首都圏 × ガレージライフ
東京神奈川千葉埼玉
のガレージハウス・車庫付き物件に特化
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首都圏で叶えるガレージライフGARAGE LIFE
- 雨風・紫外線を完璧に遮断して愛車を保管
- 愛車をガレージに納め、整備や洗車に没頭
- 気の置けない仲間を招き夜通しクルマ談義
そんな理想的なライフスタイルを【東京で実現】したい。
“ガレージと都心” 不動産市場においては相反するような2つの条件だがどちらも捨て難い。
「東京ガレージ」ではそんなニッチな需要に全力で応えるため、ガレージハウスを中心に1都3県（東京・神奈川・千葉・埼玉）の車庫付き不動産を専門に取り扱っています。
写真を見ているだけで夢が広がる！そんな魅力的な物件を厳選して提案致します。
物件一覧PROPERTY
完成予定物件先行申込受付中
2025年3月予定
＜1R+ガレージ（70.2〜70.9㎡）＞市川中央IC 約2分の賃貸ガレージハウス
千葉県市川市平田4丁目
191,000円
2024年11月予定
＜1LDK+ガレージ（69.72㎡）＞新木駅 徒歩7分の賃貸ガレージハウス
千葉県我孫子市南新木1丁目
160,000円
2025年1月予定
<1SLDK+ガレージ（94.96㎡）＞東大和市の賃貸ガレージハウス
東京都東大和市芋窪6丁目
180,000円
2024年12月予定
<1LDK+ガレージ（76.41㎡）＞西川口駅 徒歩18の賃貸ガレージハウス
埼玉県川口市中青木4丁目
161,000円
2025年3月予定
<1LDK+ガレージ（66.60㎡）/ペット相談可＞八王子市の賃貸ガレージハウス
東京都八王子市楢原町
180,000円
2025年5月予定
<1SLDK+ガレージ（65.59㎡）＞京成幕張駅 徒歩10分の賃貸ガレージハウス
千葉県千葉市花見川区幕張町2丁目
188,500円
2024年12月予定
<1K+ガレージ（48.95㎡）＞サウナ＆ロフト付きの賃貸ガレージハウス
神奈川県相模原市緑区久保沢
120,000円
2024年12月予定
<1LDK（34.78㎡〜40.57㎡）+バイクガレージ（9.80㎡）＞北綾瀬駅 徒歩12分のバイクガレージハウス
足立区足立区東綾瀬3丁目
133,000円〜143,000円
2024年11月予定
<1R+ガレージ（46.37㎡）/屋外複数台＞千葉市中央区の賃貸ガレージハウス
千葉県千葉市中央区仁戸名町
132,000円〜220,000円
2024年12月予定
＜1LDK+ガレージ（77.26㎡）/ペット相談可＞淵野辺駅 徒歩15分の賃貸ガレージハウス
神奈川県相模原市中央区淵野辺本町
153,000円
2024年11月予定
＜1LDK+ガレージ（81.76㎡）＞愛車を眺めるホールのある賃貸ガレージハウス
東京都東大和市狭山5丁目
152,000円
2025年2月予定
<1LDK+ガレージ（68.64㎡）＞立川市の賃貸ガレージハウス
東京都立川市一番町2丁目
180,000円
2024年11月予定
<1R+ガレージ（77.98㎡）＞ロフト＆ガレージトイレ完備の賃貸ガレージハウス
埼玉県上尾市大字瓦葺
115,000円
2024年11月予定
＜3LDK〜4LDK+ガレージ（128〜134.81㎡）＞足立区南花畑の賃貸ガレージハウス
東京都足立区南花畑4丁目
279,000円〜294,000円
2024年11月予定
＜1LDK+ガレージ（89.42㎡）＞千葉市若葉区の新築ガレージハウス
千葉県千葉市若葉区高根町
2,890万円
都県別物件一覧SEARCH BY AREA
条件で絞り込むCONDITIONAL SEARCH
メディア掲載MEDIA
雑誌
『G-ワークス』で紹介されました。
G-ワークス 2023年10月号（8月21日発売）で東京ガレージが紹介されました。
テレビ
TBS『王様のブランチ』の撮影協力をしました。
2023年6月17日放送「物件リサーチ」コーナーにて撮影協力いたしました。
雑誌
『カーセンサーEDGE』で紹介されました。
カーセンサーEDGE 2023年5月号（03月27日発売）で東京ガレージが紹介されました。
SNS Account
新着ガレージハウス情報を発信中
東京ガレージで見つける理想のカタチ
首都圏のガレージ付き物件はレアですが、予算に糸目を付けなければそれなりに選択肢はあります。
