都心のオアシス「南青山」

  • 純都心立地×緑豊富な住環境
  • 3SLDK+並列2台ガレージ
  • 青山一丁目駅 徒歩5分/乃木坂駅 徒歩8分
ガレージ内に2台以上駐車できる部屋・区画があります。
バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。
流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。
賃料 1,200,000円
管理費等 なし
礼金/敷金 礼金1ヶ月/敷金3ヶ月
所在地 東京都港区南青山1丁目
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部屋 間取り(面積) 賃料
- 3SLDK+ガレージ(160.71㎡) 1,200,000円
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港区南青山1丁目、六本木や表参道に囲まれながらも外苑いちょう並木・青山霊園をはじめ多くの緑を残した憧れの土地。外苑東通り(都道319号)から100mほど住宅地に入ったところに建つ賃貸戸建ガレージハウス。

3SLDK+並列2台ガレージ=専有面積160.71㎡の建物は、25.3帖の床暖房付きLDK・各洋室に備わるウォークインクローゼット・1624サイズのユニットバスなど充実装備で3-4人家族がゆったり暮らせる間取りです。

鉄道駅も銀座線/半蔵門線/大江戸線の3線が乗り入れる青山一丁目駅が徒歩5分、千代田線_乃木坂駅までは徒歩8分と申し分ない利便性なのでお子様の通学も安心ですね。相応の賃料設定ではあるものの、純都心立地&ファミリー向けガレージハウスを探していた方には刺さる物件ではないでしょうか。

東京都港区南青山1丁目の賃貸戸建ガレージハウス
間取図

横幅5.9mの並列2台ガレージ

ガレージに駐車したアウディ_S3&メルセデスベンツ_Eクラスカブリオレ

ガレージ寸法は正面右手車室が横幅2.57m×奥行5.46m/左手が横幅2.57m×奥行5.38m、全体横幅は5.95mを確保しています。
シャッター開口は左右共に横幅2.39m×高さ2.26mで全幅1,800㎜程度の3ナンバー×2台を格納できるキャパがあります。中央に柱がある関係で2台の間には自然とスペースが生まれるので、ドア開閉のことを考えれば「右ハン+左ハン」という組み合わせがベストかもしれません。ガレージ後方には土間仕上げの物入があり、流し台も完備。玄関前スペースが広くここにもオートバイや自転車を駐輪することができます。

なお前面道路と大通りからのアプローチは幅員約3.7mで広いとは言えません、曲がり角には境界ブロックの立ち上がりやポールもあるので大型車や扁平タイヤを装着したモデルはかなり気を使いそうです。

ガレージに駐車したアウディ_S3&メルセデスベンツ_Eクラスカブリオレ
ガレージに駐車したアウディ_S3&メルセデスベンツ_Eクラスカブリオレ
ガレージに駐車したアウディ_S3&メルセデスベンツ_Eクラスカブリオレ
ガレージ奥の収納
ガレージ後方に位置する物入れ。中には流し台と100V2口コンセントが設置されている。
流し台
散水栓
ガレージ前には散水栓が設置されている。
ガレージに駐車したアウディ_S3&メルセデスベンツ_Eクラスカブリオレ
ガレージに駐車したアウディ_S3&メルセデスベンツ_Eクラスカブリオレ
玄関
玄関前にはオートバイや自転車を駐輪できるスペースがある。
前面道路の様子
前面道路の様子、敷地入口には境界ブロックの段差(約10cm)があるがスロープが設置されている。
境界ブロックのスロープ
アプローチ道路
前面道路へ曲がる角、どちらも幅員約3.7mでポールや電柱があるので大型車は気を使いそうだ。

収納豊富な3SLDK

LDK

1Fは納戸と階段下収納、LDKにはパントリー、3F各室にはそれぞれウォークインクローゼットがあり収納豊富。エアコン×4台、LDKには床暖房、1624サイズのフルオートバス、2箇所のトイレなど満足度の高い設備にも注目です。また当物件はペット相談可なので愛犬家/愛猫家の方にもおすすめです。

LDK
キッチン
パントリー
パントリー
洋室(9.34帖)
洋室(9.34帖)
ウォークインクローゼット(6.0帖)
ウォークインクローゼット(6.0帖)
洋室(6.42帖)
洋室(6.42帖)
洋室(6.3帖)
洋室(6.3帖)
玄関
ガレージへもアクセスできる玄関。2Fへ続く階段は有効幅97cmのゆったり設計だ。
1F納戸
1F納戸
洗面台
浴室
2Fトイレ
2Fトイレ
3Fトイレ
3Fトイレ

アクセス&立地

鉄道最寄駅は銀座線/半蔵門線/大江戸線_青山一丁目駅で徒歩5分、千代田線_乃木坂駅までは徒歩8分。
幹線道路は外苑東通り(都道319号)まで100m、青山通り(国道246号)まで500m。高速道路は首都高3号渋谷線_高樹町ICまで2.0km、首都高4号新宿線_外苑ICまで2.1kmです。

部屋 間取り(面積) 賃料
- 3SLDK+ガレージ(160.71㎡) 1,200,000円
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詳細情報

賃料・初期費用
賃料 1,200,000円
管理費等 なし
礼金/敷金 礼金1ヶ月/敷金3ヶ月
仲介手数料 賃料の1.1ヶ月(税込)
保証会社 加入要(初回:総賃料の50%〜/年間:10,000円〜)
損保 加入要
その他 再契約手数料:新賃料の0.5ヶ月分
退去時:清掃費借主負担
備考 契約期間:定期借家契約3年間
ペット飼育時:敷金1ヶ月分償却
物件概要
所在地 東京都港区南青山1丁目
間取り 3SLDK+並列2台ガレージ
専有面積 160.71㎡
構造 木造3階建て
築年月 2023年9月(築1年未満)
総戸数 1戸
備考
車庫情報
駐車台数 並列2台
車庫サイズ 正面右手:横幅2.57m×奥行5.46m
正面左手:横幅2.57m×奥行5.38m
全体横幅:5.95m
開口 横幅2.39m×高さ2.26m(左右共通)
天井高 -
設備 物入れ内に100Vコンセントと流し台/散水栓
アクセス
外苑東通り(都道319号) 100m/青山通り(国道246号) 500m
首都高3号渋谷線_高樹町IC 2.0km/首都高4号新宿線_外苑IC 2.1km
鉄道 東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/都営地下鉄大江戸線_青山一丁目駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線_乃木坂駅 徒歩8分
バス -
更新情報・入居条件等
物件コード TR122
情報更新日 2024/06/01
更新予定日 2024/07/04
入居時期 2024/7中旬
条件
取引態様 媒介
その他
部屋 間取り(面積) 賃料
- 3SLDK+ガレージ(160.71㎡) 1,200,000円
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