小路を抜けた先のひっそり立地

  • 旗竿敷地ならではのプライベート感
  • 東武宇都宮線_安塚駅 徒歩8分
  • 北関東自動車道_壬生IC 3.3km
バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。
電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。
流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。
ガレージ内にエアコンを備えた物件です。
賃料 70,000円〜79,000円
管理費等 共益費2,500円/月
礼金/敷金 礼金0.5ヶ月/敷金0ヶ月
所在地 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
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部屋 間取り(面積) 賃料
101号室 1LDK+ガレージ(74.90㎡) 79,000円
102号室 1LDK+ガレージ(74.90㎡) 入居中
103号室 1LDK+ガレージ(74.90㎡) 70,000円
105号室 1LDK+ガレージ(74.90㎡) 入居中
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東武宇都宮線_安塚駅から徒歩8分、北関東自動車道_壬生ICから3.3kmで鉄道・クルマのアクセスを両立したガレージハウス「コチェラ壬生」。東武宇都宮駅までは4駅 約15分なので、中心部への電車通勤を前提とした入居にも適しています。
物件周辺は住宅地で、敷地は前面道路からは約25mの車路を通り進入する旗竿型。外界に閉ざされ、周囲から目につきにくいプライベート感のある雰囲気です。

1F ガレージ/2F 1LDKのベーシックな構造ですが、ガレージを含めた専有面積は74.90㎡。ウォークインクローゼットや1616サイズのユニットバス・奥行6.15mのゆったりガレージ・各戸1台分が付帯する敷地内屋外駐車場など、二人暮らしにも対応するプランです。

ガレージは大型車もゆとりを持って格納できるサイズで、写真のスープラ(全長4,380㎜×全幅1,865㎜)程度なら後ろや横にオートバイを置くこともできます。

水回りを含めて居住空間を2Fに集約させた間取りで、洋室の引戸を開放すればLDKと繋げて使うこともできます。

栃木県下都賀郡壬生町のガレージハウス「コチェラ壬生」とTOYOTA_GR Supra
配置図
間取図

活用幅が広がるエアコン装備ガレージ

ガレージに駐車したTOYOTA_GR Supra

ガレージ寸法は横幅4.02m×奥行6.15m(横幅は狭い部分で3.76m/ステップ部分で3.53m)、シャッター開口は横幅2.97m×高さ2.40m。照明は愛車を引き立てる暖色系のダウンライト、床は水で濡れても滑りにくい土間コンクリート仕上げです。

スープラ(全長4,380㎜×全幅1,865㎜×全高1,295㎜)を停めても窮屈な印象はなく、左右に寄せて駐車すればクルマを移動せずにオートバイや自転車の出し入れができそうです。

ガレージ輪止めは固定式で高さ約12cm、リアマフラーやディフューザーが低い車種はHITしないよう注意したいところですが、シャッターから固定式輪止めまで5.09mあるので輪止めまで後退せずに収めることができます。

ガレージにはEV充電用200V電源×1箇所・100V3口コンセント×5箇所・100V仕様のエアコン・お湯も出る流し台を装備。エアコンの恩恵で季節を問わず快適に過ごせるので、キャンプやサーフィンの道具を手入れしたり、DIYに精を出したり、子供を遊ばせるプレイスペースとするなど様々な使い方ができそうです。
各戸1台分の敷地内屋外駐車場が付帯するので、クルマを退避させて広々使うことも。屋外駐車場は独立して配置されているので、ガレージ入出庫の妨げとならないこともポイントです。

