家族で住める2SLDK+ガレージ

  • リアビューを眺めるフリースペース
  • 天井収納ハシゴで昇降する小屋裏収納
  • 首都高C2_千住新橋入口 1.6km
バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。
電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。
流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。
賃料 176,000円
管理費等 なし
礼金/敷金 礼金1ヶ月/敷金1ヶ月
所在地 東京都足立区関原1丁目
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部屋 間取り(面積) 賃料
101号室 2SLDK+ガレージ 入居中
102号室 2SLDK+ガレージ(86.0㎡) 176,000円
103号室 2SLDK+ガレージ(88.0㎡) 入居中
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首都高C2中央環状線_千住新橋出口から1.3km/扇大橋出口から2.2km、日光街道(国道4号)から1.2kmに位置する3戸構成のガレージハウス「IYONIC GARDEN(イヨニックガーデン)」。
鉄道最寄駅は東武伊勢崎線_梅島駅 徒歩19分で近いとは言えませんが、首都高出入口&幹線道路へのアクセスが良く、都心10km圏内(東京駅周辺まで直線距離約9.2km)の立地がポイントです。

3戸のうち両端の101/103号室はシャッター開口幅4.22mでクルマに加えてオートバイ等を格納できるワイドガレージ、真ん中102号室はシンプルな1台用ですが101/103号室と比べてガレージ後方のフリースペースが広く取られています。2F居室は3戸とも2LDK間取りとなっています。

なお、IYONIC GARDENは事務所利用相談可物件となるので、事業用途でガレージハウスをお探しの方にもおすすめです。ガレージ後方のフリースペースには流し台&エアコンを完備しているので、応接空間として仕上げるのも良いですね。

東京都足立区関原1丁目の賃貸ガレージハウス「IYONIC GARDEN」とレクサス_LX600&ポルシェ_パナメーラ
1F間取図
1F間取図
2F間取図
2F間取図

自分好みにアレンジできるガレージ

ガレージに駐車したレクサス_LX600

各戸のガレージ寸法は次の通り。

101号室

横幅:4.12m〜5.04m
奥行:5.45m
シャッター開口:横幅4.23m✕高さ2.46m

102号室

横幅:2.40m〜3.90m
奥行:5.45m
シャッター開口:横幅2.49m✕高さ2.46m

103号室

横幅:4.15m〜5.06m
奥行:5.45m
シャッター開口:横幅4.22m✕高さ2.46m

101/103号室はクルマの横に余白があり、103号室では写真のように「パナメーラ(全長5,052㎜✕全幅1,937㎜) & C+pod(全長2,490㎜✕全幅1,290㎜)」という組み合わせを格納できました。ただし、一般的な軽自動車は全長3,395㎜✕全幅1,475㎜なので、乗り降りを考えると全幅1,800㎜程度の車種と組み合わせるか、クルマ+オートバイという選択が現実的でしょう。

ガレージにはEV充電用200V電源✕1箇所・100V2口コンセント✕1箇所・流し台・シャッター付き収納を装備。ガレージ前面には幅1.80mの空地があり、軽自動車であれば一時駐車可能です。

前面道路は袋小路となるため、交通量が少なく落ち着いて入出庫できる環境です。LX600(全長5,100㎜✕全幅1,990㎜)やパナメーラ(全長5,052㎜✕全幅1,937㎜)も問題なく通過していますが、江北橋通りからの進入路は一部幅員が2.65mとなります。

