しっかり3LDK+並列2台ガレージの新築戸建て

情報更新日：2023/10/11

公園前の並列2台ガレージハウス

公園前×角地に建つ新築ガレージハウス

シャッター開口幅5.26mの並列2台ガレージ

ガレージと繋がる1F洋室（7.5帖）

カウンターキッチンのLDK（19帖）

風が気持ち良いルーフバルコニー（9帖）

間取図

価格（税込）	4,280万円
所在地	神奈川県相模原市中央区水郷田名3丁目周辺地図を表示

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相模川の東側に広がる閑静な住宅地、相模原市中央区水郷田名。中でも公園前×角地の恵まれた位置に建つ新築ガレージハウスは、144.20㎡の敷地に3LDK+ガレージ（建物面積137.86㎡）の木造2階建てで3-4人家族がゆったり暮らせるキャパを持ちます。

ガレージは開口幅5.26mを確保し、全幅1,800㎜程度の車種を2台並列駐車可能。開口高も2.40mあるのでルーフキャリアを装着したアウトドア仕様なSUVもOK、夫婦でツーリングを楽しむという方なら「クルマ+オートバイ2-3台」という組み合わせにも対応できます。

鉄道最寄駅はJR相模線_上溝駅で4.1km、徒歩2分の水郷田名停留所からJR横浜線_相模原駅まではバス17分と距離がありますが、国道129号まで2.6km、圏央道_相模原愛川ICまでは5.5kmなのでクルマ移動を前提としたライフスタイルなら許容範囲といったところでしょうか。

ガレージ寸法は横幅5.20m×奥行5.45m、電動シャッターの開口は横幅5.26m×高さ2.40m。ガレージの一角には0.93m×1.65mのスペースがあり、収納棚やタイヤラックを置くのに良さそうです。

ガレージ前面空地は横幅6.50m×奥行2.30mで駐車スペースとして使え、ガレージ2台+屋外1台の3台体制も可能です。ただしガレージ前空地は勾配がきついため低車高車での進入は難しく車種を選びます、開口高さ方向は余裕があるのでSUVなどであれば問題ありません。

1Fはガレージの後ろに掃き出し窓で繋がる7.5帖の洋室、2Fは19帖のLDKと8帖/6.25帖の洋室が配置されます。階段で昇降できるルーフバルコニー（9帖）は周囲に遮るものが少なく爽快な眺め、気候の良い時期はイスとテーブルを並べてティータイムや読書を楽しんでみてはいかがでしょうか。

鉄道最寄駅はJR相模線_上溝駅で4.1km、JR横浜線_相模原駅まではバス17分（停歩2分）。
幹線道路は国道129号まで2.6km、高速道路は圏央道_相模原愛川ICまで5.5kmです。

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物件概要

価格（税込）	4,280万円
仲介手数料	売買価格の3.3%＋66,000円（税込）
所在地	神奈川県相模原市中央区水郷田名3丁目
間取り	3LDK+ガレージ
土地面積	144.20㎡
建物面積	137.86㎡
建ぺい率・容積率	60％・200％
築年月	2023年9月（築1年未満）
土地の権利形態	所有権
構造	木造2階建
施工
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
備考	東京電力/公営水道/公共下水/プロパンガス水郷田名建築協定有り

車庫情報

アクセス

車	国道129号 2.6km 圏央道_相模原愛川IC 5.5km
鉄道	JR相模線_上溝駅 4.1km JR横浜線_相模原駅バス17分（停歩2分）
バス	水郷田名停留所徒歩2分