「すき」が集まる長屋式賃貸住宅

  • A/F号室は1LDK間取りのガレージハウス
  • 植栽で彩られた中庭を囲む6戸
  • 東武東上線_下赤塚駅 徒歩4分
バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。
電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。
流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。
賃料 -
管理費等 -
礼金/敷金 -
所在地 東京都板橋区赤塚1丁目
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部屋 間取り(面積) 賃料
A号室 1LDK+ガレージ(77.42㎡) 入居中
F号室 1LDK+ガレージ(77.42㎡) 入居中
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東武東上線_下赤塚駅 徒歩4分/東京メトロ有楽町線_地下鉄赤塚駅 徒歩6分、板橋区赤塚1丁目の恵まれた立地に建つ「Nagaya Cross Kajiyama(ナガヤ クロス カジヤマ)」。

物件名に冠されるとおり長屋スタイルの建物で、ロードバイクやペット用の土間スペースがある「Doma House(B/C号室)」、遮音性能約-40dBのサウンドルームがある「Sound House(D/E号室)」、そして愛車と暮らせる「Garage House(A/F号室)」と3つのコンセプトを持つ計6戸で構成されます。東京ガレージでは中庭を挟んで正面左右に位置するガレージ付き住居、A号室・F号室を紹介いたします。

13.9帖のガレージはクルマ1台に加えて中型サイズのオートバイやロードバイクを格納できるスペースを備えています。居室へはガレージ内の鉄製階段と中庭の2方向からアクセスできるつくりで、2Fはグルニエ(小屋裏収納)を備えた1LDKです。

緑豊かな中庭は単なる通路ではなく、住民が「集う場所」として位置づけられています。一般的なガレージハウスもクルマやオートバイ趣味を持つ者が集うという意味では共通していますが、音楽・映画・ペット・ロードバイク・アウトドアなど様々なカテゴリの趣味人と交流を持てるのがNagaya Cross Kajiyamaならではの特徴。ときに楽器やオーディオの世界を知るきっかけになったり、クルマやオートバイの楽しさを教えることがあるかもしれません。人の結びつきが美しく育ち、年月を重ねるごとに経年美化していく── この物件にはそんな願いが込められています。

なお、ガレージハウスのA/F号室はペット不可・楽器演奏不可となりますのでご注意ください。

東京都板橋区赤塚1丁目のガレージハウス「Nagaya Cross Kajiyama」と光岡自動車_ロックスター
中庭
植栽で彩られた中庭
配置図
全6戸のうち、A/F号室の2戸がガレージハウスとなる。
A号室の間取図
A号室の間取図
F号室の間取図
F号室の間取図

天井高3.4mの開放的な空間

ガレージを出発する光岡自動車_ロックスター

ガレージ寸法は横幅3.00m×奥行4.80m(奥行は開口から階段まで)、シャッター開口は横幅2.87m×高さ2.75m
奥行に限りがあるため全長4,500㎜程度の車種が現実的で、ポルシェ911(Type992 全長4,519㎜)やランドローバー_ディフェンダー90(全長4,510㎜)あたりにピッタリなサイズ感です。一方、横幅と高さは十分なゆとりがあるのでドアの長いクーペやルーフキャリアを装着したSUVも全く問題ありません。

ガレージ内には1.81m×2.12mのスペースがあり、クルマに加えて中型サイズのオートバイや複数のロードバイクを格納することができます。アウトドアギアやゴルフバッグ、サーフボードなどの遊び道具を置くのも良さそうですね。
前面道路幅員は特別広いわけではありませんが、ガレージ前に空地があるため入出庫のストレスは少ないでしょう。ガレージ前の常時駐車はNGですが、別途契約で隣地の屋外駐車場(要空確認)を利用することもできます。

ガレージ内観
ガレージ内観
ガレージ内の収納スペース
ガレージ内には1.81m×2.12mのスペースがあり、オートバイやロードバイクを格納できる。
ガレージ内のEV充電用200V電源
ガレージ内にはEV充電用200V電源×1箇所、100V2口コンセント×4箇所が設置されている。
エアコン設置用の電源と配管穴
エアコン設置用の電源と配管穴
照明センサーのスイッチ
換気扇と窓
ガレージから居室へ繋がる階段
ガレージ前に設置された立水栓
ガレージ前に設置された立水栓。ガレージ前面空地は常時駐車NGだが、洗車や荷物の出し入れによる一時的な使用は可能。
ガレージを出発する光岡自動車_ロックスター
前面道路の様子
前面道路の様子
隣地駐車場
別契約で隣地駐車場も利用できる。(要空確認)

断熱性能に優れた快適居室

LDK
F号室のLDK

Nagaya Cross Kajiyamaのセールスポイントの一つが「HEAT20 G2グレード」をクリアした断熱性能。高断熱化技術開発委員会が定めた6段階の断熱性能評価の中でG3に次ぐ2番目に優れた基準を満たしています。一部窓に断熱性・遮音性に優れた三層ガラスが用いられるなど目立ちにくい部分にも拘った仕様です。

2FはIHシステムキッチンのLDK+クローゼット&バルコニーのある洋室(7.6帖)で、ハシゴで昇降するグルニエ(小屋裏収納)が備わります。1Fにまとめられた水回りは1616サイズのユニットバス・独立トイレ・三面鏡仕様の洗面化粧台で満足度の高い設備が揃っています。なおA号室/F号室は同じ専有面積ですが、キッチンの向きなど一部レイアウトが異なります。

LDK
キッチン
キッチン
洋室(7.6帖)
洋室(7.6帖)
洋室(7.6帖)
グルニエ(小屋裏収納)
グルニエ(小屋裏収納)
玄関
洗面台
浴室
トイレ
A号室の室内

基本的な間取りと専有面積はF号室と同様ですが、キッチンの向きなど一部レイアウトが異なります。

A号室のLDK
A号室のLDK

アクセス&立地

鉄道最寄駅は東武東上線_下赤塚駅で徒歩4分、東京メトロ有楽町線_地下鉄赤塚駅までは徒歩6分。
幹線道路は川越街道(国道254号)まで400m、国道17号まで500m、環八通りまで2.2km。高速道路は首都高5号池袋線_高島平ICまで3.9km、外環自動車道_和光ICまで4.7kmです。

部屋 間取り(面積) 賃料
A号室 1LDK+ガレージ(77.42㎡) 入居中
F号室 1LDK+ガレージ(77.42㎡) 入居中
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詳細情報

物件概要
所在地 東京都板橋区赤塚1丁目
間取り 1LDK+ガレージ
専有面積 77.42㎡
構造 木造2階建て
築年月 2023年5月(築1年)
総戸数 6戸
備考 事務所使用不可・ペット不可・楽器不可・DIY不可
車庫情報
駐車台数 1台
車庫サイズ 横幅3.00m×奥行4.80m(奥行は開口から階段まで)
開口 横幅2.87m×高さ2.75m
天井高 約3.4m
設備 EV充電用200V電源/100Vコンセント/屋外立水栓
アクセス
川越街道(国道254号) 400m/国道17号 500m/環八通り 2.2km
首都高5号池袋線_高島平IC 3.9km/外環自動車道_和光IC 4.7km
鉄道 東武東上線_下赤塚駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線_地下鉄赤塚駅 徒歩6分
バス -
更新情報・入居条件等
物件コード TR99
情報更新日 2024/01/26
更新予定日 2024/07/04
入居時期 -
条件
取引態様 媒介
その他
部屋 間取り(面積) 賃料
A号室 1LDK+ガレージ(77.42㎡) 入居中
F号室 1LDK+ガレージ(77.42㎡) 入居中
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