェ911(Type991.1)
ガレージ内に自然吸気3.4L FLAT6の排気音が響き渡る。
屋外駐車スペース
屋外駐車スペース
屋外駐車スペースに駐車したレクサスCTとバモス
レクサスCTと軽自動車の組み合わせなら2台駐車できる。
前面道路の様子
前面道路の様子。道幅も広く、敷地境界ブロックの段差も低い。
敷地内に設置されたバイクガレージ
敷地内に設置されたバイクガレージ
ガレージに駐車したR nineT Racer
R nineT Racer(全長2,105㎜×全幅770㎜)を格納したバイク用ガレージ
ガレージを出発するポルシェ911(Type991.1)

15.8帖のガレージビューリビング

LDK

居室は2LDK+屋根裏収納&ロフトの間取りで、リビングからはガラス窓越しにガレージ内が見えるつくりです。ソファーに座り心ゆくまで愛車を眺めたり、友人を招き夜通しクルマ談義に花を咲かせるなど至福の時間を与えてくれること間違いありません。
玄関ではリアビュー、リビングからサイドビュー、そしてバルコニーへ続く吹抜けからはアラウンドビューと生活動線の中で様々なアングルを楽しめるのもこの物件ならではです。

あずみの桧の無垢フローリング・4口コンロのオーダーキッチン・収納力のある大型クローゼットなど隅々まで拘りが見え、ウレタン吹付け断熱と熱交換機能付き24時間換気による高気密高断熱住宅で快適かつ経済的に過ごせる仕様。固定式階段により寝室や子ども部屋としても使える屋根裏収納&ロフト、1F/2Fのトイレや1616ユニットバスの水回りもポイントです。

LDK
ガレージと居室は掃き出し窓・ドアで仕切られる。
LDK
LDK
LDKの操作パネル
集約された操作パネル
キッチン
ガレージの吹抜け
ガレージ吹抜け上部の通路。バルコニーへはここを通りアクセスする。
吹抜けから眺めたガレージ
吹抜けから眺めたガレージ
吹抜けから見下ろしたガレージ
Porsch911、上から見るか?横から見るか?
2F洋室(6.9帖)
2F洋室(6.9帖)
2F洋室(6.9帖)
2F洋室(6.9帖)
ロフト&屋根裏収納への固定式階段
ロフト&屋根裏収納への固定式階段
洋室5.0帖
ロフトへは2F洋室(5.0帖)からもアクセスできる。
屋根裏収納
屋根裏収納(6.9帖)。エアコン完備でベッドを置けば寝室としても活用できる。
ロフト
ロフト(5.2帖)
玄関から見たガレージ
玄関から見たガレージ
SECOM完備
SECOM完備
洗面台
浴室
1Fトイレ
1Fトイレ
2Fトイレ
2Fトイレ

アクセス&立地

鉄道最寄駅はJR横浜線_淵野辺駅で徒歩24分。
幹線道路は国道16号まで2.9km、高速道路は圏央道_相模原愛川ICまで8.9km、東名高速道路_横浜町田ICまで11.6kmです。

ガレージに駐車したポルシェ911(Type991.1)
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電話受付10:00〜19:00(定休日なし)
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詳細情報

物件概要
価格
(税込)
4,300万円
所在地 東京都町田市矢部町
間取り 2LDK+ガレージ
土地面積 131.36㎡
建物面積 97.85㎡
建ぺい率・容積率 40%・80%
築年月 2021年1月(築1年)
土地の権利形態 所有権
構造 木造2階建
施工
都市計画
用途地域 第一種低層住居専用地域
備考 JIO(住宅瑕疵担保)10年保証を継承可能
車庫情報
駐車台数 ガレージ1台
車庫サイズ 横幅3.00m×奥行5.17m(開口から4.15mに約9.5cmの段差有り)
開口 横幅2.50m×2.47m
天井高 -
シャッター 電動オーバースライダーシャッター
設備 ガレージ内100Vコンセント✕2箇所/流し台/屋外立水栓
備考 屋外駐車スペース/バイクガレージ有り
アクセス
国道16号 2.9km
圏央道_相模原愛川IC 8.9km/東名高速道路_横浜町田IC 11.6km
鉄道 JR横浜線_淵野辺駅 徒歩24分
バス 矢部八幡前バス停 徒歩10分
更新情報・入居条件等
物件コード TS08
情報更新日 -
更新予定日 -
入居時期 -
条件
取引態様 媒介
その他
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