2つの吹抜けが生む、空間の抑揚
- ピットリビングから眺めるガレージ
- 敷地面積100.11㎡/建物面積99.78㎡
- JR内房線_浜野駅 徒歩4分
| 価格 （税込） |
4,980万円 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区村田町
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お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
JR内房線_浜野駅東口から徒歩4分、国道16号（200m）や京葉道路_蘇我IC（上り入口2.6km）へも出やすい建売ガレージハウス。浜野駅から東京駅までは電車で約1時間と、都内への通勤も視野に入ります。
徒歩圏内にはスーパーやコンビニがあり、幹線道路沿いには駐車場を備えたロードサイド店舗も多数。すぐ近くにはすみだ公園もあり、日常の利便性と住環境のバランスも取れています。
敷地は実測幅員5.80mの見通しの良い道路に面した整形地。外壁・玄関ドア・シャッターをブラックで統一し、正面には一切窓を設けない端正なファサードが印象的です。建物は木造2階建ての「2LDK+ガレージ（建物面積99.78㎡）」。2F洋室（9.0帖）は出入口を2か所備え、将来的に間仕切りで2部屋に分けることも可能です。
LDKはシーリングファンが回る吹抜け仕様で、建物裏手の高い位置に設けられた大きな窓からは自然光が差し込みます。ガレージも前方約半分を吹抜けとし、2F廊下や洋室から愛車を見下ろせる設計。正面側の開口部を抑えてプライバシーに配慮しながらも、十分な採光を確保しています。2つの吹抜けによって縦方向にも視線が巡る、立体的な空間構成です。
また、リビングの一角には床を一段下げたダウンフロアがあり、ガラス越しにガレージを望めます。掘り込まれた部分には床暖房を備え、段差に腰掛けて愛車を眺めたり、ラグを敷いてゆったりと寛いだり。家族が自然と集まり、穏やかな時間を共有できる居心地の良いスペースとなっています。
ガレージ寸法は横幅2.88m×奥行5.20m、電動シャッターの開口は横幅2.69m×高さ3.00m。庫内にはEV充電用200V電源×1箇所・100V2口コンセント×3箇所・散水栓を備えます。
前面道路の幅員は5.80mあり、ガレージ入口も道路境界から1.20m後退しているため、切り返しなしで入庫可能。建物北側には幅1.90mの空地があり、家族の自転車を並べて置くこともできます。
ガレージ
居室
アクセス＆立地
鉄道駅はJR内房線_浜野駅まで徒歩4分。
幹線道路は国道16号まで200m、国道357号まで1.2km。高速道路は京葉道路_蘇我IC下り入口まで2.5km/上り入口まで2.6kmです。
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詳細情報
| 価格 （税込） |
4,980万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 売買価格の3.3%＋66,000円（税込） |
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区村田町 |
| 間取り | 2LDK+ガレージ |
| 土地面積 | 100.11㎡ |
| 建物面積 | 99.78㎡ |
| 建ぺい率・容積率 | 60％/200％ |
| 築年月 | 2026年9月（築1年未満） |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造 | 木造2階建 |
| 施工 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 備考 | 建築基準法第22条区域・第1種高度地区・都市再生特別措置法・宅地造成及び特 定盛り土等規制法 |
| 駐車台数 | 1台 |
|---|---|
| 車庫サイズ | 横幅2.88m×奥行5.20m |
| 開口 | 横幅2.69m×高さ3.00m |
| 天井高 | - |
| シャッター | リモコン付き電動シャッター |
| 設備 | EV用200V/100V/散水栓 |
| 備考 |
| 車 | 国道16号 200m/国道357号 1.2km 京葉道路_蘇我IC下り入口 2.5km・上り入口 2.6km |
|---|---|
| 鉄道 | JR内房線_浜野駅 徒歩4分 |
| バス | - |
| 物件名 | 千葉市中央区村田町の建売ガレージハウス |
|---|---|
| 物件コード | CS31 |
| 情報更新日 | 2026/11/04 |
| 更新予定日 | 2026/11/18 |
| 入居時期 | |
| 条件 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他 |
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