品川・羽田へ便利な3SLDK戸建て
- ゆとりの3SLDK+ガレージ（167.25㎡）
- 車+バイクも収まる横幅4.7mガレージ
- JR京浜東北線_大森駅 徒歩9分
| 賃料 | 550,000円 |
|---|---|
| 管理費等 | なし |
| 礼金/敷金 | 礼金1ヶ月/敷金1ヶ月 |
| 所在地 |
東京都大田区山王3丁目
|
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| - | 3SLDK+ガレージ（167.25㎡） | 550,000円 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
JR京浜東北線_大森駅西口から徒歩9分、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街に建つ3階建て戸建ガレージハウス。
大森駅から品川駅までは2駅 約6分、羽田空港周辺へも首都高速1号羽田線経由で約20分（9.4km）と、国内外を飛び回るビジネスパーソンにもフィットする立地です。環七通り（700m）・第一京浜（2.1km）へも出やすく、都心方面へのカーアクセスもまずまずです。
ガレージを含めた専有面積は167.25㎡。3SLDKの居室は、ゆとりある広さと機能性を兼ね備えたプランです。
3Fはワンフロアを贅沢に使った25.2帖のLDK。バルコニーと隣接する開放的な設計で、大型家具を置いてもゆったりと映えるスケール感があります。独立した納戸も備えているため、生活感を抑えた整った空間を維持しやすいのもポイントです。
ガレージに加えて屋外駐車も可能で、計2台分の駐車スペースを確保。ペットや楽器演奏も相談できる、柔軟な入居条件となっています。
奥行6.7mガレージ+屋外スペース
ガレージ寸法は横幅4.73m×奥行6.70m、シャッター開口は横幅4.35m×高さ1.85m。
RC造のガレージは奥行6.70mで長尺車にも対応。ただし、開口高が1.85mとなるため、SUVやミニバンなどは車種を選びます。
建物前には屋外駐車スペース（横幅6.60m/奥行3.05〜5.00m）もあり、ガレージにはスポーツカー・旧車・オートバイなどの趣味車を、屋外にはミニバンやSUVなどのファミリーカーを置くといった使い分けもしっくりきます。
ガレージ内には100V2口コンセントと換気扇、屋外には散水栓を装備。採光・換気用の小窓も設けられており、メンテナンスや洗車後の拭き上げなど、ちょっとした作業にも対応できます。
前面道路は実測で幅員2.90〜3.30m。建物を正面に見て左側には電柱があるので、大柄な車種では複数回の切り返しが必要になる可能性があります。
バルコニーと繋がる25.2帖のLDK
居室は、最上階に25.2帖のLDKを配した3SLDK。
ワンフロアを丸ごと使ったリビングダイニングは、バルコニーと繋がる明るく開放的な空間。家具配置の自由度も高く、好みのインテリアに仕上げやすいスケール感です。また、リビング横には独立した納戸（3.4帖）があり、生活感を抑えたすっきりとした状態を保ちやすいのもポイントです。
2Fは“住む”ための要素を凝縮したフロアで、3つの洋室（8.8帖/8.0帖/6.2帖）が整然と並びます。各室にはウォークインクローゼットをはじめとした収納を備え、廊下壁面にも収納を用意。洗面室・浴室・トイレといった水回りもこの階に集約されています。広くつくられた玄関ホールには、帰宅後の手洗いに重宝する洗面台も設置されています。
アクセス＆立地
鉄道最寄駅はJR京浜東北線_大森駅で徒歩9分。
幹線道路は環七通りまで700m、第一京浜（国道1号）まで2.1km。高速道路は首都高速1号羽田線_鈴ヶ森IC（上り入口）まで2.9kmです。
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| - | 3SLDK+ガレージ（167.25㎡） | 550,000円 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
詳細情報
| 賃料 | 550,000円 |
|---|---|
| 管理費等 | なし |
| 礼金/敷金 | 礼金1ヶ月/敷金1ヶ月 |
| 仲介手数料 | 賃料の1.1ヶ月（税込） |
| 保証会社 | 加入要（初回：総賃料の60％/月額：1％） |
| 損保 | 加入要 |
| その他 | 更新料：新賃料の1ヶ月分 鍵交換（入居時）：55,000円 通常清掃費（退去時）：220,770円 |
| 備考 | ペット飼育時：敷金1ヶ月追加 |
| 所在地 | 東京都大田区山王3丁目 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK+ガレージ |
| 専有面積 | 167.25㎡ |
| 構造 | RC・木造3階建 |
| 築年月 | 1997年8月（築28年） |
| 総戸数 | 1戸 |
| 備考 | ペット相談可（小型犬1匹または猫1匹） 楽器演奏相談可（アップライトピアノ相談可） 事務所使用不可/石油系暖房器具の使用不可 浄水器・床暖房は残置物（性能保証なし） |
| 駐車台数 | 1台 |
|---|---|
| 車庫サイズ | 横幅4.73m×奥行6.70m |
| 開口 | 横幅4.35m×高さ1.85m |
| 天井高 | - |
| 設備 | 100Vコンセント/屋外散水栓/屋外駐車スペース |
| 車 | 環七通り 700m/第一京浜（国道1号） 2.1km 首都高速1号羽田線_鈴ヶ森IC（上り入口） 2.9km |
|---|---|
| 鉄道 | JR京浜東北線_大森駅 徒歩9分 |
| バス | - |
| 物件名 | 大田区山王3丁目の賃貸戸建ガレージハウス |
|---|---|
| 物件コード | TR294 |
| 情報更新日 | 2026/05/04 |
| 更新予定日 | 2026/05/18 |
| 入居時期 | |
| 条件 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他 |
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| - | 3SLDK+ガレージ（167.25㎡） | 550,000円 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