ガレージに駐車したレクサス_LX600
101号室のガレージ
ガレージに駐車したレクサス_LX600
EV充電用200V電源
エアコン設置用の100V電源と配管穴
エアコン設置用の100V電源と配管穴
換気扇
天井のボルト
天井に設置されたボルト。釣り竿やサーフボード、ビジネス用途なら資材等を収納するラックを吊るすことができる。
流し台
ガレージのシャッター付き収納
散水栓
ガレージに駐車したレクサス_LX600
ガレージに駐車したレクサス_LX600
103号室のガレージに駐車したポルシェ_パナメーラ&C+pod
103号室のガレージ
103号室のガレージに駐車したポルシェ_パナメーラ&C+pod
103号室のガレージに駐車したポルシェ_パナメーラ&C+pod
103号室のガレージに駐車したポルシェ_パナメーラ&C+pod
102号室のガレージ
102号室のガレージ
102号室のガレージ
前面道路の様子
前面道路の様子
江北橋通りからの進入路
江北橋通りからの進入路

2部屋に挟まれたLDK

2F洋室

2Fは全戸2LDK間取りで、LDKは南東向き/北西向きの2つの洋室に挟まれるように配置されます。各部屋の引戸を開放すれば、繋がった空間として使うこともできます。
また、1Fフリースペースを含めた4機のエアコンや天井収納ハシゴで昇降する小屋裏収納など設備も充実しています。

LDK
キッチン
2F洋室
小屋裏収納のハシゴ
小屋裏収納
小屋裏収納、101/103号室は屋根形状により写真のように勾配天井となる。
1Fフリースペース
フリースペースから見たガレージ
玄関
各戸玄関前には自転車を駐輪できるスタンドが設置されている。
洗面台
タオルウォーマー
タオルウォーマー
浴室
トイレ

アクセス&立地

鉄道最寄駅は東武伊勢崎線_梅島駅で徒歩19分。
幹線道路は日光街道(国道4号)まで1.2km、環七通りまで2.1km。高速道路は首都高C2中央環状線_千住新橋IC(外回り入口)まで1.6km/千住新橋IC(内回り入口)まで1.8km/扇大橋IC(内回り入口)まで2.5kmです。

部屋 間取り(面積) 賃料
101号室 2SLDK+ガレージ 入居中
102号室 2SLDK+ガレージ(86.0㎡) 176,000円
103号室 2SLDK+ガレージ(88.0㎡) 入居中
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詳細情報

賃料・初期費用
賃料 176,000円
管理費等 なし
礼金/敷金 礼金1ヶ月/敷金1ヶ月
仲介手数料 賃料の1.1ヶ月(税込)
保証会社 加入要(初回:総賃料の50%/年額:10,000円)
損保 加入要
その他 更新料:新賃料の1ヶ月分
備考
物件概要
所在地 東京都足立区関原1丁目
間取り 2SLDK+ガレージ
専有面積 86.0㎡〜88.0㎡
構造 木造2階建
築年月 2024年3月(築1年未満)
総戸数 3戸
備考 事務所利用相談可
車庫情報
駐車台数 1台
車庫サイズ 101号室:横幅:4.12m〜5.04m/奥行:5.45m
102号室:横幅:2.40m〜3.90m/奥行:5.45m
103号室:横幅:4.15m〜5.06m/奥行:5.45m
開口 101号室:横幅4.23m✕高さ2.46m
102号室:横幅2.49m✕高さ2.46m
103号室:横幅4.22m✕高さ2.46m
天井高 -
設備 EV充電用200V/100Vコンセント/流し台/屋外散水栓/シャッター付き収納
アクセス
日光街道(国道4号) 1.2km/環七通り 2.1km
首都高C2中央環状線_千住新橋IC(外回り入口) 1.6km/千住新橋IC(内回り入口) 1.8km/扇大橋IC(内回り入口) 2.5km
鉄道 東武伊勢崎線_梅島駅 徒歩19分
バス -
更新情報・入居条件等
物件コード TR157
情報更新日 2024/05/03
更新予定日 2024/07/04
入居時期
条件
取引態様 媒介
その他
部屋 間取り(面積) 賃料
101号室 2SLDK+ガレージ 入居中
102号室 2SLDK+ガレージ(86.0㎡) 176,000円
103号室 2SLDK+ガレージ(88.0㎡) 入居中
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