三叉路に建つ3戸構成の物件

ガレージで始動する、次なる挑戦

「1R+ガレージ」のシンプルな間取り

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シャッター開口幅は2.48〜2.49m

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右ハンドルなら運転席側に余白が生まれる

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三叉路に面した開放的な角地

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扉付き洗濯機置場は収納としても使える

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1/2号室の間取図

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3号室の間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

小田原市寿町3丁目、工業地域に指定された活気あるエリアに建つガレージハウス「HYPERION寿町」。三叉路に面した開けた角地に、東向き2戸/北向き1戸が配されています。

間取りは「1R+ガレージ」のシンプルな構成で、ビジネス拠点としても使いやすいつくり。オフィス・倉庫・店舗など用途の自由度が高く、事業用にガレージハウスをお探しの方にも適した物件です。

西湘バイパス_小田原IC（1.2km）・小田原厚木道路_小田原東IC（3.4km）へのアクセスが良く、県西エリアをバランス良くカバーできる立地。個人事業主やスタートアップはもちろん、企業のサテライト拠点としても活用できそうです。

1/2号室（専有面積53.00㎡）

東側道路に面した1/2号室は、横方向にゆとりのある区画で専有面積は53.00㎡。

ガレージ寸法は横幅3.92m×奥行5.15m（奥行は玄関ステップまでで4.54m）、電動シャッターの開口は横幅2.49m×高さ2.39m。設備はEV充電用200V電源×1箇所・100V2口コンセント×4箇所・お湯も使える流し台で、床は塗装仕上げとなっています。

写真の911 Carrera（Type991 全長4,491㎜×全幅1,808㎜）は無理なく収まり、右ハンドルならドアを大きく開けて乗り降りできます。事業用途で想定されるハイエースバン（200系ロング・標準ボディ・標準ルーフ 全長4,695㎜×全幅1,695㎜×全高1,985㎜）も、前後約20cmのマージンで入庫可能です。

ガレージ後方、ドアで仕切られた階段を上がって2Fへ。
2FはIH2口コンロのミニキッチンを備えたワンルーム（11.0帖）で、一角には洗面台・トイレ・シャワールームを集約した水回りを配置しています。キッチン横には扉付きの洗濯機置場があり、事務所利用であれば収納としても使えます。

ガレージ

居室

3号室（専有面積53.83㎡）

北側道路に面した3号室は、やや縦長のプランで専有面積は53.83㎡。

ガレージ寸法は横幅3.46m×奥行6.00m（奥行は玄関ステップまでで5.40m）、シャッター開口は横幅2.48m×高さ2.39m。設備は1/2号室と同様です。
奥行を確保し、ガレージ入口もフラットに処理されているため、大型車や低車高車にも対応できます。

ガレージ

居室

アクセス＆立地

鉄道駅はJR東海道線・小田急電鉄_小田原駅まで徒歩22分。
幹線道路は国道1号まで1.0km、国道255号まで1.7km。西湘バイパス_小田原ICまで1.2km、小田原厚木道路_小田原東ICまで3.4km、東名高速道路_大井松田ICまで9.9kmです。

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