客人の心を掴むガレージビューエントランス

2台の愛車が出迎えるエントランス

ガレージから続く車路がアクセントとなる

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スーパーカー×2台も可能な大型ガレージ

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ガレージ寸法は横幅6.80m×奥行6.25m

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エントランスから見えるガレージ

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2Fセカンドリビング（29.81帖）

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間取図

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ガレージ内に2台以上駐車できる部屋・区画があります。

バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

埼玉県狭山市沢、西武新宿線_新狭山駅から徒歩16分・国道16号から1.1kmの2車線道路沿いに建つ中古ガレージハウス。353.74㎡の広々敷地に、シックにまとめられた鉄骨造2階建て（建物面積215㎡）が建ちます。

物件の顔とも言える並列2台ガレージは開口幅5.25mを誇り「フェラーリ×2台」「Sクラス+Gクラス」など、スーパーカーから大型車まで“なんでもこい”のゆったり設計。多数のダウンライトが埋め込まれた天井、スタンプコンクリートで装飾された床は愛車の輝きを一層に引き立てます。

居室は4LDKに相当する部屋数ですが、事務所兼住居を想定したつくりで各部屋はミーティングルームや事務室、大型会議室として仕立てられています。2022年5月築で全体的に程度良好なので、新たなビジネス拠点をお探しの方にもおすすめです。
来客時はエントランスでガラス越しのマシンがお客様をお出迎えし、右手のミーティングスペースへ進む動線。クルマ好きなクライアントはもちろん、そうでなくても相当なインパクトがあるはず。クルマトークで緊張を解してから本題に入れば、商談だって円滑に進むかもしれません。

開口幅5.2mの堂々並列2台

ガレージ寸法は横幅6.80m×奥行6.25m、シャッター開口は横幅5.25m×高さ2.43m。ガレージ床と敷地入口まで伸びる扇型の車路は石畳を模したスタンプコンクリートで装飾され、優雅な印象を与えています。

ガレージ内にはアース付き2口コンセント×4箇所・200Vコンセント×1箇所が設置され、壁付換気扇には壁紙同様の化粧パネルが施されています。屋外には散水栓と防水コンセントがあるので、仕事のあいまに洗車で気分転換というのも良いですね。アスファルトで舗装された空地には横並びで4台、詰め込めば7-8台を駐車可能です。

29.8帖の大型会議室

1Fは給湯室と食事スペースのある事務室（19.29帖）とミーティングルーム（4.64帖）、階段をのぼると大会議室として使われるセカンドリビング（29.81帖）でこちらも給湯スペース有り。2Fには対面キッチンのあるLDK（13.76帖）+洋室（6.18帖）+水回りの住居エリアがあり、快適に寝泊まりできます。

アクセス＆立地

鉄道最寄駅は西武新宿線_新狭山駅で徒歩16分。
幹線道路は所沢掘兼狭山線（県道126号）まで300m、国道16号まで1.1km。高速道路は関越自動車道_川越ICまで5.3km、圏央道_狭山日高ICまで5.4kmです。

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