泉岳寺駅徒歩5分の大型ガレージ付き事務所ビル

大型ガレージを持つ事務所ビル

ガレージ3台以上＆屋外4台駐車可
敷地面積290.13㎡/延床面積576.44㎡
泉岳寺駅徒歩5分/高輪ゲートウェイ駅徒歩8分

泉岳寺駅徒歩5分、港区アドレスの一棟物件

3〜5台を格納できる大型ガレージ

ガレージ入口スロープは幅員3.55m

4つのトイレを備えた2F事務所

アイランドキッチンのある3Fリビング

価格（税込）	-
所在地	東京都港区高輪2丁目周辺地図を表示

ご成約済み

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京急本線_泉岳寺駅から徒歩5分/JR山手線_高輪ゲートウェイ駅徒歩8分、第一京浜（国道15号）から350mほどの港区高輪2丁目に建つ「フジテラス高輪Ⅱ」。
1Fに大型車×3台、駐車方法と車種によっては4-5台を格納できる大型ガレージを備えたRC造3階建で敷地内には4台分の屋外駐車場も有り。1992年7月築ですが大規模修繕工事とリノベーションが行われており清潔感ある内外装です。

カテゴリとしては一棟モノの収益ビルですが「地下1F：店舗、1F：店舗＆ガレージ、2F：事務所、3F：住居」の構成なので、3Fをプライベートスペースで下階を会社事務所やショールームにしたり、ガレージだけを自己利用して他部分は賃貸してしまうという方法もあります。
ガレージのためにビルを買うなんて一般的にはふざけた話かもしれませんが、港区アドレスでこの規模のガレージはなかなか貴重です。会社経営者様や投資家様、自社ビルや収益物件と併せてコレクション保管庫を手に入れるというのはいかがでしょうか。

8.9m×9.9mの大空間

ガレージ寸法は横幅8.90m×奥行9.90m、シャッター開口は横幅3.39m×高さ2.50m。全車自由に入出庫できる状態で3台、一部縦列駐車にして詰め込めば4-5台を格納できます。

ガレージ内には100V2口コンセント×3箇所と換気扇が設置され、幅員3.55mの入口スロープは緩やかに処理されています。前面道路は幅員約4.5mで広いとは言えませんが、写真のSクラス（W222 全長5,116㎜×全幅1,899㎜）でもストレスなくアプローチできました。

自由度の高い店舗＆オフィス

店舗に適した地下1Fは面積を無駄なく活用できるスクエアな空間、2Fは事務所仕様の内装で4つのトイレとシャワールームが備わります。3F居室は「アイランドキッチンのリビング+茶室仕様の和室」で暮らすというよりは応接やパーティー向けのスペースという方がしっくりくるかもしれません。

地下1F（119.22㎡）

1F店舗スペース（29.23㎡）

2F事務所（135.00㎡）

3F住居（126.80㎡）

アクセス＆立地

鉄道最寄駅は京急本線_泉岳寺駅で徒歩5分、JR山手線_高輪ゲートウェイ駅まで徒歩8分、都営三田線/東京メトロ南北線_白金高輪駅まで徒歩12分。
幹線道路は第一京浜（国道15号）まで350m、桜田通り（国道1号）まで600m。高速道路は首都高C1都心環状線_芝公園ICまで2.7km、1号羽田線_芝浦ICまで2.9kmです。