ガレージの妨げにならない独立屋外駐車場

暮らしとカーライフの両立

ガレージ前空地が広く入出庫スムーズ

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ガレージ寸法は横幅4.05m✕奥行6.07m

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各戸1台分の屋外駐車場が付帯する

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引戸で仕切られた玄関スペース

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ウォークインクローゼットのある1LDK

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間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

ガレージ内にエアコンを備えた物件です。

東武宇都宮線_江曽島駅から徒歩9分、周辺にはショッピングモール「アピタ宇都宮店」（300m）をはじめ複数のコンビニや飲食店が立地する「ガレージハウスひさご」。静かな住宅地ですが、幅員のある道路に面した角地で細い道を通らずにアプローチできることもポイントです。
駅徒歩10分圏内で東武宇都宮駅までは2駅6分なので、周辺への電車通勤にも適しています。各戸「1LDK+ガレージ（74.90㎡）」で収納力のあるウォークインクローゼットや足を伸ばして入浴できる1616サイズのユニットバスなど設備も充実しているので、二人暮らしにもおすすめです。

ガレージは奥行6.07mで大型車も入庫可能、シャッター前ではなく独立した敷地内屋外駐車場が付帯するのでガレージ保管車も日常使いするというケースでもストレスはありません。仕事やパートナーの生活スタイルを犠牲にせず、カーライフとの両立を図れるバランス良い物件ではないでしょうか。

エアコン完備で快適なガレージ

ガレージ寸法は横幅4.05m✕奥行6.07m（横幅は玄関ステップ部分で3.61m/開口から輪止めまで4.70m）、シャッター開口は横幅2.93m✕高さ2.38m。ガレージ前に十分なスペースがあるので、入出庫はもちろん洗車や整備もゆったりすることができます。

ガレージにはEV充電用200V電源・100Vコンセント・混合水栓でお湯も出る流し台に加えて、エアコン標準装備で季節を問わず快適に過ごせます。「ガレージにこもって作業に没頭したい」「素振りやパター練習をしたい」「ソファやテーブルを置いてセカンドリビングのように使いたい」という方には嬉しい設備ですね。

敷地入口・ガレージ入口に大きな段差・傾斜はありませんが、固定式の輪止めは高さ約12cmなのでリアディフューザーやマフラーが低い車種はご注意ください。

朝日が差し込む東向き間取り

2Fは対面キッチンのLDK（10.2帖）+引戸で仕切られた洋室（4.7帖）の1LDK、東向きにバルコニーを備えた間取りで気持ち良い朝日が差し込みます。キッチン脇にはウォークインクローゼットがあり、広く区切られた洗面脱衣室には可動棚が備付けられています。

アクセス＆立地

鉄道最寄駅は東武宇都宮線_江曽島駅で徒歩9分。
幹線道路は陽南通りまで700m、東京街道（国道4号）まで1.8km、宇都宮環状線（国道121号）まで2.9km。高速道路は東北自動車道_鹿沼ICまで7.6km、北関東自動車道_宇都宮上三川ICまで7.6kmです。

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