南西角地に構える5SLDK+ガレージ
- 奥行5.8mガレージ＆屋外縦列2台
- 敷地面積183.26㎡/建物面積225.06㎡
- 都営新宿線_船堀駅 徒歩6分
| 価格 （税込） |
1億9,800万円 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都江戸川区船堀
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お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
都営新宿線_船堀駅から徒歩6分、南西約6.1m/北西約16mの道路に面した開けた角地に建つ中古ガレージハウス。船堀駅から新宿駅までは約30分で、電車通勤を前提としたライフスタイルにも対応できます。
建物は2012年6月築、ポラスの注文住宅シリーズPOHAUSによる一邸。「5SLDK+ガレージ（建物面積225.06㎡）」木造3階建てで、うち2部屋はそれぞれ2室へ細分化することも可能。2世帯住宅としても検討できる規模となっています。
ガレージ寸法は横幅2.96〜3.86m/奥行5.82m、電動シャッターの開口は横幅2.94m×高さ2.35m。ガレージ前面道路は実測で幅員6.15mあり、ストレスなく入出庫できる環境です。
設備はEV充電用200V電源×1箇所・アース付き100V2口コンセント×2箇所・流し台で、ガレージ後方には倉庫と玄関ホールへ繋がる勝手口があります。
建物裏手には、北西側道路から出入りする屋外駐車スペースを用意。横幅3.15m×奥行10.95mで、Cクラス程度の車種であれば縦列2台を駐車できます。
入口には跳ね上げ式ゲート（横幅3.31m×高さ2.35m）を設置。洗車時に重宝する防水コンセントと立水栓も備わります。
居室は、大胆な吹抜けが印象的なリビングダイニング（22帖）をはじめ、6.0〜9.0帖を確保したゆとりある和洋室で構成。3箇所のトイレに加え、納戸・ウォークインクローゼット・パントリーなど、設備や収納も充実しています。
複数のバルコニー・ウッドデッキ・専用庭を備え、室内にはたっぷりと陽光を取り込める明るい空間に仕上がっています。
ガレージ
居室
アクセス＆立地
鉄道駅は都営新宿線_船堀駅まで徒歩6分。
幹線道路は新大橋通り（都道50号）まで700m、環七通りまで1.4km。高速道路は首都高C2中央環状線_船堀橋IC（外回り入口）まで1.9km/清新町IC（内回り入口）まで3.7kmです。
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
詳細情報
| 価格 （税込） |
1億9,800万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 売買価格の3.3%＋66,000円（税込） |
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀 |
| 間取り | 5SLDK+ガレージ |
| 土地面積 | 183.26㎡ |
| 建物面積 | 225.06㎡ |
| 建ぺい率・容積率 | 70％・200％ |
| 築年月 | 2012年6月（築14年） |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造 | 木造3階建 |
| 施工 | ポラス株式会社 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 備考 | 第2種高度地区 準防火地域 公営水道・本下水・都市ガス |
| 駐車台数 | 1台 |
|---|---|
| 車庫サイズ | 横幅2.96〜3.86m/奥行5.82m |
| 開口 | 横幅2.94m×高さ2.35m |
| 天井高 | - |
| シャッター | 電動シャッター |
| 設備 | EV用200V/100V/水栓/屋外駐車スペース（縦列2台） |
| 備考 |
| 車 | 新大橋通り（都道50号） 700m/環七通り 1.4km 首都高C2中央環状線_船堀橋IC（外回り入口） 1.9km・清新町IC（内回り入口） 3.7km |
|---|---|
| 鉄道 | 都営新宿線_船堀駅 徒歩6分 |
| バス | - |
| 物件名 | 江戸川区船堀の中古ガレージハウス |
|---|---|
| 物件コード | TS37 |
| 情報更新日 | 2026/09/15 |
| 更新予定日 | 2026/09/30 |
| 入居時期 | |
| 条件 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他 |
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