電車通勤にも対応できるガレージハウス

LRT駅 徒歩5分で宇都宮駅アクセスも◎

LRT駅＆ベルモール 徒歩5分のガレージハウス

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ガレージ寸法は横幅3.61m×奥行4.97m

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エアコン装備で快適なガレージ

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101/105号室は屋外駐車スペース付き

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LDK（8.5帖）+洋室（3.6帖）

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間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

ガレージ内にエアコンを備えた物件です。

JR宇都宮駅から真東に向かい整備された鬼怒通り（県道64号）、産業通りと交差する陽東3丁目交差点から400mに立地する「Raffine Ⅴ」。フランス語で“洗練された”という意味を持つ物件名で、ガレージに繋がるタイル張りの玄関やカウンターキッチンの居室など質感や快適性も重視した仕様です。

芳賀・宇都宮LRT_宇都宮大学陽東キャンパス停留場（2023年8月26日開業）まで徒歩5分、宇都宮駅東口停留場まで5駅で公共交通機関の利便性も良く、停留場目の前には映画館や家電量販店を含めた100店舗以上が出店する大型ショッピングモール「ベルモール」があります。この環境なら電車通勤を前提とした入居でも不自由なく生活できそうです。

4戸構成の建物は各戸60.34㎡で、エアコン装備の快適ガレージ・独立トイレの水回り・2つのクローゼットのある洋室など求められる設備が揃っています。
ガレージ奥行が4.97m（開口から輪止めまで3.92m）なので入庫可能な車種は全長4,700㎜程度に限られますが、101号室・105号室は敷地内屋外駐車スペースが付帯するため「ガレージには小ぶりなスポーツカー、屋外に大型車」という組み合わせには対応できます。

エアコン装備で快適なガレージ

ガレージはリモコン付き電動シャッター・EV充電用200V電源・100Vコンセント・お湯も出る流し台・収納棚、そしてエアコンが設置された快適仕様。
ガレージ寸法は横幅3.61m×奥行4.97m（横幅は狭い部分で3.00m）、シャッター開口は横幅2.87m×高さ2.41m。横幅・開口幅ともに余裕があるためドア開閉や入出庫のストレスはありません。ただし奥行に限りがあることと、高さ12cmの固定式輪止めが設置されているため3ナンバーやマフラー・ディフューザーが低いクルマは慎重な検討が必要です。

101号室・105号室は敷地内屋外駐車場が付帯し、大型車も駐車可能です。ガレージ内には複数のオートバイ、クルマは屋外保管というスタイルにもマッチしますね。

快適に暮らせる居室

2FはLDK（8.5帖）+洋室（3.6帖）の1LDKで独立トイレの水回りとなります。グリル付き3口ガスコンロのキッチンや2箇所の収納などガレージハウスでありながら快適に居住することを重視したつくりです。

アクセス＆立地

芳賀・宇都宮LRT_宇都宮大学陽東キャンパス停留場まで徒歩5分、JR宇都宮線_宇都宮駅まで2.8km。
幹線道路は鬼怒通り（県道64号）まで400m、宇都宮環状線（国道4号）まで1.4km、宇都宮バイパス（国道4号）まで1.6km。高速道路は東北自動車道_鹿沼ICまで12.7km/宇都宮ICまで15.2kmです。

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