3タイプ 計11戸の大規模物件
- 並列2台や3階建てを含む計11戸
- シャッターゲートで閉ざされた敷地
- 埼玉高速鉄道_浦和美園駅 徒歩6分
| 賃料 | 170,000円 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,000円/月 |
| 礼金/敷金 | 礼金1ヶ月/敷金1ヶ月 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市緑区美園3丁目
|
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| A001 | 2LDK+ガレージ（79.48㎡） | 170,000円 |
| A002 | 2LDK+ガレージ（79.48㎡） | 入居中 |
| A003 | 2LDK+ガレージ（79.48㎡） | 入居中 |
| A005 | 2LDK+ガレージ（79.48㎡） | 入居中 |
| A006 | 2LDK+ガレージ（79.48㎡） | 入居中 |
| B007 | 2LDK+ガレージ（104.33㎡） | 入居中 |
| B008 | 2LDK+ガレージ（104.33㎡） | 入居中 |
| B009 | 2LDK+ガレージ（104.33㎡） | 入居中 |
| C010 | - | 入居中 |
| C011 | - | 入居中 |
| C012 | - | 入居中 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
埼玉高速鉄道_浦和美園駅から徒歩6分、多くの路面店が並ぶ幹線道路から1本入った住宅地に建つ「レ・ユノディエールUrawa」。ゆとりある敷地に3棟 計11戸が並び、敷地入口にはリモコンで昇降できるシャッターゲートが備わる堂々たる佇まいです。
各棟毎にプランが異なり、A棟（001〜006号室）は2LDK+1台ガレージ/B棟（007〜009号室）は2LDK+並列2台ガレージ/C棟（010号室〜012号室）は2-3F居室+1台ガレージとなります。いずれも居住空間にゆとりがあり、カップルやファミリーで住めるガレージハウスをお探しの方にもぴったりですね。
埼玉高速鉄道は東京メトロ南北線と直通運転しており、例えば浦和美園駅から飯田橋駅までの乗車時間は約45分。また始発駅なため、余裕を持って出発すれば座って通勤することもできます。都心通勤可能な立地と二人入居や家族にも対応した間取りを合わせ持つバランスの良い物件ではないでしょうか。
A棟（001〜006号室）
A棟は敷地南側に位置する5戸タイプの建物で、間取りは2LDK+1台ガレージ（専有面積79.48㎡）。
ガレージ寸法は横幅3.25m×奥行6.59m、シャッター開口は横幅2.84m×高さ2.50m。大型車も無理なく格納できるサイズ感で、向かい合うB棟との間隔が広いため入出庫のストレスはありません。
設備はEV充電用200V電源・100Vコンセント・TVアンテナ・流し台・屋外散水栓で、一角にはサーフボード等の長物やラックを置けるちょっとしたスペースがあります。
屋外/ガレージに出入りできる玄関には階段下を活用した物置、水回り（洗面台・浴室・トイレ）は1Fに集約されています。2Fは壁付キッチンのLDK（11.5帖）と2つの洋室（6.0帖/5.5帖）で、北西/南東向きに2つのバルコニーを備えます。2つの洋室は可動式収納で仕切られていて、移動することで一つの部屋として使うこともできます。
ガレージ
居室
B棟（007〜009号室）
B棟は敷地真ん中に位置する3戸タイプで、2LDK+並列2台ガレージ（専有面積104.33㎡）。
ガレージ寸法は横幅6.15m×奥行6.35m（横幅は狭い部分で5.70m）、シャッター開口は横幅5.60m×高さ2.37m。ガバっと開いた開口の恩恵で、全幅2m級のスーパーカーや全長6m近いショーファードリブンも無理なく格納可能。「フェラーリ×2台」「ランボルギーニ+ロールスロイス」という特別な2台を一つの空間に収めることができるのです。
ガレージ設備はA棟同様で、一角にはオートバイや自転車を格納できるスペースがあります。椅子を置いて談笑できる空間にしたり、デスクを持ってきてテレワークスペースとするのも良いですね。
居室はLDK（10.9帖）+洋室1（6.6帖）+洋室2（5.3帖）の2LDKで、水回りを含めて2Fで完結しています。B棟の収納は固定式で間取り変更はできませんが、洋室1の引戸を開放すればLDKと繋がった空間として使うことができます。
LDKと洋室1から出入りできるバルコニーはたっぷりと陽が入る南東向き。すっきりとした縦ラインが美しい格子が設けられていて、直射日光を程よく軽減してくれるとともに外部からの視線を遮ります。
ガレージ
居室
アクセス＆立地
