並列2台ガレージ+3LDKのリノベベース中古物件

アップデートを楽しむリノベベース

並列2台ガレージ+屋外1台
敷地面積100.08㎡/床面積117.58㎡
国道4号 3.5km/国道16号 6.2km

100.08㎡の敷地に建つ木造3階建て

左右独立の電動シャッターを備える

ガレージ中央には柱と壁がある

建物裏の庭

内外装ともに大規模な修繕が必要

間取図

価格（税込）	-
所在地	埼玉県北葛飾郡松伏町大字松伏字上河原周辺地図を表示

ご成約済み

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埼玉県北葛飾郡松伏町、古利根川に程近い静かな住宅地に建つ1995年12月築の木造3階建て。1Fに並列2台ガレージ、2/3Fは3LDKでガレージを含めた床面積は117.58㎡、建物裏にはプライベートな庭もあります。
全幅1,800㎜程度の3ナンバー✕2台を格納できるガレージと十分な居住空間、そして手の届きやすい価格も相まり、ファミリーで住めるガレージハウスを探している方には興味深い物件ではないでしょうか。

ただし魅力的で面白い中古物件である反面、注意点もあります。
建物の状態はお世辞にもキレイと言えるものではなく、居住するには内外装ともに手を加える必要があります。あくまで“リノベベース”なので、相応の修繕を施してから入居するかセカンドハウスとして購入しコツコツと仕上げていくことを想定しています。クルマで言えば、全塗装やオーバーホールを前提としたレストアベースのような扱いになります。
参考までに水回りを含めた内外装一式をリフォームした場合の見積もりは約600万円。建築関係の方で割安に仕上げられたり、時間を掛けてDIYを楽しむというケースを除けば、インパクトのある投資を覚悟する必要があります。リノベーションや修繕の工程を楽しみながら自分好みのガレージハウスに仕上げてみてはいかがでしょうか。

左右独立シャッターのガレージ

ガレージは左右2区画にわかれていて、正面右側は横幅3.00m×奥行6.10m（横幅は狭い部分で2.54m）、シャッター開口は横幅2.49m×高さ2.13m。左側は横幅3.00m✕奥行6.10m（横幅は狭い部分で2.43m）、シャッター開口は横幅2.47m✕高さ2.13m。ガレージ中央には一部壁と収納を兼ねた柱があります。

シャッターは電動式でガレージ内には100V2口コンセント✕3箇所を装備、ガレージ前には普通車を横向きに駐車できるスペースがあります。前面道路は幅員約4.5m、敷地・ガレージ入口はほぼフラットなので低車高車も問題なく入庫できます。

各部屋に収納がある3LDK

2FはカウンターキッチンのあるLDK（14帖）と水回り、3Fは4.5帖〜6帖の3部屋でLDKを含めた全部屋に収納が備わります。壁や天井・キッチン・水回りを含めて全体的にダメージがあり、一通り手をいれる必要があります。

アクセス＆立地

鉄道駅は東武伊勢崎線_北越谷駅で5.3km。
幹線道路は越谷野田線（県道19号）まで50m、国道4号まで3.5km、国道16号 6.2km。高速道路は外環自動車道_三郷ICまで12.6km、常磐自動車道_流山ICまで12.7kmです。