駅歩9分、アーバンガレージハウス
- 南/東が道路に接する開けた敷地
- 駒沢通り 150m/環七通り 200m
- 東急東横線_学芸大学駅 徒歩9分
| 賃料 | 213,000円 |
|---|---|
| 管理費等 | 3,000円/月 |
| 礼金/敷金 | 礼金1ヶ月/敷金1ヶ月 |
| 所在地 |
東京都世田谷区下馬6丁目
|
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| 101号室 | 1R+ガレージ（69.63㎡） | 入居中 |
| 102号室 | 1R+ガレージ（48.67㎡） | 213,000円 |
| 103号室 | 1R+ガレージ（50.99㎡） | 213,000円 |
| 104号室 | 1R+ガレージ | 入居中 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
世田谷区の東端、目黒区との境に位置する下馬地区。駒沢通り（都道416号） 150m/環七通り 200mとクルマでのお出掛けに適したガレージハウス「Hobb Home駒沢通り（ホブホーム）」。南側/東側の2方向を道路に面した敷地で、南向きの101号室・東向きの102/103/104号室の計4戸で構成されます。
鉄道最寄駅は東急東横線_学芸大学駅で徒歩9分、渋谷駅までの乗車時間は約8分（4駅）で都心アクセスは申し分無し。一方で碑文谷公園（徒歩5分）や駒沢オリンピック公園（徒歩19分）をはじめ、複数の公園が立地するエリアでもあります。
仕事や渋滞時間帯には電車移動、時間に余裕のあるプライベートでは愛車と東京ドライブを満喫する── そんなアーバニストな皆様にぴったりな物件ではないでしょうか。また、Hobb Home駒沢通りはペット相談可（小型犬or猫）なので、愛犬/愛猫と暮らせるガレージハウスをお探しの方にもおすすめです。
101号室（69.63㎡）
ガレージ
101号室のガレージ寸法は横幅3.75m×奥行6.05m、シャッター開口は横幅2.67m×高さ2.27m。
ガレージ入口が面する南側道路は幅員約5.7mの一方通行なので、大型車や幅広なスポーツカーもストレスなく入庫できます。ガレージ入口部分は境界ブロックによる段差がありますが、特殊なモデルでない限りフェラーリやランボルギーニでも問題なくクリアできるでしょう。
ガレージにはEV充電用200V電源×1箇所・アース付き100V2口コンセント×5箇所・混合水栓でお湯も出る流し台・200V仕様のエアコン・天井換気扇＆24時間換気扇を装備。空調と換気設備は湿気対策にも一役買ってくれそうです。
居室
2F居室はワンルーム（13帖）ですが、部屋の一角をブラインドで仕切ることができ、ベッドルームやワークスペースとしてメリハリをつけられます。水回りはユニットバス・シャワー付き洗面台・独立トイレとなります。
102号室（48.67㎡）
ガレージ
102号室のガレージ寸法は横幅3.33m×奥行5.35m（横幅は後方の狭い部分で2.43m/奥行は短い部分で4.48m）、シャッター開口は横幅2.23m×高さ2.28m。基本的な装備は101号室と同様（100Vコンセントは4箇所）です。
開口幅が限られ、一部壁が張り出していることから真っ直ぐ駐車する場合は全長4,300㎜程度が現実的です。写真のスバル_WRX（全長4,595㎜×全幅1,795㎜）ではサイドミラーを閉じ、斜めに進入して壁の出っ張りをかわすことでギリギリ入庫することができました。ガレージが面する東側前面道路は狭い部分で幅員約3.7mなので、その点からも取り回しのし易い小型車向けと言えます。
居室
2Fは2面採光を確保したワンルームで、ハシゴで昇降するロフトを備えます。水回りはシャワールーム・洗面台・トイレがまとめられています。
103号室（50.99㎡）
ガレージ
103号室のガレージ寸法は横幅3.33m×奥行5.35m、シャッター開口は横幅2.23m×高さ2.28m。基本的な装備は102号室と同様です。102号室と比べると壁の突起が少なく、WRX程度のサイズなら無理なく格納できます。
居室
2F居室はワンルーム（7.8帖）で、ハシゴで昇降するロフト（1.5帖）付き。水回りは「シャワールームと洗濯機置場」「洗面台とトイレ」が2箇所にわかれて配置されています。
アクセス＆立地
鉄道最寄駅は東急東横線_学芸大学駅で徒歩9分。
幹線道路は駒沢通り（都道416号）まで150m、環七通りまで200m、玉川通り（国道246号）まで1.5km。高速道路は首都高速3号渋谷線_三軒茶屋IC（上り入口）まで1.5km、第三京浜道路_玉川ICまで5.2km、東名高速道路_用賀ICまで6.1kmです。
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| 101号室 | 1R+ガレージ（69.63㎡） | 入居中 |
| 102号室 | 1R+ガレージ（48.67㎡） | 213,000円 |
| 103号室 | 1R+ガレージ（50.99㎡） | 213,000円 |
| 104号室 | 1R+ガレージ | 入居中 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
詳細情報
| 賃料 | 213,000円 |
|---|---|
| 管理費等 | 3,000円/月 |
| 礼金/敷金 | 礼金1ヶ月/敷金1ヶ月 |
| 仲介手数料 | 賃料の1.1ヶ月（税込） |
| 保証会社 | 加入要（初回：総賃料の100％/年間：10,000円） |
| 損保 | 加入要 |
| その他 | 更新費：新賃料の1ヶ月分 入居サポート：990円/月 消毒代：17,600円 |
| 備考 | ペット飼育時：敷金1ヶ月積増 |
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬6丁目 |
|---|---|
| 間取り | 1R+ガレージ |
| 専有面積 | 48.67㎡〜69.63㎡ |
| 構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 築年月 | 2023年10月（築1年未満） |
| 総戸数 | 4戸 |
| 備考 | ペット相談可（小型犬もしくは猫1匹まで・昆虫） 営業行為不可 |
| 駐車台数 | 1台 |
|---|---|
| 車庫サイズ | 101号室：横幅3.75m×奥行6.05m 102号室：横幅3.33m×奥行5.35m（横幅は後方の狭い部分で2.43m/奥行は短い部分で4.48m） 103号室：横幅3.33m×奥行5.35m |
| 開口 | 101号室：横幅2.67m×高さ2.27m 102号室：横幅2.23m×高さ2.28m 103号室：横幅2.23m×高さ2.28m |
| 天井高 | - |
| 設備 | EV充電用200V電源/100Vコンセント/流し台/エアコン |
| 車 | 駒沢通り（都道416号） 150m/環七通り 200m/玉川通り（国道246号） 1.5km 首都高速3号渋谷線_三軒茶屋IC（上り入口） 1.5km/第三京浜道路_玉川IC 5.2km/東名高速道路_用賀IC 6.1km |
|---|---|
| 鉄道 | 東急東横線_学芸大学駅 徒歩9分 |
| バス | - |
| 物件コード | TR139 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024/01/23 |
| 更新予定日 | 2024/05/11 |
| 入居時期 | |
| 条件 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他 |
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| 101号室 | 1R+ガレージ（69.63㎡） | 入居中 |
| 102号室 | 1R+ガレージ（48.67㎡） | 213,000円 |
| 103号室 | 1R+ガレージ（50.99㎡） | 213,000円 |
| 104号室 | 1R+ガレージ | 入居中 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
