通勤とカーライフを両立する1LDK+ガレージ

情報更新日：2024/07/29

電車通勤にも適した駅徒歩5分

前面道路からの視線が気になりにくい建物配置

奥行は壁が張り出した部分で4.91mとなる

100Vや流し台はもちろん、エアコンも完備

ガレージ入出庫の妨げとならない独立した屋外駐車場

引戸で仕切られるLDK（8.5帖）と洋室（3.6帖）

間取図

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東武宇都宮線_南宇都宮駅から徒歩5分、1駅隣りの東武宇都宮駅までは乗車時間約3分で中心地への電車通勤に適した「プレミアムガレージ吉野」。徒歩圏内にはスーパー・ドラッグストア・コンビニ等が立地、物件至近には新川桜並木通りが整備されていて毎年春の訪れを楽しめそうです。

各戸1LDK+ガレージ（専有面積60.34㎡）の4戸構成で、ガレージ・玄関は前面道路に対して横に向いているので、シャッターを開けて作業したり、カーテンを開けていても視線が気になりにくい配置です。また1台ずつ付帯する屋外駐車場は敷地入口部にあるため、ガレージ入出庫の妨げとならないこともポイントです。

2Fは引戸で仕切られた1LDKで、浴室・トイレへは階段ホールから個別に出入りできる動線。絶対的な面積としては広い方ではありませんが、3口コンロのキッチン・収納・ゆったりした玄関など二人暮らしにも対応できるつくりです。

ガレージ寸法は横幅3.06m×奥行5.22m。横幅は後方の広がっている部分で3.62m、奥行は壁が張り出している部分で4.91m、シャッターから固定式輪止めまでは3.93m。シャッター開口は横幅2.85m×高さ2.35mです。

奥行と輪止めまでの距離が限られることから、全長4,600㎜程度が現実的な入庫サイズと言えそうです。設備はEV充電用200V電源×1箇所・100V3口コンセント×3箇所・100V仕様のエアコン・お湯が出る流し台で、一角には収納棚が用意されています。

1〜3号室は頭から進入して入庫できますが、一番奥の4号室は後進でアプローチするのが吉。屋外駐車付きで足クルマも所有できるので、通勤やお買い物用に無難な1台を用意しておき、メインカーは思い切り尖った1台という組み合わせもできますね。

2FにはLDK（8.5帖）+洋室（3.6帖）で、LDKには3口コンロのカウンターキッチン、洋室には2つのクローゼットが備わります。玄関には容量のあるシューズボックスと宅配ボックスを用意、水回りはトイレが独立していて二人入居も想定したレイアウトとなっています。

鉄道最寄駅は東武宇都宮線_南宇都宮駅で徒歩5分。
幹線道路は国道119号まで1.0km、国道4号まで1.6km。高速道路は東北自動車道_鹿沼ICまで7.4kmです。

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賃料・初期費用

賃料	89,000円〜90,000円
管理費等	共益費2,500円/月
礼金/敷金	礼金0.5ヶ月/敷金0ヶ月
仲介手数料	賃料の1.1ヶ月（税込）
保証会社	加入要（初回：総賃料の100％/月額：1％）
損保	加入要 18,000円〜20,000円/2年
その他	更新事務手数料：33,000円安心入居サポート：16,500円室内消毒：19,800円電子キー設定：5,500円退去時ハウスクリーニング：67,100円
備考	短期解約違約金：1年未満の解約で賃料1ヶ月分法人契約：礼金1ヶ月

物件概要

車庫情報

駐車台数	1台
車庫サイズ	横幅3.06m×奥行5.22m （横幅は後方の広がっている部分で3.62m/奥行は壁が張り出している部分で4.91m）
開口	横幅2.85m×高さ2.35m
天井高	-
設備	EV充電用200V電源/100Vコンセント/エアコン/流し台/屋外駐車場

アクセス

更新情報・入居条件等

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