異世界へいざなう未完成建築

  • 円柱型のRC造3階建て×3棟
  • 敷地面積460㎡/床面積合計439㎡
  • リノベーション/撮影スタジオ/ギャラリー etc.
価格
(税込)
1,980万円
所在地 千葉県千葉市中央区南生実町
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03-6822-4365
電話受付9:00〜18:00(定休日なし)
24時間365日受付中お問い合わせフォーム

千葉市中央区南生実町に佇む謎多き中古物件、閑静な住宅街で明らかに異彩を放つ要塞のような建物は躯体と外壁まで造られた状態で放置されている“未完成建築”。
460.53㎡の敷地に円柱形のRC造3階建て(床面積146.46㎡)が3棟連なる構成で、電気/ガス/水道はおろかドアや窓すら存在しない完全スケルトン状態です。

2012年2月築の躯体は雨ざらしのまま10年以上放置されているため相応のダメージ有り。鉄製の螺旋階段や天井はサビがあり、外壁タイルは割れている箇所も多々あります。
資金を投じて前オーナーが夢見た完成形を目指す、劣化や風化も味と割り切り撮影スタジオやギャラリーとして活用、最低限の造作を加えて店舗や事務所としてリノベーションなど。
京成千原線_学園前駅 徒歩12分&明徳学園停留所 徒歩4分/東関東自動車道_蘇我IC 3.1kmと比較的都市部へアクセスしやすい立地なので、料理の仕方によっては再び日の目を見るかもしれない… そんなポテンシャルを秘めた物件ではないでしょうか。シエナ大聖堂・グエル教会・サグラダファミリアに匹敵する“珍味”を捌ける名料理人をお待ちしております。

千葉県千葉市中央区南生実町の中古未完成建築
建物外観
建物外観
建物外観

ガレージ化も可能な1Fフロア

ガレージ利用を想定したイメージ

各棟1Fは5ナンバーサイズ程度のクルマを2台駐車できるキャパがあります。ただし片側の開口寸法は横幅2.33m×高さ2.66mなので車が出入りすることを考えるとややタイトな寸法です。

1Fフロア
ガレージ利用を想定したイメージ
1Fフロアに駐車したメルセデスベンツ_Eクラスカブリオレ
1Fフロアに駐車したメルセデスベンツ_Eクラスカブリオレ
1Fフロアに駐車したメルセデスベンツ_Eクラスカブリオレ
螺旋階段
1Fフロアに駐車したメルセデスベンツ_Eクラスカブリオレ
前面道路の様子
前面道路の様子

2F〜RF

作品の展示、悪役のアジト、インテリアショップ、要塞カフェ… 使い方は買主様次第。おすすめ物件か?と問われれば即答で「NO!」とお伝えしますが、それでも手を出したいという強者がいらっしゃれば是非お問い合わせください。

2Fフロア
2Fフロア
3Fフロア
3Fフロア
劣化した螺旋階段
各部に劣化が見られ10年の歳月を感じる。
錆びた天井
屋上からの眺望
屋上からの眺望、要塞砲でも生えてきそうな雰囲気だ。
螺旋階段から見上げた青空

アクセス&立地

鉄道最寄駅は京成千原線_学園前駅で徒歩12分。
幹線道路は国道16号まで2.0km、国道357号まで3.1km。高速道路は東関東自動車道_蘇我ICまで3.1kmです。

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詳細情報

物件概要
価格
(税込)
1,980万円
所在地 千葉県千葉市中央区南生実町
間取り スケルトン
土地面積 460.53㎡
建物面積 439.38㎡
建ぺい率・容積率
築年月 2012年2月(築11年)
土地の権利形態 所有権
構造 RC造3階建
施工
都市計画
用途地域
備考 地目:山林
車庫情報
駐車台数 並列2台(中型車)
車庫サイズ
開口 横幅2.23m✕高さ2.60m
天井高 -
シャッター -
設備
備考
アクセス
国道16号 2.0km/国道357号 3.1km
東関東自動車道_蘇我IC 3.1km
鉄道 京成千原線_学園前駅 徒歩12分
バス 明徳学園停留所 徒歩4分
更新情報・入居条件等
物件コード CS08
情報更新日 2023/01/10
更新予定日 2023/02/17
入居時期
条件
取引態様 媒介
その他
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