善福寺公園周辺に広がる一種低層エリア

いつもの街に、英国の面影

ロンドンの街に並ぶ店鋪群をイメージ

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ホール、居室から愛車を望める設計

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ガレージに加えて屋根付き駐車スペースも

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計21.8帖のリビング・ダイニング・キッチン

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コンセントと水栓を設けたスカイバルコニー（9.1帖）

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間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

青梅街道_善福寺一丁目交差点から約100m。レトロな意匠の5棟が連なり、古き良きロンドンの街並みを描いた一角。1号棟は、北西7.7m/南西5.2m道路に面した、見通しの良い角地に位置するガレージハウスです。

一帯は第一種低層住居専用地域に指定された穏やかな住宅街で、ふらっと出掛けられる距離には善福寺公園も。環八通り（1.7km）や早稲田通り（500m）へも出やすく、車移動を軸としたライフスタイルと相性の良い環境です。

間取りは「3LDK+ガレージ（建物面積159.85㎡）」。ガレージに加えて屋根付きの駐車スペースも設けられ、2台体制に対応しています。

北西側7.7m道路に面したガレージは横幅3.40m×奥行5.15m、電動シャッターの開口は横幅2.66m×高さ2.23m。庫内にはEV充電用200V電源×1箇所・アース付き100V2口コンセント×2箇所・エアコン設置用100V電源・水栓を備えます。
玄関ホールと6.4帖のワークルームからは、ガレージに収まる愛車を望む設計。走らせるだけでなく、眺める時間も日常の一部になります。

屋外駐車スペースは南西側5.2m道路に面して配置。出入口と側面は開放されているものの屋根があり、雨や紫外線をある程度遮ることができます。足車だって大切に保管したいという、車好きの心理をよく理解したつくりですね。
寸法は横幅2.76m×奥行5.13m。天井にはダウンライトが埋め込まれ、EV充電用200V電源×1箇所とアース付き100V2口コンセント×2箇所も設けられています。

1Fのワークルーム（6.4帖）にはL字型の造作カウンターが設けられ、書斎や趣味室としての利用を想定。引戸を開ければ、ガレージと直接行き来できます。
地下1Fには、4.0帖の納戸を備えた主寝室（8.0帖）と洋室（5.2帖）を配置。いずれも地上から自然光が差し込むドライエリアに面しています。排水対策として予備を含む2台のポンプ・大型マス・蓄電池を設け、各室には除湿機も設置。地下階で気になる排水や湿気への対策が講じられています。

2Fは計21.8帖のLDKで、バルコニーは奥行2.1mのインナータイプ。キッチンは床を1段下げ、ダイニングとリビングは壁の張り出しと床材の切り替えによって自然にゾーニングされています。
さらに階段を上ると、スカイバルコニー（9.1帖）へ出られます。隣家との視線が交わりにくいよう壁は高めで、屋外コンセントとスロップシンクも備えています。

ガレージ

居室

アクセス＆立地

鉄道駅はJR中央線_西荻窪駅まで徒歩15分。
幹線道路は青梅街道（都道4号）まで100m、早稲田通り（都道438号）まで500m、環八通りまで1.7km。高速道路は関越自動車道/外環自動車道_大泉ICまで5.7km、首都高4号新宿線_高井戸IC（上り入口）まで6.0kmです。

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