ガレージ内観
ガレージ内観
エアコン
EV充電用200V電源
ガレージの流し台
ガレージから居室へのアプローチ
ガレージへ出入りする玄関ドアはスペースを取らない横開きタイプ
ガレージに駐車したTOYOTA_GR Supra
ガレージに駐車したTOYOTA_GR Supra
ガレージに駐車したTOYOTA_GR Supra
ガレージに駐車したTOYOTA_GR Supra
ガレージに駐車したTOYOTA_GR Supra
運転席のドアを開いたTOYOTA_GR Supra
全幅1,865mmのスープラでは真ん中に駐車した状態で左右とも余裕を持って乗り降りできた。
平面駐車場
ガレージ前ではなく、独立した平面駐車場が用意されている。
敷地入口車路の様子
前面道路からは幅約3.9m、全長約25mの敷地内車路を通りアプローチする。車路は未舗装だが、物件自体が目立ちにくく防犯面も期待できそうだ。

設備もゆとりある1LDK

LDK

2階は西向き採光のLDK(10.2帖)+引戸で仕切られた洋室(4.7帖)、旗竿敷地ですが建物前面に十分な空地があり陽当りが良く、圧迫感もありません。

キッチンは料理や後片付けをしながらリビングを見渡すことができるカウンタータイプ、その横には大容量かつガバっと開く扉で使いやすいウォークインクローゼットを完備。水回りは2F東側に集約されていて、広く区切られた洗面室と足を伸ばして入浴できる1616サイズの浴室にゆとりを感じます。

LDK
キッチン
洋室(4.7帖)
洋室(4.7帖)はベッドルームとしてはもちろん、扉を開放してLDKと繋げて使うのも良し。
ウォークインクローゼット
余裕ある容量が嬉しいウォークインクローゼット
洗面台
浴室
トイレ

アクセス&立地

鉄道最寄駅は東武宇都宮線_安塚駅で徒歩8分。
幹線道路は栃木街道(県道2号)まで 350m、国道121号まで2.3km。高速道路は北関東自動車道_壬生ICまで3.3km、東北自動車道_鹿沼ICまで7.9kmです。

部屋 間取り(面積) 賃料
101号室 1LDK+ガレージ(74.90㎡) 79,000円
102号室 1LDK+ガレージ(74.90㎡) 入居中
103号室 1LDK+ガレージ(74.90㎡) 70,000円
105号室 1LDK+ガレージ(74.90㎡) 入居中
この物件にお問い合わせ
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お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。

詳細情報

賃料・初期費用
賃料 70,000円〜79,000円
管理費等 共益費2,500円/月
礼金/敷金 礼金0.5ヶ月/敷金0ヶ月
仲介手数料 賃料の1.1ヶ月(税込)
保証会社 加入要(初回:総賃料の100%/月額:1%)
損保 加入要 20,000円〜22,500円/2年
その他 更新事務手数料:33,000円
安心入居サポート:16,500円
消毒施工:17,600円
ハウスクリーニング(退去時):73,700円
備考 屋外月極駐車場:3,300円/月(要空確認)
法人契約:礼金1ヶ月・敷金1ヶ月
物件概要
所在地 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
間取り 1LDK+ガレージ
専有面積 74.90㎡
構造 木造2階建
築年月 2024年2月(築1年未満)
総戸数 4戸
備考
車庫情報
駐車台数 1台
車庫サイズ 横幅4.02m×奥行6.15m(横幅は狭い部分で3.76m/ステップ部分で3.53m)
開口 横幅2.97m×高さ2.40m
天井高 -
設備 EV充電用200V電源/100Vコンセント/エアコン/流し台/屋外駐車場
アクセス
栃木街道(県道2号) 350m/国道121号 2.3km
北関東自動車道_壬生IC 3.3km/東北自動車道_鹿沼IC 7.9km
鉄道 東武宇都宮線_安塚駅 徒歩8分
バス -
更新情報・入居条件等
物件名 コチェラ壬生(下都賀郡壬生町)
物件コード OR61
情報更新日 2024/08/22
更新予定日 2024/12/27
入居時期
条件
取引態様 媒介
その他
部屋 間取り(面積) 賃料
101号室 1LDK+ガレージ(74.90㎡) 79,000円
102号室 1LDK+ガレージ(74.90㎡) 入居中
103号室 1LDK+ガレージ(74.90㎡) 70,000円
105号室 1LDK+ガレージ(74.90㎡) 入居中
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