賃貸併用住宅向けガレージハウス

賃貸併用向けのアメリカンハウス

シンメトリーなシルエットが美しい

/

賃貸併用住宅や投資用物件に最適

/

ガレージ床はタイル張りされている

/

ガレージ寸法は横幅3.80m×奥行6.10m

/

カウンターキッチンのあるLDK

/

1F 間取図

/

2F 間取図

/

ロフト 間取図

/

バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

埼玉県ふじみ野市中ノ島、穏やかな住宅街の角地に立地する築浅ガレージハウス。
大きな三角屋根に板張り調の外壁、十字の窓枠など各所にこだわりを感じるアメリカンハウスで左右2戸（101号室/102号室）構成の物件。各戸はそれぞれ「ガレージ+ロフト付き1LDK」の間取りを確保しています。

当物件最大の特徴は102号室に居住し101号室を賃貸するなど賃貸併用住宅として運用できる点で、家賃収入が発生することでローン返済の負担を大きく軽減できるのです。
1LDK間取りなので独身や二人暮らし、お子様が小さいうちはオーナー自身が居住し、手狭になったら2戸とも賃貸し完全な投資物件として運用することもできます。
マイガレージハウスと不動産投資の双方をバランス良く実現できる賢い選択ではないでしょうか。もちろんご入居者様募集は私達東京ガレージも全力でお手伝いさせていただきます。

なお、2戸とも賃貸した場合の想定月額収入は240,000円（120,000円×2戸）、想定表面利回りは5.05％です。

全方向にゆとりあるガレージ

ガレージ寸法は横幅3.80m×奥行6.10ｍ。（横幅の最小部分は3.20m）
シャッター開口は横幅3.24m✕高さ2.59mを確保しています。

写真のように全長5m超のSクラス（W222_標準WB 全長5,116㎜×全幅1,899㎜×全高1,496㎜）、全高2m近いGクラス（W463_G63 全長4,763㎜×全幅1,860㎜×全高1,970㎜）も余裕を持って駐車できます。

ガレージ内床はタイル張りされ、壁面は外壁と同じサイディング仕上げを採用。収納棚と流し台、ガレージ屋外の散水栓などガレージライフを充実させる設備が整っています。

充実設備＆階段付きロフト

居住空間はLDK（12.0帖）+洋室（5.75帖）+ロフトの構成。
カードキー式玄関ドア・カウンターキッチン・ウォークインクローゼット・ひっかき傷に強いペット仕様の壁紙など人気の仕様が盛り込まれています。
また階段で昇降可能なロフトは8.55帖（102号室は8.63帖）のスペースがあり、十分な容量を確保しています。

アクセス＆立地

鉄道最寄駅は東武東上線_上福岡駅 徒歩25分。
幹線道路は富士見川越バイパス（国道254号）まで600m、国道16号まで6.3km。高速道路は関越自動車道_三芳PAスマートICまで5.7kmです。

SNS Account

新着ガレージハウス情報を発信中

東京ガレージ 公式LINE

掲載準備中退去前物件売主様居住中

最新ガレージハウス情報をイチ早く配信！

＼WEB未掲載物件も配信／友だち追加はこちら

詳細情報

売買物件を探す新築・中古ガレージハウス

物件一覧

SNS Account

新着ガレージハウス情報を発信中

東京ガレージ 公式LINE

掲載準備中退去前物件売主様居住中

最新ガレージハウス情報をイチ早く配信！

＼WEB未掲載物件も配信／友だち追加はこちら