例えば、都心一等地に建つ豪邸なんかは大抵2-3台のガレージがセットになっているし、極論は好きな土地を買って好きなように建てれば良いということになってしまいます。
しかし、それらは東京ガレージが求めている物件ではありません。
私達が求めるのは、オーナーや設計者の情熱と拘りを強く感じつつもコストパフォーマンスが高い「理想と予算が絶妙にバランスされた物件」なのです。
賃貸・売買ともに不動産屋の立場ではなく、一人の車好きとして“自分でも住みたい”と思える物件を掲載しています。
01市場拡大中の
「賃貸ガレージハウス」
賃貸ガレージハウスは、首都圏×ガレージライフを実現する最短ルート。
賃貸借契約を交わし初期費用の支払いが完了すれば、晴れてガレージライフのスタートです。
既に賃貸にお住まいの方なら同等または+αの経済的負担で憧れの生活を手にすることができるため、非常に現実的な選択と言えます。
昨今は賃貸ガレージハウスの選択肢も豊富になりましたので、長年の憧れを具現化してみてはいかがでしょうか。
また、いつかはガレージハウスを建てたい（買いたい）とお考えの方にもおすすめです。
「コンセントや水道の必要性」「エアコンや換気設備」「壁・窓断熱の重要性」など実際に住んでみてわかることも多々ありますので、賃貸に住みながら来るべきガレージハウス建築に備えるというのも良いでしょう。
現在、不動産市場の賃貸ガレージハウスは大きく「アパート型」「戸建て型」の2つにわけられ、それぞれ次のような特徴があります。
アパート型
多くの方が想像するガレージハウスの形状で、一般的に1Fガレージ+2Fガレージ住居の部屋を複数連ねたスタイルです。
主に単身入居を想定した作りですが、2台並列駐車ガレージや2人入居可能な大型物件もあります。
不動産投資目的で開発されるため、無駄のない作りで家賃も手頃感があるのが特徴です。
1台ガレージ物件の家賃は東京市部・神奈川・千葉・埼玉で85,000円〜180,000円、23区内で140,000円〜200,000円程度が相場。
ただ、ガレージハウスには広い土地が必要なため駅から離れているなど同価格帯の賃貸物件に比べて不便な立地であることがほとんどです。
車移動前提または多少の利便性を犠牲にしてもガレージライフに重きを置くという方がターゲットになります。
家賃相場は都心単身向けマンション+αなので、最も低コストでマイガレージを手に入れられる方法と言えます。
まだまだ全体数は少ないもののガレージハウスの認知は増しており、首都圏エリアでも毎月新しい物件が登場してます。
ガレージハウスに興味を持ったなら、まずはアパート型賃貸ガレージハウスから検討してみるとよいでしょう。
戸建て型
アパート型が不動産投資を目的に建築された物件であるのに対し、元々は貸主自身の居住を目的に建てられたケースが多い戸建て物件。
転勤や家族構成の変化など賃貸募集の理由は様々ですが、その殆どが注文住宅で2つとして同じ物件が無いのも面白いところ。
アパート型に比べると大型で家賃も高額になる傾向ですが、設計者の拘りが滲み出る魅力的な物件や純都心物件も見つけることができます。
賃料は上を見れば切りがないですし間取りによっても大きく異なりますが、23区内で300,000円〜500,000円程度、山手線の内側で500,000円〜1,500,000円程度。東京市部・神奈川・千葉・埼玉の郊外エリアまで広げると150,000円〜200,000円程度の物件を見つけることもできます。
また数は少ないですが、ワンルーム〜2LDK程度の小ぶりな戸建ガレージハウスも存在します。ガレージを含めた床面積は100㎡前後で二人暮らしや小さなお子様のいるファミリーを想定したつくりになっています。郊外立地であることが多いですが、150,000円前後の手を出しやすい賃料相場です。
02都心マンション+屋内駐車場
ガレージハウスが理想であることは言うまでもありませんが、立地の面では少なからず妥協が発生します。
特に山手線内側を中心とした純都心エリアを希望する場合、選択肢は相当に限られるか並外れた経済力が必要となります。
東京ガレージでは、利便性を犠牲にすることなくカーライフを充実させる手段として「都心マンション+屋内駐車場」のセット提案を行っています。
美しい都心の街並みを駆け抜け、話題のカフェや商業施設に愛車で乗りつける…そんな日常を手にできるのも都心住みならでは。
