新幹線利用なら東京駅まで40分台

新幹線停車駅 徒歩3分

小山駅 徒歩3分、線路沿いに建つガレージハウス

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奥行6mのゆとりあるガレージ

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タイル貼りで高級感ある玄関周り

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カウンターキッチンのLDK

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各部屋エアコン完備（計2機）

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間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

JR小山駅南口から徒歩3分、線路沿いに立地する賃貸ガレージハウス「G-BASE」。
1棟3戸構成の建物は各戸1LDK+ガレージの間取りですが、ガレージ寸法と屋外駐車場有無、居室の仕様が少しずつ異なります。

宇都宮駅に次ぐ栃木県内第2位の乗降客数（45,442人/日 2019年）を誇る小山駅は駅ビル・スーパー・飲食店など多くの商業施設が集まっており利便性は文句ナシ。東北新幹線なら東京駅までの乗車時間は43分で都心へもドアtoドア1時間を達成できることもポイントです。
新幹線定期をフルカバーしてくれる超優良企業は一握りですが、基本テレワークで週1程度の通勤というスタイルなら折り合いのつく範囲かもしれません。何より満員電車と無縁な通勤ができるのは嬉しいですね。国道4号 650m、国道50号 1.2km、小山石橋バイパス（新4号国道） 4.5kmと幹線道路へのアクセスも良いのでクルマ・鉄道をバランス良く利用するという方にはハマる物件ではないでしょうか。

A号室（74.90㎡）

ガレージ寸法は横幅3.80m×奥行6.15m（横幅は最小部分で3.35m）、シャッター開口は横幅2.95m×高さ2.37m。ガレージ前面には軽自動車用の屋外駐車スペースが付帯します。

2F居室は「LDK（10.2帖）+洋室（4.7帖）」で各部屋にエアコンが備わり、LDKにはウォークインクローゼットがあります。独立トイレ・ゆとりある脱衣所にシャワー付洗面化粧台・1616サイズのユニットバスで水回りも充実しています。

B号室（79.24㎡）

ガレージ寸法は横幅4.60m×奥行6.00m（横幅は最小部分で3.85m）、シャッター開口は横幅2.96m×高さ2.37m。3戸の中で最も大きなガレージを持つ部屋ですが屋外駐車スペースはありません。

2F居室は「LDK（10.9帖）+洋室（4.9帖）」で各部屋エアコン完備、洋室に大きなクローゼットがあります。グリル付き3口ガスコンロのカウンターキッチンや1616サイズのユニットバスなど満足度の高い設備が揃います。

C号室（72.80㎡）

ガレージ寸法は横幅3.94m×奥行6.12m（横幅は最小部分で3.25m）、シャッター開口は横幅2.96m×高さ2.37m。C号室はガレージ前面に普通車1台分の屋外駐車スペースが付帯します。

2F居室は「LDK（10.0帖）+洋室（5.3帖）」で各部屋エアコン完備、洋室のウォークインクローゼットと階段ホールの物入れで2ヶ所の収納があります。洋室は引戸ではなくドアで仕切られるので寝室とリビングをきっちり分けたい派には嬉しい仕様ですね。

アクセス＆立地

鉄道最寄駅はJR宇都宮線/東北新幹線_小山駅で徒歩3分。
幹線道路は国道4号まで650m、国道50号まで1.2km、小山石橋バイパス（新4号国道）まで4.5km。高速道路は東北自動車道_佐野藤岡ICまで19.0kmです。

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