車談義に花が咲く「アネックス」

  • 趣味や仕事にぴったりなアネックス
  • 南向き採光で明るい1LDK
  • 新青梅街道 150m/武蔵大和駅 徒歩15分
バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。
電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。
流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。
賃料 152,000円
管理費等 共益費3,300円/月
礼金/敷金 礼金1ヶ月/敷金0ヶ月
所在地 東京都東大和市狭山5丁目
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部屋 間取り(面積) 賃料
101号室 1LDK+ガレージ(81.76㎡) 入居中
102号室 1LDK+ガレージ(81.76㎡) 152,000円
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多くの商業施設が連なる新青梅街道(都道5号)から約150m、空掘川のほど近くに建つ「シエルガレージ狭山」。
建物は各々角部屋となる2戸タイプで、全体的にモノトーンで統一しつつも木目調の外壁がアクセントとなるモダンな印象。それぞれ反転間取りとすることでガレージ・浴室・クローゼット同士を隣り合わせ、隣室音にも配慮しています。

間取りは1LDK+ガレージ(専有面積81.76㎡)で、ガレージ横には「アネックス」と呼ばれるスペースが用意されています。不動産業界では別館や離れの意味で使われる用語ですが、「付録」「〜を付け加える」という意味もあり“ガレージの拡張空間”としての位置づけと言えます。
ソファやカフェテーブルを置いて心ゆくまで愛車を眺めたり、友人を招いて車トークで盛り上がったり… カーライフの質をグッと引き上げてくれる存在ではないでしょうか。一角には造り付けのデスクが備わり、エアコン設置用の電源&配管穴もあるのでワークスペースとするのも良いですね。

東京都東大和市狭山5丁目の賃貸ガレージハウス「シエルガレージ狭山」とローバーMINI
配置図
間取図

好きを詰め込むガレージ

ガレージ正面

ガレージ寸法は横幅3.41m×奥行7.06m、シャッター開口は横幅2.78m×高さ2.48m
後方には固定式の輪止めと2本のポールが設置されていますが、シャッターから輪止めまでは4.90m、ポールまでは6.14mを確保しており、全長5,000㎜程度の車種も問題ありません。

ガレージにはEV充電用200V電源×1箇所・アース付き100V2口コンセント×3箇所、アネックススペースには流し台を装備。ポール後方には自転車やミニバイクを置ける程度のスペース、壁にはフックや棚を設置できる有孔ボード、天井にはサーフボード等の長物を載せられるパイプが装着されています。

ガレージ前には奥行約5.2mの空地があり、屋外駐車スペースとして利用できます。敷地入口の段差は低く、ガレージ入口までの傾斜も僅かなので低車高車も安心して進入することができます。

ガレージ内観
ガレージ内観
EV充電用200V電源
換気扇
シャッターリモコン
ガレージ横のアネックススペース
ガレージ横のアネックススペース
ガレージとアネックスは手動シャッターで仕切ることができる。開口寸法は横幅2.46m×高さ2.34mとなる。
ガレージ横のアネックススペース
アネックスの造作デスク
流し台
ホームセキュリティ
エアコン設置用電源と配管穴
エアコン設置用電源と配管穴
屋外駐車スペース
屋外駐車スペースは奥行約5.2m
前面道路の様子
前面道路は幅員約3.8m

南向き採光の明るい居室

LDK

アネックスを抜けた先、ガラス引戸で仕切られた玄関で靴を脱いで2Fへ。
階段ホールから洗面室&浴室・独立トイレ・LDKへ出入りするレイアウトで、居室はLDK(10.2帖)+洋室(6.3帖)。南向きの主要採光に加えて、LDKには側面(101:西向き/102:東向き)の窓があり二面採光を実現しています。

キッチンは3口コンロの対面式、洋室には容量のあるウォークインクロゼットがあり、二人暮らしにも適した間取りです。

LDK
キッチン
洋室(6.3帖)
洋室(6.3帖)
ウォークインクロゼット
ウォークインクロゼット
洗面台
浴室
トイレ

アクセス&立地

鉄道駅は西武多摩湖線_武蔵大和駅まで徒歩15分。
幹線道路は新青梅街道(都道5号)まで150m。高速道路は中央自動車道_国立府中ICまで10.5km、圏央道_青梅ICまで13.7kmです。

部屋 間取り(面積) 賃料
101号室 1LDK+ガレージ(81.76㎡) 入居中
102号室 1LDK+ガレージ(81.76㎡) 152,000円
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詳細情報

賃料・初期費用
賃料 152,000円
管理費等 共益費3,300円/月
礼金/敷金 礼金1ヶ月/敷金0ヶ月
仲介手数料 賃料の1.1ヶ月(税込)
保証会社 加入要(初回:22,000円/月額:総賃料の2.2%or5.5%)
損保 加入要
その他 更新事務手数料:22,000円
鍵セット費用:3,300円
24時間サポート:330円/月
ルームクリーニング(契約時):55,000円
備考
物件概要
所在地 東京都東大和市狭山5丁目
間取り 1LDK+ガレージ
専有面積 81.76㎡
構造 木造2階建て
築年月 2024年11月(築1年未満)
総戸数 2戸
備考 無料インターネット
車庫情報
駐車台数 1台
車庫サイズ 横幅3.41m×奥行7.06m
(奥行は輪止めまで4.90m、ポールまで6.14m)
開口 横幅2.78m×高さ2.48m
天井高 -
設備 EV用200V/100V/流し台/屋外駐車スペース
アクセス
新青梅街道(都道5号) 150m
中央自動車道_国立府中IC 10.5km/圏央道_青梅IC 13.7km
鉄道 西武多摩湖線_武蔵大和駅 徒歩15分
バス -
更新情報・入居条件等
物件名 シエルガレージ狭山(東大和市)
物件コード TR198
情報更新日 2024/11/25
更新予定日 2024/12/27
入居時期
条件
取引態様 媒介
その他
部屋 間取り(面積) 賃料
101号室 1LDK+ガレージ(81.76㎡) 入居中
102号室 1LDK+ガレージ(81.76㎡) 152,000円
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