ガレージ前で転回できるゆとりある敷地

京葉を結ぶ、無課金ハイウェイ

A/B/D号室：66.76㎡、C号室：55.02㎡の4戸構成

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A/B/D号室のガレージ（横幅3.41m×奥行6.59m）

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A/B/D号室のワンルーム（14帖）

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C号室のガレージ（横幅3.54m×奥行5.63m）

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C号室のワンルーム（13帖）

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A/B/D号室の間取図（反転タイプ有）

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C号室の間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

東京都/千葉県の県境を流れる江戸川から約400m、京葉道路と外環道が交差する京葉JCT至近に位置する賃貸ガレージハウス「Glanz Ichikawa」。京葉道路_京葉市川IC 350mと機動力ある立地で、東京方面/船橋・幕張方面へのアクセスが良好。スムーズに流れる時間帯なら箱崎JCT/幕張ICまでそれぞれ約15分で到着できます。

また、京葉市川ICと江戸川を挟んだ篠崎IC（東京都江戸川区）は上下線ともに料金所がありません。いわゆる“無料区間”となり、一般道感覚で利用できるのです。篠崎ICまでは2.1kmなので、江戸川区一帯を含めて生活圏と考えて良さそうです。

2車線道路に面した開けた敷地に建つ4戸タイプで各戸「1R+ガレージ」。
A/B/D号室は専有面積66.76㎡、C号室は一回り小さい55.02㎡となります。前面道路はICへ出入りする動線となるため一定の交通量がありますが、頭から進入して敷地内で転回できるゆとりがあります。

A/B/D号室（66.76㎡）

A/B/D号室のガレージは横幅3.41m×奥行6.59m、シャッター開口は横幅2.47m×高さ2.18m。奥行に余裕があるため、組み合わせによっては「車+オートバイ1-2台」にも対応できます。車だけならガレージ内でリアハッチを開いて荷物の積み下ろしができるので、アウトドアや機材運搬のシーンでは重宝しますね。

設備はEV充電用200V電源×1箇所・100V2口コンセント×2箇所・流し台で、階段下は収納スペースになっています。脱靴場＆2Fへの階段はガレージ後方配置されていて、シャッター横の玄関扉からはガレージ内を通って出入りする動線となっています。

2Fはワンルーム（14帖）で、カウンタータイプのキッチン・2つの収納・バストイレ別の水回りを備えます。フロアはL字型になっているので、リビング/寝室スペースをわけるなどレイアウトを工夫できそうです。

ガレージ

居室

C号室（55.02㎡）

C号室ガレージは横幅3.54m×奥行5.63m、シャッター開口は横幅2.27m×高さ2.17m、設備はA/B/D号室同様。
開口幅はややタイトですが、ガレージ前にスペースがあり車体を真っ直ぐにして進入できるため、全幅1,800㎜程度なら無理なく入庫できます。玄関位置の関係で車体右側に余白ができるので、右ハンドルなら乗り降りのストレスもないでしょう。

2Fはワンルーム（13帖）で、キッチンと水回りをギュッと集約することでフロアを最大限広く残しています。なお、C号室は浴槽がなくシャワールームとなります。

ガレージ

居室

アクセス＆立地

鉄道駅はJR総武線_本八幡駅まで1.8km、東京メトロ東西線_原木中山駅まで2.2km。
幹線道路は浦安市川バイパス（県道6号）まで200m、国道298号まで600m、千葉街道（国道14号）まで1.9km。高速道路は京葉道路_京葉市川ICまで350m、外環自動車道_市川南IC（内回り入口）まで2.4km/市川中央IC（外回り入口）まで2.5kmです。

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