ファミリー向けガレージハウス

  • 3LDK+ガレージでファミリー入居にも最適
  • キッチン/水回りもリニュアル済み
  • 幅2.6m✕奥行6.15で大型車もOK
飼育可能な犬種/猫種や多頭飼い可否はお問い合わせください。
バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。
流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。
賃料 180,000円
管理費等 管理費なし
礼金/敷金 礼金0ヶ月/敷金0ヶ月
所在地 東京都足立区本木⻄町9
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部屋 間取り(面積) 賃料
- 3DK+ガレージ(87.12㎡) 180,000円
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202111月に扇大橋(足立区本木⻄町)の2階建住宅をリノベーションして生まれたガレージハウス。
1台分のガレージスペースに加え3DKの居住スペースがあるため、ファミリー入居にも十分対応できます。

荒川沿いの長閑な住宅街で、周辺には神社・中学校・公園があります。
物件撮影中、過ぎゆく住民同士が「こんにちは」と挨拶を交わしたり立ち話をするなど、昔ながらの雰囲気を残したエリアでもあります。

扇大橋ガレージハウスに駐車した車
扇大橋ガレージハウスの図面

高速シャッター&ガレージビューキッチン

扇大橋ガレージハウスのガレージ全景
扇大橋ガレージハウスのガレージ全景02
扇大橋ガレージハウスに駐車した車02

肝心のガレージは幅2.6m✕奥行6.15mで、幅は玄関からの通路部分を加えると3.45m。
シャッター開口は幅2.5m✕高さ2.5mなので、大型SUVでも問題なく入庫でき玄関通路側であればドア開閉も問題ありません。

扇大橋ガレージハウスに駐車した車03
ガレージは幅・高さともに余裕のある作りだ。
扇大橋ガレージハウスの出入り口段差
ガレージ入口には多少の段差がある。低車高車両は事前に入庫可否を確認することをおすすめする。
扇大橋ガレージハウスのガレージ内棚
ガレージ内には棚が既設されている。工具・ヘルメット・ミニカーなどを並べても絵になるだろう。
扇大橋ガレージハウスのガレージ内照明スイッチ
ガレージ内の照明スイッチにはトグル型スイッチが採用されている。パチンという操作感が心地よい。
扇大橋ガレージハウスのガレージ内ダクトレール照明
ガレージ内にはダクトレールライトが設置されている。
扇大橋ガレージハウスのガレージ内3口コンセント
ガレージ内のコンセントは3口。何かと便利だろう。
扇大橋ガレージハウスの外水道
ガレージ脇には水道蛇口があり洗車もできる。

リノベーション時にはシャッターも一新され、電動の高速型が導入されています。
全開にかかる時間は約13秒、これならストレスない出庫ができますね。

ガレージ奥はダイニングキッチンとなっており、キッチン横の窓からはガレージ内が見えます。
愛車を眺めながらなら台所仕事や食事も一層楽しくなるのでは?

前面道路幅は約3.85mと広くはありませんが、ガレージハウスはちょうどT字路の中心に位置しているため切り返しやすいでしょう。
ガレージ正面の道路は一方通行なため、正面入庫してしまうという手もあります。そうすればリビングからも愛車の“顔”を眺めることができますね。

扇大橋ガレージハウスのダイニングキッチンから眺めるガレージ
1Fダイニングキッチンからガレージを眺める。
扇大橋ガレージハウス 玄関からの通路
玄関扉からは車の横を通って入室する。これだけのスペースがあれば、ドア開閉も問題ない。
扇大橋ガレージハウス ガレージへ繋がる扉
ダイニングキッチンからガレージへと出入りする扉。
扇大橋ガレージハウス 前面道路と周辺の様子
住宅地につき周辺道路はやや狭いのでその点は注意が必要だが、物件はT字路の中心にあり比較的入出庫もしやすい。

3DKの広々居住空間

扇大橋ガレージハウス 1Fダイニングキッチンの全景
扇大橋ガレージハウス 2F部屋
元住宅の梁を活かした天井デザイン。

多くのガレージハウスがワンルーム型なのに対し、扇大橋ガレージハウスは3DK(1F:DK8帖 2F:洋6帖/4.5帖/10帖)の居住空間を確保しています。
4人家族でも広々した生活が可能で、お父さんの趣味も両立できる貴重な物件ではないでしょうか。

建物は1967年築と50年以上前の設計であるため、急な階段勾配や窓周りにはリノベ前の名残を感じる部分があります。
一方で敢えて梁を見せた天井など元の建物を活かしたデザインもあり、新旧が上手く調和された物件です。

扇大橋ガレージハウス 1Fダイニング・キッチン
扇大橋ガレージハウス 2F洋室
扇大橋ガレージハウス 2F洋室02
扇大橋ガレージハウス 2F洋室の照明
扇大橋ガレージハウス キッチン
扇大橋ガレージハウス 2Fエアコン
エアコンは1Fダイニング/2F洋室(10帖)に2台設置
扇大橋ガレージハウス 1Fトイレ
扇大橋ガレージハウス 1F風呂
扇大橋ガレージハウス 1F洗面台
扇大橋ガレージハウス バルコニー
扇大橋ガレージハウス 2Fの窓
扇大橋ガレージハウス 階段
階段は勾配がある。ご家族に小さなお子様やお年寄りがいる場合は要チェック。

アクセス&立地

最寄駅は日暮里舎人ライナー_扇大橋で徒歩14分。
西日暮里駅(4駅_約7分)でJR山手線へ乗り換えできるので、東京・新宿・渋谷などほとんどのターミナル駅に1時間以内でアクセスできます。

扇大橋ガレージハウスはほぼ首都高C2線沿いに位置するため、扇大橋IC約1km/千住新橋IC約3kmとアクセス良好。
平日は電車通勤・休日は車移動というライフスタイルでもどちらの利便性も犠牲にすることのないバランス良い立地です。

部屋 間取り(面積) 賃料
- 3DK+ガレージ(87.12㎡) 180,000円
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詳細情報

賃料・初期費用
賃料 180,000円
管理費等 管理費なし
礼金/敷金 礼金0ヶ月/敷金0ヶ月
仲介手数料 賃料の1.1ヶ月(税込)
保証会社 利用可(初回:総賃料の50%/年間:15,000円)
損保 加入要 22,000円/2年
その他 更新料:新賃料の1ヶ月分
備考 ペット飼育時:敷金1ヶ月増額
物件概要
所在地 東京都足立区本木⻄町9
間取り 3DK+ガレージ
専有面積 87.12㎡
構造 木造 2階建
築年月 1967年7月(築56年)
総戸数 1戸
備考 2021/11リノベーション済
事務所相談可
ペット相談可(大型犬・猫)
車庫情報
駐車台数 1台
車庫サイズ ガレージ:幅2.6m✕奥行6.15m
開口 幅2.5m✕高さ2.5m
天井高 -
設備 100V/屋外水栓
アクセス
首都高中央環状線(C2)扇大橋ICまで約1km
鉄道 日暮里舎人ライナー 扇大橋駅 徒歩14分
バス -
更新情報・入居条件等
物件コード TR01
情報更新日 2024/02/15
更新予定日 2024/03/18
入居時期 2024/5中旬
条件
取引態様 媒介
その他
部屋 間取り(面積) 賃料
- 3DK+ガレージ(87.12㎡) 180,000円
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