駐車場賃料を含めた家賃相場も23区内ガレージハウスと同等かそれ以下に収まるため、一つの選択肢として検討してみてはいかがでしょうか。
03新築・中古ガレージハウス
マイホームとしてのガレージハウスをお考えなら中古物件や新築建売物件も視野に入れてみてはいかがでしょうか。
一般住宅に比べ構造が特殊なガレージハウスは建築費も高額となるため、立地やガレージ面積など予算の都合上妥協を強いられるケースもあります。
しかし、中古ガレージハウスやコストを抑えた新築建売ガレージハウスであれば予算内でより理想に近い物件を手にできるかもしれません。
東京ガレージでは、1都3県のガレージハウスに限定した売買物件を紹介いたします。
よくある質問FAQ
Q
物件見学をしたいのですが、どのような流れになりますか？
A
お問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。
「物件内見の予約」を選択いただき、希望日時をお知らせいただけますと日程調整がスムーズです。物件をお気に入りいただけましたら、入居や購入の申込みを進めていきます。
Q
他地域（大阪・名古屋・福岡など）のガレージハウスは取り扱えますか？
A
東京ガレージでは首都圏（東京都/神奈川県/千葉県/埼玉県）エリアに絞り込むことで一般的な不動産会社にはない独自のラインナップを目指しています。
そのため主に首都圏の物件を取り扱っていますが「首都圏以外のガレージハウス」にて大阪・名古屋・福岡など他エリアの物件も紹介しております。1都3県以外の物件掲載をご希望の方もお気軽にご連絡ください。
Q
内見の際に自分の車を試し入庫することはできますか？
A
賃貸であればガレージハウスを所有しているオーナー様や管理会社、中古であれば売主様への確認が必要となります。試し入庫をご希望の際は事前にお知らせいただけますと幸いです。なお、ガレージや建物への接触事故は全てお客様の責任となり、原状回復費用等をご負担いただくこととなりますのでご了承ください。
Q
賃貸ガレージハウスで車庫証明の取得は可能でしょうか？
A
もちろん可能です。
車庫証明に関する書類発行手数料は物件毎に異なりますので、ご希望の際はお申し付けください。
Q
取り扱っているガレージハウスは掲載している物件のみですか？
A
東京ガレージでは日々ご紹介可能なガレージハウスを取材・掲載し、最新情報はいち早くサイトへ反映しております。一部、取材前などの事情で掲載できていない物件はLINE配信（ID：＠348tvich）を行っておりますので、友だち追加いただけますと幸いです。
Q
駐車場のみを探してもらうことはできますか？
A
東京/神奈川/千葉/埼玉エリアでしたら駐車場のみの取扱いもございます。
ただ一般的な駐車場の場合、地域に密着した不動産会社様の方が詳しい情報をお持ちの場合もあります。
一方「〇〇（車種）が入るシャッター付きガレージを借りたい」など拘り条件がある場合は弊社でもお力になれると考えております。
Q
ガレージハウスを売却したいのですが、他不動産会社とどう違うのですか？
A
一般的な大手不動産情報サイトでの宣伝に加え、自社メディア【東京ガレージ】へ掲載し買主様を募集します。
また、お客様のガレージハウスの魅力を最大限お伝えするため、専属スタッフによる物件撮影を行います。
ご希望がございましたらお客様の愛車とガレージハウスの写真も撮影させていただき、写真データをお渡しすることもできます。
Q
買主が決まるまで、今のガレージハウスに住み続けることは可能ですか？
A
はい、住みながら買主様を募集することもできます。
内見日などもご都合を伺いながら適宜調整させていただいますのでご安心ください。
Q
ガレージハウスの掲載をお願いできますか？
A
賃貸ガレージハウスのオーナー様（大家様）や管理会社様からのご依頼も常時受け付けております。
物件詳細をお伺いし、撮影や取材の日程を調整させていただきます。
Q
撮影に使用する車種は希望できますか？
A
流動的ではありますが、複数台の撮影車両を準備しております。
お客様のご希望を伺いながら車両を手配させていただきます。
また、売主様やオーナー様のお車を使用して撮影することも可能でございます。
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