天井高3mで圧迫感のないガレージ

広い庭と夢が膨らむ地下空間

地下ガレージ+木造2階建て

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大型車をゆったり格納できる右側区画

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オートバイ5-6台を並べられる左側区画

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見晴らしの良い大きな庭（約130㎡）

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手直しが必要だが十分なキャパを持つ5SLDK

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間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

東京都八王子市東中野、京王相模原線_京王堀之内駅から徒歩17分に立地する1999年10月築の中古戸建て。
傾斜状の敷地を整形した土台部分が地下1階ガレージとなり、その上に2階建て5SLDKが建つ物件です。敷地面積283.82㎡を誇り、北東側には約130㎡の庭・ガレージ前には大型車も駐車可能な屋外駐車スペースが用意されています。

コンクリート打ちっぱなしで囲まれた重厚でソリッドなガレージは、正面右側区画に大型車をゆったり格納でき、幅2.15mの開口で繋がる左側区画にはオートバイ5-6台を保管可能。左側スペースは工作部屋や遊び部屋として仕上げるのも良し、電気と水道が引き込まれているので、友人達が訪れた際にはちょっとしたおもてなしもできますね。

1F/2Fは5SLDK間取りの木造2階建てで、17.8帖のLDK・5.1帖〜8.4帖の4つの洋室・2箇所のトイレなど、ファミリーがゆとりを持って暮らせるキャパを持ちます。新築当時の設備や内装がそのまま残っている部分も多く、築年数相応に経年劣化していますが、自分好みの家にリフォームしたりDIYで少しずつ手を入れていくという過程を楽しめる方には面白い“素材”ではないでしょうか。

複数オートバイの保管にもぴったり

ガレージはシャッターのある正面右側区画、幅2.15mの開口で繋がる左側区画でそれぞれ寸法は次の通り。

正面右側：横幅5.42m×奥行6.44m（横幅は流し台部分で4.81m）/手動式のシャッター開口は横幅2.70m×高さ2.49m
正面左側：横幅3.43m×奥行6.44m

写真のEクラスカブリオレ（全長4,655㎜×全幅1,740㎜）程度ならクルマを駐めたままでも、隙間を通って奥の左側区画へオートバイの出し入れができます。
またガレージ前には奥行2.60m〜5.05m/横幅8.65mの屋外駐車スペースがあり3ナンバーを駐車可能。シャッター前に駐車しておくことでオートバイの盗難防止にも寄与するでしょう。

前面道路は物件前で幅員約4.5m。車検をパスできる車両なら概ね問題ありませんが、ガレージまではやや傾斜があり入口部分は数センチの段差があるので、フェラーリやランボルギーニのように極端に車高の低い車種は慎重な検討が必要です。

ドッグラン化もできる大きな庭

1FはLDK（17.8帖）+和室（6帖）、2Fは5.1帖〜8.4帖の4つの洋室+納戸（3帖）。約130㎡の大きな庭を整備すれば、大型犬も思い切り走り回れるドッグランとして活用できますね。

アクセス＆立地

鉄道最寄駅は京王相模原線_京王堀之内駅で徒歩17分。
幹線道路は野猿街道（都道20号）まで350m、多摩ニュータウン通り（都道158号）まで700m、甲州街道（国道20号）まで5.7km。高速道路は中央自動車道_国立府中ICまで7.4kmです。

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