屋外駐車場付帯で2台体制も◎

専有面積72㎡で居住空間も充実

国道118号沿いに立地する賃貸ガレージハウス

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シャッター開口は横幅2.98m×高さ2.38m

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奥行6.1mの広々ガレージ

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タイル張りで高級感ある玄関

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カウンターキッチンのあるLDK（10.8帖）

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間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

常磐自動車道_水戸北ICから国道123号/118号で3.6km、水戸市袴塚の賃貸ガレージハウス「A’s Garage（エースガレージ）」。
専有面積は72.61㎡あり、奥行6.10mのガレージに加えカウンターキッチンのあるLDK（10.8帖）・1616サイズのユニットバス・ガレージ/屋外の2方向へアクセスできるタイル張りの玄関など一般的なアパートとは一線を画した仕様にも注目です。

立地は交通量の多い国道118号沿いですが、国道側に屋外駐車場が配置され建物はやや奥まった位置にあります。シャッターを開けて作業していても人目はそこまで気にならないでしょう。
最寄駅のJR常磐線_借楽園駅までは徒歩36分（2.8km）で日常的な鉄道利用には向きませんが、物件1km圏内には複数のコンビニ・スーパー・飲食店・MEGAドンキホーテなどがあり利便性の高いエリアと言えます。東側約1kmを流れる那珂川河川敷にはサイクリングロードが整備されているので、晴れた朝にはロードバイクで一走りするのも気持ちよさそうです。

クルマ+バイクの組み合わせも◎

ガレージ寸法は横幅3.43m×奥行6.10m（横幅は最大部分で4.05m）、シャッター開口は横幅2.98m×高さ2.38m。
1台ガレージとしては余裕ある寸法なので、写真の718Cayman GTS4.0（全長4,405㎜×全幅1,800㎜）や911（Type992 全長4,519㎜×全幅1,852㎜）あたりなら後方にオートバイを駐車できるスペースがあります。

また各戸1台分の屋外駐車スペースが付帯するため2台体制も可能。ガレージ前面道路幅はタイトですが、シャッター前に空地があるためケイマンとカリフォルニア（全長4,563㎜×全幅1,902㎜）では切り返し無しで入出庫できました。ガレージ入口はB/C号室はほぼフラット、国道側のA号室は傾斜があるため低車高車は慎重に検討しましょう。

充実のキッチン＆水回り

2FはLDK（10.8帖）+洋室（5.1帖）の1LDKで、グリル付き3口ガスコンロのカウンターキッチンや1616サイズのユニットバスなど設備も充実。単身入居はもちろん、二人暮らしでも快適に生活できるスペックではないでしょうか。
1Fスペースが限られるガレージハウスは玄関が簡素になりがちですが、A’s Garageは高級感あるタイル張りで大きなシューズボックスを備えます。ガレージライフだけでなく、暮らしにもフォーカスした満足度の高い仕上がりです。

アクセス＆立地

鉄道最寄駅はJR常磐線_借楽園駅で徒歩36分（2.8km）。
幹線道路は前面道路が国道118号、国道50号まで1.6km。高速道路は常磐自動車道_水戸北ICまで3.6kmです。

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