ホームEVや吹抜けLDKを備えた充実仕様

品格と利便を併せ持つ「池田山」

101号室のガレージ内観

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吹抜け仕様のLDK（101号室 31帖）

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102号室のガレージ内観

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1F洋室はガレージビュー仕様（102号室）

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101号室の間取図

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102号室の間取図

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飼育可能な犬種/猫種や多頭飼い可否はお問い合わせください。

ガレージ内に2台以上駐車できる部屋・区画があります。

バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

ガレージ内にエアコンを備えた物件です。

城南五山の一つに数えられ、美智子上皇后の生家があった地としても知られる、都内有数の高級住宅街「池田山」。
国道1号から一本入り、緩やかな坂を上がると、喧騒は遠のき周囲の空気は一変。重厚な塀越しに邸宅が佇み、上質な低層マンションが並ぶ、品格漂う街区へと入っていきます。

PC造3階建ての「池田山1st」は、それぞれ角住戸となる2戸構成。101号室「5LDK+1台ガレージ（専有面積282.24㎡）」、102号室「4SLDK+縦列2台ガレージ（専有面積275.76㎡）」と、いずれも200㎡を大きく超えるゆとりある間取りです。大胆な吹抜けリビングやタイル仕上げの浴室、ホームエレベーター完備など、池田山の風格にふさわしい贅沢な住まいです。

邸宅街の静けさを抜けて丘を下れば、国道1号（400m）や首都高2号目黒線_目黒IC（1.1km）へ出やすく、都心への車移動もスムーズ。都営浅草線_五反田駅 徒歩5分/JR山手線_五反田駅 徒歩7分と鉄道アクセスにも恵まれ、駅周辺の商業施設も日常圏に収まります。

101号室（282.24㎡）

101号室は「5LDK+1台ガレージ」。

ガレージ寸法は横幅3.63m×奥行5.60m、電動オーバースライダー式のシャッター開口は横幅2.98m×高さ2.35m。庫内には電気自動車と連携して蓄電できる充放電器・アース付き100V2口コンセント・天井埋込エアコン・立水栓を装備します。

2Fには、31帖の伸びやかな吹抜けLDKと主要な水回りを配置。1F・3Fには5つの洋室（6.8〜14.8帖）を設け、主寝室を想定した一室には専用の洗面室と浴室を備えています。ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットを含む充実した収納、各階に設けられた計3箇所のトイレ、ホームエレベーターなど、細部まで抜かりない内容です。

ガレージ

居室

102号室（275.76㎡）

102号室は「4SLDK+縦列2台ガレージ」。

ガレージは前後区画の間に透明なパネルシャッターを設けた縦列2台タイプで、各寸法は次の通りです。

前方区画：横幅3.46m×奥行5.45m、シャッター開口幅2.99m×高さ2.45m
後方区画：横幅3.54m×奥行7.00m、シャッター開口幅2.99m×高さ2.45m

間のシャッターを開放すれば奥行12.85mとなるので、「ロングモデル×2台」「前にSクラス、後方にスポーツカー」という組み合わせにも対応可能です。
ガレージ設備は101号室と同様で、エアコンは前後区画に計2台を装備。また、1F洋室からは窓越しにガレージ内がを眺められる仕様となっています。

ガレージ

居室

アクセス＆立地

鉄道駅は都営浅草線_五反田駅まで徒歩5分、JR山手線_五反田駅まで徒歩7分、東急池上線_五反田駅まで徒歩9分。
幹線道路は桜田通り（国道1号）まで400m、山手通りまで1.0km。高速道路は首都高2号目黒線_目黒IC（上り入口）まで1.1km、C2中央環状線_五反田IC（外回り入口）まで1.4kmです。

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