立地と賃料を上手にバランスした物件

単身×都心通勤スタイルにも◎

1棟5戸構成のガレージハウス

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ガレージ寸法は横幅3.03m×奥行5.70m

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WICを備えたワンルーム（7.0帖）

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照明とコンセントのあるロフト（4.3帖）

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Ⅰ棟の間取図

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Ⅱ棟の間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

都心への電車通勤を前提としつつも愛車と一つ屋根の下で暮らしたい。千葉県松戸市稔台の「GAREGE ACEⅠ・Ⅱ（ガレージエースⅠ・Ⅱ）」はそんな需要と真面目に向き合い、間取り・立地・賃料を絶妙にバランスした物件です。
全幅1,800㎜程度の3ナンバー車を無理なく駐車できるガレージに1R+ロフトの必要十分な居室、最寄駅まで歩ける距離で都心まで約1時間のアクセス、都心ワンルームマンションと同等程度の賃料。都心で一人暮らしするコストでガレージ1台+屋外1台＝2台のガレージライフを実現可能なのです。

もちろん徒歩17分は駅チカとは言えず、メトロに飛び乗れば大抵の目的地まで十数分で運んでくれるような機動性はありません。一方、都心で「ワンルーム+屋内平置き駐車場+屋外平置き駐車場」を借りた場合、2倍もしくはそれ以上の賃料を覚悟しなければなりません。現実的な賃料でクルマと仕事を両立できる納得感のある選択肢ではないでしょうか。物件から100mの「まてばしい通り」沿いには複数のスーパー・コンビニ・飲食店が立地しており周辺環境は良好です。

Ⅰ棟（2023年1月築）

ガレージ

ガレージ寸法は横幅3.03m×奥行5.70m、シャッター開口は横幅2.32m×高さ2.20m。
特別広いわけではありませんが、ガレージ前面の敷地内空地が広いためEクラス（W213 全長4,940㎜×全幅1,850㎜）程度なら問題なく駐車できます。前面道路からガレージまでは大きな段差もなく低車高車も安心です。ただし開口幅が限られるため、フェラーリやランボルギーニなど幅広な車種はかなり気を使いそうです。
ガレージ×1台の他、各戸ガレージ前には屋外駐車スペースが付帯。ガレージには複数台のオートバイを格納し、足クルマは屋外スペースという使い方もアリですね。

居室

2Fはワンルームにハシゴで昇降するロフトが備わります。ミニマムな設計ですが2口ガスコンロのキッチン・WIC・バルコニーもあり、バス・トイレは完全に独立しています。テレワークで一日在宅するとなると手狭ですが、日中は仕事で不在という方なら不自由無いスペックです。

Ⅱ棟（2024年2月築）

ガレージ

Ⅱ棟のガレージ寸法は横幅3.47m×奥行5.24m、シャッター開口は横幅2.62m×高さ2.30m。Ⅰ棟と比べると横幅・開口幅が広くなり、奥行は0.46m狭くなります。

居室

クローゼットのあるワンルーム（7.5帖）に可動ハシゴで昇降するロフト（5.6帖）が備わります。1R・ロフトともにⅠ棟と比べて一回り広くなっています。

アクセス＆立地

鉄道最寄駅は新京成線_みのり台駅で徒歩17分。
幹線道路は国道464号まで1.6km、水戸街道（国道6号）まで1.8km。高速道路は外環自動車道_松戸ICまで3.9kmです。

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