愛車の横で寛ぐDENスペース

調和と主張をバランスする4棟

公園前に並ぶ4棟の戸建ガレージハウス

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横幅4.34m×奥行7.02mのゆとりある車室

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鑑賞スペースにぴったりなDEN（4.0帖）

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カウンターキッチンのLDK（18.8帖/C棟）

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八丁公園を一望するバルコニー（C棟）

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間取図

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飼育可能な犬種/猫種や多頭飼い可否はお問い合わせください。

バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

※当ページでは主にC棟の写真・寸法にて紹介しております。各棟の内外観写真は本文下部に掲載しています。

新4号国道から300m、大きな広場の八丁公園が目の前にある恵まれたロケーションに4棟の戸建ガレージハウスが並ぶ「＆ Cars」。
各戸「2LDK+ガレージ（専有面積120.01㎡〜120.68㎡）」で、奥行7.02mのゆとりあるガレージ・愛車の隣で寛げる鑑賞スペース・公園を一望できるスクエアなバルコニーなど贅沢な仕様にも注目です。

基本的な間取りは4棟共通なものの、内装のみならず外壁・屋根・バルコニー形状まで異なるデザインを採用し、個々のキャラクターを際立たせています。一定のトーンを保ちつつも単調さを回避したバランス良い組み合わせで“部屋ごとに壁紙を変えました”という簡易的なものとは一線を画した仕上がりです。

ガレージには大型車に加えてオートバイ2-3台を格納可能で、シャッター前にも2台分の屋外駐車スペースを完備。各々車通勤のカップルやセカンドハウスとして別の車で訪れるという使い方にも対応しています。

また当物件はペット相談可（小型犬or猫）、事務所利用相談可なので愛犬家/愛猫家の方やビジネス用途でガレージハウスをお探しの方にもおすすめです。

ケツから見るか、横から見るか

ガレージ寸法は横幅4.34m×奥行7.02m、シャッター開口は横幅3.39m×高さ2.27m。ドアの長いクーペも真ん中にドカンと駐車して左右全開にできるゆとりがあります。

1F洋室（6.31帖）の縦型窓からは絵画のように切り取られたリアビュー、鑑賞スペースにぴったりなDEN（4.0帖）からは横顔を拝めるつくりで、“愛車と暮らす”というテーマを強く意識した設計です。

設備はEV充電用200V電源（ガレージ内、屋外に各1箇所）・100Vコンセント（ガレージ内アース付き3箇所、DENに2箇所）・ガレージ内に100V仕様のエアコン・ガレージ内防犯カメラ・お湯も出る水栓・DENにTVアンテナ＆LANポートを用意。ガレージ床は防水塗装され、排水ピットが備わるので洗車等で水を流しても問題ありません。

屋外駐車スペースは横幅6.50m×奥行5.95m（奥行は宅配BOXまでで5.50m）あり、3ナンバー2台を無理なく駐車できます。前面道路は幅員が広く、敷地入口にも段差・傾斜がないので写真のGT3やフェラーリ、ランボルギーニ等も安心して入庫することができます。

公園を見渡すバルコニー

居室は1F洋室（6.31帖）+2F LDK（18.8帖）+洋室（4.3帖）の2LDK。収納は2つの洋室にクローゼット、玄関にSIC、洗面室にはウォークインクローゼットを用意しています。
キッチンはIH3口コンロのカウンタータイプでちょうど目線の先にバルコニーがある配置、B/C棟は格子状の柵越しに公園の様子を見ることができます。

また、1F/2Fに計2箇所のトイレ、分譲マンション等で採用される1616サイズのユニットバスで水回りも充実しています。

A棟

B棟

D棟

アクセス＆立地

鉄道駅は東北本線_石橋駅まで4.6km、宇都宮駅までバス41分（停歩6分）。
幹線道路は新4号国道まで300m、高速道路は北関東自動車道_宇都宮上三川ICまで5.0kmです。

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