鉄道最寄駅は埼玉高速鉄道_浦和美園駅で徒歩6分。
幹線道路は越谷浦和バイパス（国道463号）まで900m、岩槻街道（国道122号）まで2.5km、日光街道（国道4号）まで5.0km。高速鉄道は東北自動車道_浦和IC（上り入口）まで3.3kmです。
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| A001 | 2LDK+ガレージ（79.48㎡） | 170,000円 |
| A002 | 2LDK+ガレージ（79.48㎡） | 入居中 |
| A003 | 2LDK+ガレージ（79.48㎡） | 入居中 |
| A005 | 2LDK+ガレージ（79.48㎡） | 入居中 |
| A006 | 2LDK+ガレージ（79.48㎡） | 入居中 |
| B007 | 2LDK+ガレージ（104.33㎡） | 入居中 |
| B008 | 2LDK+ガレージ（104.33㎡） | 入居中 |
| B009 | 2LDK+ガレージ（104.33㎡） | 入居中 |
| C010 | - | 入居中 |
| C011 | - | 入居中 |
| C012 | - | 入居中 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
詳細情報
| 賃料 | 170,000円 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,000円/月 |
| 礼金/敷金 | 礼金1ヶ月/敷金1ヶ月 |
| 仲介手数料 | 賃料の1.1ヶ月（税込） |
| 保証会社 | 加入要（初回：総賃料の50％/年額：10,000円） |
| 損保 | 加入要 22,000円/2年 |
| その他 | 更新料：新賃料の1ヶ月分 入居サポート：16,500円/2年 鍵交換：38,500円〜 |
| 備考 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区美園3丁目 |
|---|---|
| 間取り | A/B棟：2LDK+ガレージ |
| 専有面積 | A棟：79.48㎡ B棟：104.33㎡ |
| 構造 | A/B棟：木造2階建て |
| 築年月 | 2018年12月（築5年） |
| 総戸数 | 11戸 |
| 備考 | 事務所使用・SOHO相談可 喫煙不可・楽器不可・DIY不可・ペット不可 無料インターネット |
| 駐車台数 | A/C棟：1台 B棟：並列2台 |
|---|---|
| 車庫サイズ | A棟：横幅3.25m×奥行6.59m B棟：横幅6.15m×奥行6.35m（横幅は狭い部分で5.70m） |
| 開口 | A棟：横幅2.84m×高さ2.50m B棟：横幅5.60m×高さ2.37m C棟：横幅2.90m×高さ2.45m |
| 天井高 | - |
| 設備 | EV充電用200V/100Vコンセント/TVアンテナ/流し台/屋外散水栓 |
| 車 | 越谷浦和バイパス（国道463号） 900m/岩槻街道（国道122号） 2.5km/日光街道（国道4号） 5.0km 東北自動車道_浦和IC（上り入口） 3.3km |
|---|---|
| 鉄道 | 埼玉高速鉄道_浦和美園駅 徒歩6分 |
| バス | - |
| 物件名 | レ・ユノディエールUrawa |
|---|---|
| 物件コード | SR95 |
| 情報更新日 | 2024/11/01 |
| 更新予定日 | 2024/12/05 |
| 入居時期 | 2025/1/21退去予定 |
| 条件 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他 |
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| A001 | 2LDK+ガレージ（79.48㎡） | 170,000円 |
| A002 | 2LDK+ガレージ（79.48㎡） | 入居中 |
| A003 | 2LDK+ガレージ（79.48㎡） | 入居中 |
| A005 | 2LDK+ガレージ（79.48㎡） | 入居中 |
| A006 | 2LDK+ガレージ（79.48㎡） | 入居中 |
| B007 | 2LDK+ガレージ（104.33㎡） | 入居中 |
| B008 | 2LDK+ガレージ（104.33㎡） | 入居中 |
| B009 | 2LDK+ガレージ（104.33㎡） | 入居中 |
| C010 | - | 入居中 |
| C011 | - | 入居中 |
| C012 | - | 入居中 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
