鉄道3路線を利用できる好立地

4駅利用可能な好立地

都心部では貴重なビルトインガレージ付き戸建て

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シャッター開口は横幅2.27m×高さ2.35m

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ガレージ寸法は横幅2.45m×奥行5.30m

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2014年に大規模リフォーム実施済み

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3口IHコンロのカウンターキッチン

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間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

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祐天寺のガレージ付きマンションで叶えるアーバンカーライフ

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529,000円

豊島区・新宿区の区境となる神田川から北へ300m、目白不動尊金乗院の前に立地するガレージ付き賃貸戸建て。
特記すべきはその利便性で都営荒川線_学習院下駅 徒歩3分、東京メトロ副都心線_雑司が谷駅 徒歩6分、JR山手線_高田馬場駅 13分/目白駅 15分と3路線4駅が徒歩圏内。ご家族全員の通勤・通学に対応できる立地ではないでしょうか。

建物は1969年12月築ですが、2014年11月に大規模なリフォームが行われており内外装ともに清潔感ある状態です。窓サッシや水回りも一通り手が加えられているため、築年数を聞かなければ50年以上経過した建物だと気が付く人は少ないでしょう。

都心部では貴重なビルトインガレージ

電動シャッターを備えたガレージは横幅2.45m×奥行5.30m、開口は横幅2.27m×高さ2.35mでややタイトな寸法。
写真のAudi_e-tron Sportback（全長4,900㎜×全幅1,935㎜×全高1,615㎜）は左右ドアミラーをギリギリでかわして駐車できましたが、現実的には5ナンバーサイズ程度の車種が適していると言えます。または複数台のオートバイやロードバイクをお持ちの方におすすめしたい物件です。

一方、前面道路は幅が広く5ナンバーサイズであれば切り返しなしで一発入出庫できそうです。ガレージ入口の傾斜は一般的な車種なら問題ありませんが、ポルシェやロータスまたはローダウンしている車両等の場合は慎重な検討が必要です。

2014年大規模リフォーム済

2014年に行われた大規模改修では1F洋室の床暖房、IH3口コンロのカウンターキッチンなど快適に暮らせる設備が導入されてます。
押入れの名残で各部屋の収納は十分なスペースがありますし、トイレ2箇所・1Fにもサブキッチンがあるなど3-4人家族にもおすすめできる仕様です。

アクセス＆立地

鉄道最寄駅は都営荒川線_学習院下駅で徒歩3分。その他、東京メトロ副都心線_雑司が谷駅 徒歩6分、JR山手線_高田馬場駅 徒歩13分/目白駅 徒歩15分です。
幹線道路は目白通り（都道305号）まで230m、新目白通り（都道8号）まで450m。高速道路は首都高5号池袋線_護国寺ICまで1.6km、早稲田出口から物件までは1.6kmです。

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