大きなWICや1618UBなど設備も◎

積水ハウス施工の低層マンション

積水ハウス施工の重量鉄骨造3階建て

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開口幅2.75m＆道路幅約5.7mで楽々入庫

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個別シャッターだが車室間の壁はない

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各庫にセンサー式照明とEV用200Vを装備

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高い断熱・省エネ・創エネ性能を持ち合わせる

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201/301号室の間取図

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202/302号室の間取図

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電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

世田谷区上祖師谷4丁目、仙川のほとりに整備された祖師谷公園からほど近い住宅地に建つ重量鉄骨造3階建マンション「Grand M. Z. N」。ファミリータイプの5戸で構成される物件で、別途契約可能なガレージ（3台分）を備えます。

積水ハウス施工の建物は同社独自基準「シャーメゾンZEH」を満たしており、高断熱・省エネ・創エネ性能を持ち合わせます。間取りは3-4人の家族がゆったり暮らせる3LDKで、オートロック式のエントランス・エレベーター・内廊下などパブリックスペースも満足度の高い仕様です。

鉄道駅は京王線_仙川駅 徒歩20分/小田急小田原線_成城学園前駅 徒歩24分、成城学園前駅までは上祖師谷四丁目停留所（徒歩2分）からバス7分。新宿駅までの乗車時間は仙川駅からで25〜30分、成城学園前駅からは15〜20分。
幹線道路は甲州街道 1.7km/環八通り 1.9kmと各方面へ出やすい位置なので、基本車移動でときたま電車というスタイルなら利便性もまずまずではないでしょうか。

ゆったり前面道路で入出庫容易

建物正面には3台分のガレージが備わり、入居者は別途契約（要空確認）で利用することができます。
車室寸法は横幅3.15m×奥行5.70m（シャッターから固定式輪止めまでは4.72m）、シャッター開口は横幅2.75m×高さ2.42m。前面道路幅員は約5.7mでガレージ前にも空地があるため、大型車でも一発入庫可能です。

シャッターは3枚設置されリモコンも個別に用意されますが、3つの車室は壁が無く繋がっている点にご留意ください。横幅にゆとりがあることと、車室間に幅の広い柱があることから互いにドアパンチしてしまうリスクは低いです。なお、各庫1つずつEV充電用200V電源が装備されています。

また、建物裏手には広い屋内駐輪場が設けられていて各戸自転車3-4台を駐輪することができます。道路から目立たない位置で、U字パイプに地球ロックできるので防犯の観点でも優れていると言えますね。

201/301号室（85.05㎡）

201/301号室は3LDK（専有面積85.05㎡）。
2面採光で明るいLDK（18.7帖）には食洗機付きのカウンターキッチン。2つの洋室（6.6帖/5.8帖）からアクセスできるウォークインクローゼットや1618サイズのユニットバスなど一般的な賃貸住宅とは一線を画する仕様にも注目です。

202/302号室（82.23㎡）

202/302号室は3LDK（専有面積82.23㎡）。
綺麗な長方形型で使いやすいLDK（15.2帖）から3つの洋室へ出入りする動線が特徴。容量のあるウォークインクローゼットは2つの洋室（8.3帖/6.1帖）からアクセスできるつくりです。また、LDKには南西向き、洋室（8.3帖/5.1帖）には北東向きに計2つのバルコニーが設置されています。

アクセス＆立地

鉄道駅は京王線_仙川駅まで徒歩20分、小田急小田原線_成城学園前駅まで徒歩24分。
幹線道路は甲州街道（国道20号）まで1.7km、環八通りまで1.9km。高速道路は首都高4号新宿線_高井戸ICまで4.5km、東名高速道路_東京IC/首都高3号渋谷線_用賀ICまで5.9km、中央自動車道_調布ICまで7.2kmです。

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