専有面積74㎡のゆったり1LDK
- 横幅4mでドア開閉やメンテもらくらく
- エアコン付きで快適なガレージ
- 4号 650m＆121号 850m/宇都宮上三川IC 5.0km
| 賃料 | - |
|---|---|
| 管理費等 | - |
| 礼金/敷金 | - |
| 所在地 |
栃木県宇都宮市城南3丁目
|
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| 01号室 | 1LDK+ガレージ（74.90㎡） | 入居中 |
| 02号室 | 1LDK+ガレージ（74.90㎡） | 入居中 |
| 03号室 | 1LDK+ガレージ（74.90㎡） | 入居中 |
| 05号室 | 1LDK+ガレージ（74.90㎡） | 入居中 |
| 06号室 | 1LDK+ガレージ（74.90㎡） | 入居中 |
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3.5km
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宇都宮駅から約8km南下した城南地区に立地する賃貸ガレージハウス「ネオフォス城南」。1LDK+ガレージ＝74.90㎡で2人暮らしでも快適に生活できる間取りとカウンターキッチンやWIC、1616サイズのユニットバスなど充実の設備が特徴です。
ガレージ横幅は約4mでミニバン界の王者「グランエース（全長5,300㎜×全幅1,970㎜×全高1,990㎜）」を入れてもご覧の通り余裕アリ。日が暮れるとガレージエントランスと敷地内の照明が自動的に灯り主役のクルマ達を引き立てます。2F_LDKに加えガレージ内にもエアコンが設置されているので、DIYメンテやクルマを眺めながら一杯…みたいな使い方を想定している方には嬉しいポイントですね。
最寄のJR宇都宮線_雀宮駅は徒歩28分（2.2km）と距離がありますが、国道4号まで650m・国道121号まで850m・宇都宮上三川ICまで5.0kmと道路アクセスは良好です。
クルマ+バイクも格納できるガレージ
ガレージ寸法は横幅4.04m×奥行6.16m（横幅は狭い部分で3.57m）、シャッター開口は横幅2.97m×高さ2.40m。ガレージ後方には固定式の輪止めが設置されており、開口から輪止めまでは4.70m。
全長4,800㎜程度の車種なら後方に約1mのスペースができるので、オートバイやロードバイクを格納したり、小さめのソファーを置いてガレージ内でくつろげる仕様にしても良いですね。
なお、各戸1台分の屋外駐車スペースが付帯するので2台体制も可能です。前面道路は広く、敷地入口は傾斜・段差もほとんど無いので低車高車や大型車でもストレス無く入出庫できます。
たっぷり容量のWIC＆1616UB
グリル付き3口ガスコンロのカウンターキッチン・大容量のウォークインクローゼット・しっかり脱衣所スペースのある水回り・分譲マンションでも用いられる1616サイズのユニットバスなど一般的な賃貸物件よりハイグレードな設備が導入されています。
ガレージハウスでも「セカンドハウス前提で居室はオマケ程度」「多少快適性を犠牲にしても意匠を重視したデザイナーズ物件」など様々な方向性がありますが、ネオフォス城南は“しっかりと快適に住める”仕様で、仮に同居のパートナーがクルマやガレージに興味無かったとしても満足してもらえる内容ではないでしょうか。
アクセス＆立地
鉄道最寄駅はJR宇都宮線_雀宮駅で徒歩28分。
幹線道路は国道4号まで650m、国道121号まで850m。高速道路は宇都宮上三川ICまで5.0km、東北自動車道_鹿沼ICまで9.1kmです。
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| 01号室 | 1LDK+ガレージ（74.90㎡） | 入居中 |
| 02号室 | 1LDK+ガレージ（74.90㎡） | 入居中 |
| 03号室 | 1LDK+ガレージ（74.90㎡） | 入居中 |
| 05号室 | 1LDK+ガレージ（74.90㎡） | 入居中 |
| 06号室 | 1LDK+ガレージ（74.90㎡） | 入居中 |
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詳細情報
| 所在地 | 栃木県宇都宮市城南3丁目 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+ガレージ |
| 専有面積 | 74.90㎡ |
| 構造 | 木造2階建 |
| 築年月 | 2023年1月（築1年） |
| 総戸数 | 5戸 |
| 備考 | 無料インターネット ペット相談可（犬・猫） |
| 駐車台数 | 1台 |
|---|---|
| 車庫サイズ | 横幅4.04m×奥行6.16m（横幅は狭い部分で3.57m） |
| 開口 | 横幅2.97m×高さ2.40m |
| 天井高 | - |
| 設備 | ガレージ内EV充電用200V電源/100V2口コンセント/流し台/ガレージ内エアコン/屋外駐車場×1台分 |
| 車 | 国道4号 650m/国道121号 850m 宇都宮上三川IC 5.0km/東北自動車道_鹿沼IC 9.1km |
|---|---|
| 鉄道 | JR宇都宮線_雀宮駅 徒歩28分 |
| バス | - |
| 物件名 | ネオフォス城南（宇都宮市） |
|---|---|
| 物件コード | OR14 |
| 情報更新日 | 2024/09/12 |
| 更新予定日 | 2024/12/05 |
| 入居時期 | - |
| 条件 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他 |
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| 01号室 | 1LDK+ガレージ（74.90㎡） | 入居中 |
| 02号室 | 1LDK+ガレージ（74.90㎡） | 入居中 |
| 03号室 | 1LDK+ガレージ（74.90㎡） | 入居中 |
| 05号室 | 1LDK+ガレージ（74.90㎡） | 入居中 |
| 06号室 | 1LDK+ガレージ（74.90㎡） | 入居中 |
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