緑地帯が広がる穏やかな街

  • バイク2-3台を格納できるガレージ
  • 通路幅2.20mの旗竿地でプライバシーも◎
  • 井の頭通り 1.3km、環七/環八通り 2.0km
飼育可能な犬種/猫種や多頭飼い可否はお問い合わせください。
バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。
流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。
賃料 -
管理費等 -
礼金/敷金 -
所在地 東京都杉並区成田東2丁目
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部屋 間取り(面積) 賃料
A号室 入居中
B号室 1K+ガレージ(42.23㎡) 入居中
C号室 入居中
D号室 1K+ガレージ(40.99㎡) 入居中
E号室 1K+ガレージ(40.25㎡) 入居中
F号室 1DK+ガレージ(41.81㎡) 入居中
G号室 入居中
H号室 入居中
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※当ページではF号室の写真・寸法を用いて紹介しております。

西南に流れる善福寺川、河川沿いには緑地帯が広がり穏やかな空気が流れる杉並区成田東エリアに立地するバイクガレージハウス「ラフォンテプラス杉並」。
旗竿型の敷地に建つ計8戸構成のガレージハウスで、ペット飼育可・SOHO利用相談可など柔軟性も高い物件です。

最寄駅は東京メトロ丸ノ内線_南阿佐ケ谷駅で徒歩15分と距離がありますが、東西方向に五日市街道(250m)・井の頭通り(1.3km)・青梅街道(1.2km)、南北方向には環七通り(2.0km)・環八通り(2.0km)が通りバイク移動前提なら全方位へのアクセスに優れています

各戸に完備されたバイクガレージは2-3台を駐車可能なキャパがあるので「近所のお買い物用に125cc、ツーリング用の大型車、生涯の相棒となる往年の名車」などバイカーの理想を実現できます。東京ガレージで紹介するバイクガレージハウスの中でも比較的都心アクセスに優れており、立地・建物仕様・賃料のバランスが取れた物件と言えます。

東京都杉並区南阿佐ケ谷のバイク向け賃貸ガレージハウス「ラフォンテプラス杉並」とトライアンフ タイガー850スポーツ
東京都杉並区南阿佐ケ谷のバイク向け賃貸ガレージハウス「ラフォンテプラス杉並」とトライアンフ タイガー850スポーツ
B号室の間取図
B号室の間取図
D号室の間取図
D号室の間取図
E号室の間取図
E号室の間取図
F号室の間取図
F号室の間取図
建物外観
建物外観
建物外観

旗竿地を活かしたガレージ配置

ガレージ正面

ラフォンテプラス杉並は前面道路から幅2.20mの通路を通りアプローチする旗竿地に建ちます。
一般的には好まれる形状の土地ではありませんが、バイクガレージという視点で見ればポジティブに捉えることもできます。

ガレージ入口は施錠できる鉄扉なのでそれだけでも盗み難い環境ではありますが、ガレージ内を第三者に見られることがないというのも防犯上は大事なポイントです。
プロの窃盗団は事前に“下見”を行い、価値の高い車両に狙いを定めると言われています。その点、ラフォンテプラス杉並の建物配置では前面道路からガレージ内が見えないので所有車両を把握されるリスクが減ります

また街中で目星の車両を見つけると“追尾”し保管場所を特定するという手法もあるようですが、8庫のガレージが並んでいるためどこに該当車両があるか特定されにくいという特徴もあります。

ガレージ内観
ガレージ開口は横幅1.20m×高さ2.05mを確保。傾斜はなく、ほぼフラットなので出し入れもスムーズだ。
ガレージ内観
ガレージ内観
ガレージ内の水栓
B号室のガレージ
B号室のガレージ
B号室のガレージ
B号室のガレージ
物件へアプローチする通路
物件へは幅2.20mの通路を通りアプローチする。

収納・水回りも充実した居室

B号室の居室

住居の間取りは1DK(41.81㎡)で、洗面台・ユニットバス・トイレもワンルームマンション相当の設備が整っています。
ガレージを備えつつも一定のレベル居住環境を確保している点も好印象です。

居室
居室
キッチン
キッチン
収納
収納
洗面台
洗面所の収納
浴室
トイレ

アクセス&立地

鉄道最寄駅は東京メトロ丸ノ内線_南阿佐ケ谷駅で徒歩15分。
幹線道路は青梅街道(都道4号) 1.2km、環七通り 2.0km、環八通り 2.0km、環七通り 2.2km。高速道路は首都高4号新宿線_永福ICまで3.6km、中央環状線_中野長者橋ICまで5.2kmです。

部屋 間取り(面積) 賃料
A号室 入居中
B号室 1K+ガレージ(42.23㎡) 入居中
C号室 入居中
D号室 1K+ガレージ(40.99㎡) 入居中
E号室 1K+ガレージ(40.25㎡) 入居中
F号室 1DK+ガレージ(41.81㎡) 入居中
G号室 入居中
H号室 入居中
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詳細情報

物件概要
所在地 東京都杉並区成田東2丁目
間取り B/D/E号室:1K+ガレージ
F号室:1DK+ガレージ
専有面積 B号室:42.23㎡
D号室:40.99㎡
E号室:40.25㎡
F号室:41.81㎡
構造 木造2階建
築年月 2018年7月(築5年)
総戸数 8戸
備考 無料インターネット
SOHO相談可
車庫情報
駐車台数 バイク2-3台
車庫サイズ -
開口 横幅1.20m×高さ2.05m
天井高 -
設備
アクセス
バイク 青梅街道(都道4号) 1.2km/環七通り 2.0km/環八通り 2.0km/環七通り 2.2km
首都高4号新宿線_永福IC 3.6km/中央環状線_中野長者橋IC 5.2km
鉄道 東京メトロ丸ノ内線_南阿佐ケ谷駅 徒歩15分
バス
更新情報・入居条件等
物件コード TR36B
情報更新日 2024/05/03
更新予定日 2024/06/09
入居時期 -
条件
取引態様 媒介
その他
部屋 間取り(面積) 賃料
A号室 入居中
B号室 1K+ガレージ(42.23㎡) 入居中
C号室 入居中
D号室 1K+ガレージ(40.99㎡) 入居中
E号室 1K+ガレージ(40.25㎡) 入居中
F号室 1DK+ガレージ(41.81㎡) 入居中
G号室 入居中
H号室 入居中
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