ホールから眺める2台の後ろ姿
- 222/223：1LDK+ガレージ（105.33㎡）
- 224：3LDK+ガレージ（143.32㎡）
- 戸越銀座駅 歩9分/戸越駅 歩10分
| 賃料 | 511,000円〜656,000円 |
|---|---|
| 管理費等 | 共益費10,000円〜15,000円/月 |
| 礼金/敷金 | 礼金0ヶ月/敷金0ヶ月 |
| 所在地 |
東京都品川区荏原1丁目
|
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| 222号室 | 1LDK+ガレージ（105.33㎡） | 入居中 |
| 223号室 | 1LDK+ガレージ（105.33㎡） | 511,000円 |
| 224号室 | 3LDK+ガレージ（143.32㎡） | 656,000円 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
品川区荏原1丁目、RC造8階建て・総戸数116戸の大規模マンション「ロイジェント戸越銀座」。そのうち3戸（222/223/224号室）は、居室直結の専用ガレージを備える1-2Fメゾネットタイプとなります。
東急池上線_戸越銀座駅 徒歩9分/都営浅草線_戸越駅 徒歩10分/東急目黒線_不動前駅 徒歩11分と、3路線3駅が徒歩圏内。首都高2号目黒線_荏原IC（上り入口） 400m/C2中央環状線_五反田IC（外回り入口） 1.1kmで、都心方面や東名・中央道方面へも出やすいバランスの良い立地です。
車移動を軸としつつも、混雑する時間帯は電車を利用したり、パートナーや家族が日常的に電車を使ったりと、車と鉄道を使い分けるライフスタイルにちょうど良い環境ではないでしょうか。
間取りは222/223号室が単身〜二人暮らし向けの「1LDK+ガレージ（専有面積105.33㎡）」、224号室はファミリーも想定した「3LDK+ガレージ（専有面積143.32㎡）」となります。
ガレージから居室へ直結するのはもちろん、マンションエントランスから内廊下を経由して2F玄関からも出入りでき、一般住戸と同様の生活動線も確保されています。
222/223号室（専有面積105.33㎡）
ガレージ寸法は横幅5.48〜6.16m/奥行5.91m、電動シャッターの開口は横幅5.47m×高さ2.08m。ガレージ前の車路は幅約5mあり、大型車×2台をゆとりを持って収容することができます。
設備はEV充電用200V電源×1箇所・アース付き100V2口コンセント×2箇所・流し台、後方にはガラス窓で仕切られたホール（6.7帖）が配されています。
今夜の晩酌セットを手にホールへと降り、ソファに腰を沈める。ライトアップされた2台のリアビューを眺めながら、一日の疲れを癒す至福のひととき。モーターマガジンやモデルカーを並べ、好きを詰め込んだホビールームに仕立ててみては。
前面道路は中原街道へと抜ける一方通行道路で幅員約6m。敷地入口からガレージまで大きな段差や傾斜もなく、車高の低いスーパースポーツも安心して取り回しできます。
ガレージ
居室
224号室（専有面積143.32㎡）
224号室は「3LDK+ガレージ（専有面積143.32㎡）」。
ガレージ寸法は横幅5.00〜6.36m、奥行は正面右側が4.52m/左側が6.10mと左右非対称。シャッター開口は横幅5.00m×高さ2.08m。右側車室の奥行が限られるため、小型車との組み合わせで2台収容することができます。
設備は222/223号室と同様。後方には9.2帖のホールがあり、一角には2Fへと続く螺旋階段が佇みます。ガラス越しに並ぶ愛車たちと無骨な階段が織りなす非凡な眺めを楽しめるのは、この区画ならではです。
1Fホール奥には洋室（9.7帖）、2Fは対面キッチンのLDK（15帖）と2つの洋室（9.1帖/4.7帖）。2つのウォークインクローゼットに加え、玄関には容量のあるシューズクロークが設けられるなど、3-4人家族でもゆとりを持って暮らせるプランです。
ガレージ
居室
アクセス＆立地
鉄道駅は東急池上線_戸越銀座駅まで徒歩9分、都営浅草線_戸越駅まで徒歩10分、東急目黒線_不動前駅まで徒歩11分。
幹線道路は中原街道（都道2号）まで300m、第二京浜（国道15号）まで500m、山手通り（都道317号）まで1.0km。高速道路は首都高2号目黒線_荏原IC（上り入口）まで400m、C2中央環状線_五反田IC（外回り入口）まで1.1kmです。
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| 222号室 | 1LDK+ガレージ（105.33㎡） | 入居中 |
| 223号室 | 1LDK+ガレージ（105.33㎡） | 511,000円 |
| 224号室 | 3LDK+ガレージ（143.32㎡） | 656,000円 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
詳細情報
| 賃料 | 511,000円〜656,000円 |
|---|---|
| 管理費等 | 共益費10,000円〜15,000円/月 |
| 礼金/敷金 | 礼金0ヶ月/敷金0ヶ月 |
| 仲介手数料 | 賃料の1.1ヶ月（税込） |
| 保証会社 | 加入要（初回：総賃料の60％/年額：10,000円） |
| 損保 | 加入要 21,500円〜/2年 |
| その他 | 更新料：1ヶ月分 |
| 備考 | ペット飼育時：敷金1ヶ月追加 短期解約違約金：1年未満で賃料1ヶ月相当とフリーレント相当額 |
| 所在地 | 東京都品川区荏原1丁目 |
|---|---|
| 間取り | 222/223号室：1LDK+ガレージ 224号室：3LDK+ガレージ |
| 専有面積 | 105.33〜143.32㎡ |
| 構造 | RC造8階建て |
| 築年月 | 2026年9月（築1年未満） |
| 総戸数 | 116戸（ガレージ付きは3戸） |
| 備考 | 無料インターネット ペット相談可（小型犬or猫 計2匹まで） |
| 駐車台数 | 222/223号室：並列2台 224号室：車種により並列2台 |
|---|---|
| 車庫サイズ | 222/223号室：横幅5.48〜6.16m/奥行5.91m 224号室：横幅5.00〜6.36m/奥行右4.52m・左6.10m |
| 開口 | 222/223号室：横幅5.47m×高さ2.08m 224号室：横幅5.00m×高さ2.08m |
| 天井高 | - |
| 設備 | EV用200V/100V/流し台 |
| 車 | 中原街道（都道2号） 300m/第二京浜（国道15号） 500m/山手通り（都道317号） 1.0km 首都高2号目黒線_荏原IC（上り入口） 400m/C2中央環状線_五反田IC（外回り入口） 1.1km |
|---|---|
| 鉄道 | 東急池上線_戸越銀座駅 徒歩9分 都営浅草線_戸越駅 徒歩10分 東急目黒線_不動前駅 徒歩11分 |
| バス | - |
| 物件名 | ロイジェント戸越銀座 |
|---|---|
| 物件コード | TR315 |
| 情報更新日 | 2026/10/08 |
| 更新予定日 | 2026/10/23 |
| 入居時期 | |
| 条件 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他 |
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| 222号室 | 1LDK+ガレージ（105.33㎡） | 入居中 |
| 223号室 | 1LDK+ガレージ（105.33㎡） | 511,000円 |
| 224号室 | 3LDK+ガレージ（143.32㎡） | 656,000円 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
