大宮駅まで4駅で利便性も良好

電車通勤できる駅徒歩10分

ホワイト×木目調が優しい印象の3戸タイプ

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開口幅2.60m、軒の深さは約2mで雨が入りにくい

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後方の横幅が広がっていてバイクや自転車を置ける

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車路幅7.8mで大型車もスムーズに入庫できる

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2FはLDK（9.7帖）+洋室（4帖）

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間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

さいたま市見沼区大字蓮沼、東武野田線_七里駅 徒歩10分のガレージハウス「エスペランサⅡ」。大宮駅まで4駅で乗車時間は約10分、新宿駅まではJR埼京線経由で約1時間と日常的な鉄道利用に対応しています。
道路と水路を挟んだ向かいは蓮沼小学校、約50mには山崎公園があるなど穏やかな環境。3戸タイプの建物はホワイト×木目調でコーデされた優しい印象で、周囲とも調和した仕上がりです。

ガレージは奥行5.94mを確保するとともに、敷地内車路は幅員7.8mで大型車も一発入庫できます。また敷地内には各戸1台分の屋外駐車場も用意されているので、ガレージ+屋外で2台体制も可能です。

2FはLDK（9.7帖）+洋室（4帖）でガレージを含めた専有面積は65.99㎡。3口コンロの対面キッチン・独立トイレ・1616サイズのユニットバスなど、二人暮らしも想定した設備が導入されています。

雨が吹き込みにくい深い軒

ガレージ寸法は横幅3.18m〜3.61m（ステップ部分で2.76m）/奥行5.94m。シャッター開口は横幅2.60m×高さ2.27m。全長5,000㎜超の大型車も無理なく格納でき、横幅が広がるガレージ後方にはオートバイや自転車を置くこともできます。
シャッター上部がバルコニーになっていることから軒下は約2mあり、雨が吹き込みにくいつくりに。ガレージで作業するなら背面の小窓をちょこっと開けて、シャッターを半開きにしておけば風通しが良さそうです。

設備はEV充電用200V電源×1箇所・アース付き100Vコンセント×1箇所・混合水栓でお湯も出る流し台。各戸1台分が付帯する屋外駐車場は建物横に独立して配置されていて、ガレージ入出庫の邪魔にならないこともポイントです。

敷地入口からガレージまで大きな傾斜や段差がなく、細い道を通らずにアプローチできるのでフェラーリ・ランボルギーニのようなスーパーカーも安心です。

日当たり良好な南東向きバルコニー

ガレージとも繋がる玄関から階段をのぼり2Fへ。階段ホールからLDK（9.7帖）・洋室（4帖）・トイレに出入りする動線で、生活リズムの異なる二人暮らしや来客時には重宝しそうです。

カウンターキッチンのLDKはたっぷりと陽が差し込む南東向きバルコニー、浴室には足を伸ばして入浴できる1616サイズのユニットバスを採用しています。

アクセス＆立地

鉄道駅は東武野田線_七里駅で徒歩10分。
幹線道路は国道16号まで2.9km。高速道路は東北自動車道_岩槻ICまで3.2km、首都高S2埼玉新都心線_さいたま見沼ICまで5.1kmです。

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