機動力と住環境を両立した立地

粋な小型車と暮らす世田谷若林

地下1階地上2階建の3層メゾネット構造

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手動式シャッターの開口幅は2.60m

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小型車やオートバイ向けの異型ガレージ

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ガレージと直結する地下室

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大きな窓から光が入る明るい住空間

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101号室の間取図

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飼育可能な犬種/猫種や多頭飼い可否はお問い合わせください。

バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

※当ページでは主に101号室の写真・寸法を用いて紹介しております。

環七通り・淡島通りからそれぞれ約400m、世田谷区若林2丁目の賃貸ガレージハウス「若林PREMHILLS（プレムヒルズ）」。
一帯は第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地で、物件は行き止まりの路地を入った先に位置します。幹線道路からの進入路には、居住者以外の車両進入を抑制する標識が設けられており、落ち着いた住環境が保たれています。

鉄道アクセスは東急世田谷線_若林駅まで徒歩6分/東急田園都市線_三軒茶屋駅まで徒歩15分。都心方面への通勤にも対応しながら、休日は三茶界隈を日常の庭に。気の利いたカフェや個性あるショップを巡る時間も、この街に暮らす楽しみの一つです。

建物は3戸構成のRC造地下1階地上2階建て。間取りは3層メゾネットの「2SLDK+ガレージ」で、地下1階ガレージは東側道路に面し、1階玄関へは西側道路から通路を通ってアプローチします。
壁や天井の一部には打ちっ放し仕上げを採用し、コンクリートならではの硬質な表情を色濃く残しています。その一方で、東向きの大きな窓からは心地よい光が入り、無骨さの中にも明るく爽やかな空気が漂う空間となっています。

地下室と繋がるガレージ

ガレージ寸法は101号室の例で、横幅約3.7m×奥行5.15m、手動式のシャッター開口は横幅2.60m×高さ2.07m。台形型のため、余白には自転車やラックを置くこともできそうです。

ただし、背面ドアがガレージ側に開くこともあり、シャッターから固定輪止めまでは3.60m。写真のLBX MORIZO RR（全長4,190㎜×全幅1,840㎜）でも、ギリギリでシャッターを下ろせる程度のクリアランスだったため、あくまで小型車やオートバイ用のガレージと考えた方が良さそうです。部屋により形状と寸法は異なりますが、いずれも小型車向けのサイズ感となります。

庫内には100V2口コンセント×1箇所と水栓を装備。前面道路は幅員約2.9m、進入路は幅員約2.7mとタイトですが、物件の先は行き止まりとなるため、車両の往来は限定的です。

デザインと住心地を両立

居室も住戸により間取りや面積が異なりますが、いずれも「地下1階：ガレージと地下室/1階：LDK+水回り/2階：2つの洋室」で構成された3層メゾネット。
打ちっ放し仕上げや大きく設けられた窓など、デザイン性の高い設計でありながら、複数の収納を備え、居住性にも配慮されています。カップルならゆとりを持って、ファミリーでも無理なく暮らせる広さと設備が整っています。

ガレージへ出入りできる地下室（プレイルーム）は、書斎や趣味室としてもぴったり。大型ディスプレイやスクリーンを設置して、マイシアターに仕立てるのも良さそうです。共同住宅のため音量には配慮が必要ですが、少し照明を落としてお気に入りの映画やドラマに浸れば、穏やかなリラックスタイムを過ごせるでしょう。

アクセス＆立地

鉄道駅は東急世田谷線_若林駅まで徒歩6分、東急田園都市線_三軒茶屋駅まで徒歩15分。
幹線道路は環七通りまで400m、淡島通り（都道423号）まで400m、世田谷通り（都道3号）まで900m。高速道路は首都高3号渋谷線_三軒茶屋IC（上り入口）まで2.0km、首都高4号新宿線_永福IC（下り入口）まで3.7kmです。

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