洗車にも適した明るいガレージ

  • 最大幅5.08mのワイドガレージ
  • 防水床&たっぷり照明で作業性◎
  • 西武国分寺線_恋ヶ窪駅 徒歩11分
バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。
電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。
流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。
ガレージ内にエアコンを備えた物件です。
賃料 210,000円
管理費等 共益費5,000円/月
礼金/敷金 礼金1ヶ月/敷金1ヶ月
所在地 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目
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部屋 間取り(面積) 賃料
A号室 1LDK+ガレージ(80.6㎡) 210,000円
B号室 1LDK+ガレージ(80.6㎡) 入居中
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西武国分寺線_恋ヶ窪駅から徒歩11分、連雀通り(都道134号)沿いに建つ2戸タイプのガレージハウス「Rガレージ東恋ヶ窪」。JR中央線と接続する国分寺駅までは1駅、新宿駅までは約45分で都心通勤にも対応できます。国分寺駅行きのバスがとまる向ヶ丘停留所は徒歩1分、周辺にはコンビニ・ドラッグストア・スーパーなどあり利便性が良い環境もポイントです。

ガレージは車種と組み合わせにより2台、大型車や幅広なスポーツカーならオートバイとの組み合わせに適したワイド設計。床は水はけが良くオイル等もサッと拭き取れるよう塗装され、天井には6本のLED照明が備わります。ガレージ内で本格的な整備や洗車をしたいという需要にも対応できる仕様です。

2Fは1LDK間取りでガレージを含めた専有面積は80.6㎡、二人入居でも無理なく暮らせるキャパを持ちます。

東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目の賃貸ガレージハウス「Rガレージ東恋ヶ窪」とメルセデスベンツ_Eクラスカブリオレ
1F間取図
1F間取図
2F間取図
2F間取図
物件名サイン
向ヶ丘停留所
徒歩1分の向ヶ丘停留所、国分寺駅行きのバスが運行している。

快適に作業できるガレージ

ガレージに駐車したメルセデスベンツ_Eクラスカブリオレ

ガレージ寸法は横幅5.08m×奥行6.47m(入口付近の横幅は4.18m)、シャッター開口はA号室:横幅4.04m×高さ2.32m/B号室:横幅4.18m×高さ2.32mとなります。

車種と組み合わせによりますが、まず小さい方のクルマを玄関側の壁に寄せて駐車し、次に大きい方をまっすぐ駐車するという手順で2台を格納することができます。フェラーリやランボルギーニ等の幅広かつ乗り降りにスペースが必要なスポーツカーは潔く1台、もしくはオートバイとの組み合わせが良いでしょう。

ガレージにはEV充電用200V電源×1箇所、100Vコンセント×5箇所(うち1箇所はアース付き)・200V仕様のエアコン・混合水栓でお湯も出る流し台を装備、屋外には散水栓も用意されています。また各戸ガレージ前空地は屋外駐車スペースとして利用でき、敷地と区画をハミ出ない範囲の車種を駐車できます。

ガレージ内観
ガレージ内観
階段下収納
EV充電用200V電源
エアコン
換気扇
流し台
散水栓
シャッターリモコン
ガレージに駐車したメルセデスベンツ_Eクラスカブリオレ
ガレージに駐車したメルセデスベンツ_Eクラスカブリオレ
ガレージに駐車したメルセデスベンツ_Eクラスカブリオレ
ガレージでドアを開けたメルセデスベンツ_Eクラスカブリオレ
ガレージに駐車したメルセデスベンツ_Eクラスカブリオレ
ガレージに駐車したメルセデスベンツ_Eクラスカブリオレ
Eクラスカブリオレ(全長4,655㎜×全幅1,740㎜)では写真のように玄関側に寄せて駐車することができ、大型車も無理なく駐車できる余白が残った。
屋外駐車スペース
ガレージ前空地は正面左側A号室が横幅5.10m/奥行2.10〜2.45m、右側B号室が横幅4.70m/奥行1.75〜2.10m
前面道路の様子
前面道路の様子

一体空間としても使える1LDK

LDK

2FはLDK(11.5帖)+洋室(5.2帖)で、引戸を開放すると繋がった一つの空間としても使える間取り。キッチンは居住空間を広く取れる壁付けタイプ、洋室には容量のあるクローゼットを備えます。トイレは階段ホールに独立していて、二人暮らしでも住みやすい配置です。

LDK
キッチン
洋室(5.2帖)
洋室(5.2帖)
玄関から見たガレージ
洗面台
浴室
トイレ

アクセス&立地

鉄道駅は西武国分寺線_恋ヶ窪駅まで徒歩11分、JR中央線_国分寺駅まで徒歩20分。
幹線道路は府中街道(都道17号)まで600m、五日市街道まで1.1km、東八道路(都道14号)まで3.2km。高速道路は中央自動車道_国立府中ICまで6.4km/調布ICまで9.1kmです。

部屋 間取り(面積) 賃料
A号室 1LDK+ガレージ(80.6㎡) 210,000円
B号室 1LDK+ガレージ(80.6㎡) 入居中
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詳細情報

賃料・初期費用
賃料 210,000円
管理費等 共益費5,000円/月
礼金/敷金 礼金1ヶ月/敷金1ヶ月
仲介手数料 賃料の1.1ヶ月(税込)
保証会社 加入要(初回:総賃料の50%)
損保 加入要 21,000円〜/2年
その他 更新料:1ヶ月分
ルームクリーニング(退去時):77,000円
備考
物件概要
所在地 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目
間取り 1LDK+ガレージ
専有面積 80.6㎡
構造 木造2階建
築年月 2024年4月(築1年未満)
総戸数 2戸
備考
車庫情報
駐車台数 1台(車種により2台)
車庫サイズ 横幅5.08m×奥行6.47m(入口付近の横幅は4.18m)
開口 A号室:横幅4.04m×高さ2.32m
B号室:横幅4.18m×高さ2.32m
天井高 -
設備 EV充電用200V/100Vコンセント/エアコン/流し台/屋外散水栓/屋外駐車スペース
アクセス
府中街道(都道17号) 600m/五日市街道 1.1km/東八道路(都道14号) 3.2km
中央自動車道_国立府中IC 6.4km・調布IC 9.1km
鉄道 西武国分寺線_恋ヶ窪駅 徒歩11分
JR中央線_国分寺駅 徒歩20分
バス 向ヶ丘停留所 徒歩1分
更新情報・入居条件等
物件コード TR162
情報更新日 2024/05/21
更新予定日 2024/07/04
入居時期
条件
取引態様 媒介
その他
部屋 間取り(面積) 賃料
A号室 1LDK+ガレージ(80.6㎡) 210,000円
B号室 1LDK+ガレージ(80.6㎡) 入居中
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