渋谷区恵比寿のアーバンライフ

  • 2SLDK+ガレージ=専有面積102.87㎡
  • 恵比寿アドレスのデザイナーズマンション
  • 日比谷線_広尾駅 徒歩9分/外苑西通り 50m
飼育可能な犬種/猫種や多頭飼い可否はお問い合わせください。
バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。
流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。
賃料 478,000円
管理費等 30,000円/月
礼金/敷金 礼金1ヶ月/敷金1ヶ月
所在地 東京都渋谷区恵比寿2丁目
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部屋 間取り(面積) 賃料
104号室 2SLDK+ガレージ(102.87㎡) 478,000円
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※当ページでは104号室の写真・寸法を用いて紹介しております。

富久町西交差点(新宿区)を起点に右に新宿御苑、左には国立競技場、青山通りと交差し霊園沿いの緩やかなコーナーを抜け西麻布・広尾エリアへ、最後にプラチナ通りを抜けた白金台交差点までの約6.8kmを結ぶ外苑西通り。「グラントレゾール広尾」は外苑西通り_恵比寿三丁目交差点付近から約50m入ったところに立地する地上5階建のデザイナーズマンションで、全27戸のうち4戸がガレージを備えるタイプです。

プラチナ通りまで350m・西麻布交差点まで1.7km・外苑いちょう並木まで3.6km・首都高2号目黒線_天現寺ICまで650mなど都心各スポットへの道路アクセスが良く、渋谷区・港区界隈を庭に基本クルマ移動という方には理想的な拠点ではないでしょうか。また東京メトロ日比谷線_広尾駅 徒歩9分、JR山手線_恵比寿駅 徒歩16分である程度の鉄道利便性を確保していることもポイントです。なお当物件はペット相談可なので、愛犬家/愛猫家の方にもおすすめです。

東京都渋谷区恵比寿2丁目のガレージ付きデザイナーズマンションとフェラーリ_カリフォルニア
104号室の間取図
104号室の間取図

22.04㎡の幅広ガレージ

ガレージ正面

ガレージ寸法は横幅3.85m×奥行5.40m(横幅は最小部分で3.47m)、シャッター開口は横幅3.16m×高さ2.00m。横幅にゆとりがあるためドアの長いクーペやオープントップモデルでもストレスなく乗り降りできますし、全幅1,800㎜程度の車種なら隣に自転車や小さめのオートバイを置けるキャパがあります。
開口高さは2mを確保しているのでGクラス(全高1,975㎜)や新型ディフェンダー(全高1,975㎜)あたりも入庫可能できますが、ルーフレール装着車や旧型ディフェンダー(全高2,070㎜)はNGとなります。ガレージ入口はスロープ状になるためフェラーリなどの低車高車は注意が必要ですが、リフター装着車やカリフォルニア・ポルトフィーノのようなシティユースモデルなら問題なくクリアできそうです。

ガレージ内観
ガレージ内観
ガレージから室内へ繋がる扉
ガレージ内の流し台
ガレージ内には流し台・100V2口コンセントが設置されている。
ガレージから出入りできる納戸(3.4帖)
ガレージから出入りできる納戸(3.4帖)。愛車観賞スペースにしても良い。
ガレージ入口の様子
ガレージ入口の様子
前面道路の様子
前面道路の様子
前面道路の様子

2つの地下室がある2SLDK

LDK

1Fにガレージ・LDK(11.1帖)・納戸(3.4帖)、南側地下は12.3帖の洋室、北側地下は13.1帖の洋室・水回り・玄関という珍しいメゾネット間取り。1Fと地下を結ぶ螺旋階段・吹き抜け構造で明るい地下フロア・ホテルライクな内廊下などアクセントの効いた仕様で特別感を味わえます。

LDK(11.1帖)
LDK(11.1帖)
キッチン
南側地下の洋室(12.3帖)
南側地下の洋室(12.3帖)
南側地下の洋室(12.3帖)
北側地下の洋室(13.1帖)
北側地下の洋室(13.1帖)
北側地下の洋室(13.1帖)
納戸(2.7帖)
納戸(2.7帖)
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット
玄関
マンションエントランス
マンションエントランス
マンション内廊下
マンション内廊下
洗面台
浴室
トイレ
トイレは1F/B1Fの2ヶ所

アクセス&立地

鉄道最寄駅は東京メトロ日比谷線_広尾駅で徒歩9分。
幹線道路は外苑西通り(都道418号)まで50m、明治通り(都道416号)まで300m、国道1号まで1.3km、青山通り(国道246号)まで3.0km。高速道路は首都高2号目黒線_天現寺ICまで650mです。

部屋 間取り(面積) 賃料
104号室 2SLDK+ガレージ(102.87㎡) 478,000円
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詳細情報

賃料・初期費用
賃料 478,000円
管理費等 30,000円/月
礼金/敷金 礼金1ヶ月/敷金1ヶ月
仲介手数料 賃料の1.1ヶ月(税込)
保証会社 加入要(初回:総賃料の50%/月額:1.5%)
損保 加入要
その他 更新料:新賃料の1ヶ月分
賃貸入居サポート:770円/月
備考 解約時費用:ハウスクリーニング1,100円/㎡
ペット飼育時:礼金1ヶ月追加
物件概要
所在地 東京都渋谷区恵比寿2丁目
間取り 2SLDK+ガレージ
専有面積 102.87㎡
構造 RC造5階建(地下1階)
築年月 2011年3月(築13年)
総戸数 27戸
備考 ペット相談可(犬・猫2匹まで/体高90cm未満かつ体重20kg以内 ※管理規約厳守)
バルコニーを含め禁煙
楽器不可
車庫情報
駐車台数 1台
車庫サイズ 横幅3.85m×奥行5.40m(横幅は最小部分で3.47m)
開口 横幅3.16m×高さ2.00m
天井高 -
設備 100Vコンセント/流し台
アクセス
外苑西通り(都道418号) 50m/明治通り(都道416号) 300m/国道1号 1.3km/青山通り(国道246号) 3.0km
首都高2号目黒線_天現寺IC 650m
鉄道 東京メトロ日比谷線_広尾駅 徒歩9分
バス -
更新情報・入居条件等
物件コード TR94
情報更新日 2024/06/10
更新予定日 2024/07/04
入居時期 2024/9上旬
条件
取引態様 媒介
その他
部屋 間取り(面積) 賃料
104号室 2SLDK+ガレージ(102.87㎡) 478,000円
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