154m²を贅沢に使う、2LDKガレージハウス

ゆとりの2LDK+並列2台ガレージ

川越IC＆国道16号まで約700m
敷地面積143.18㎡/建物面積154.50㎡
西武新宿線_南大塚駅徒歩12分

川越IC至近の機動力あるロケーション

シャッター開口幅は左右共通で2.57m

ガレージ奥行は5.43m〜5.70m

ガラス越しにガレージを望む玄関

キッチンを真ん中に配したLDK（23帖）

価格（税込）	-
所在地	-

ご成約済み

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関越自動車道_川越ICまで700m、国道16号ロードサイドには多くの店舗が並び、機動力と日常の利便性を兼ね備えた中古ガレージハウス。西武新宿線_南大塚駅までは徒歩12分。西武新宿駅までは約1時間で、都内への通勤も視野に入る環境です。

6m道路に面した整形地で、2008年1月築の建物は「2LDK+ガレージ（建物面積154.50㎡）」。
窓越しにガレージを望む玄関ホール、大きなウォークインクローゼットを備えた2つの洋室、キッチンを中心に据えた23帖のLDKなど、ゆとりある設計となっています。間取り次第では3LDKや4LDKにもできるボリュームですが、あえて細かく区切らず、ひとつひとつの空間と収納にゆとりを持たせた贅沢なプランです。

左右2枚の電動シャッターを備えた並列2台ガレージは、中央に壁が入る構造で寸法は次の通り。

正面右側：横幅2.58m/奥行5.43m
正面左側：横幅2.58〜2.75m/奥行5.70m

シャッター開口は左右共通で、横幅2.57m×高さ2.27m。右側車室後方には横幅1.78m×奥行1.90mの小上がりがあり、扉からは室内へ入ることができます。小上がり部分にはアース付き100Vコンセントとお湯も出る水栓が備わります。

ガレージ

ガレージ前の駐車スペース — ガレージ前スペースは横幅6.95m×奥行2.05m。Cクラスワゴン（S206 全長4,755㎜×全幅1,820㎜）では、ぎりぎり敷地内に収めることができた。

前面道路の様子 — 前面道路幅員は実測で6.00m。境界ブロックの立ち上がりもなく、大型車同士のすれ違いもスムーズだ。

居室

アクセス＆立地

鉄道駅は西武新宿線_南大塚駅まで徒歩12分。
幹線道路は国道16号まで700m、川越街道（国道254号）まで3.4km。高速道路は関越自動車道_川越ICまで700mです。