駅徒歩9分、店舗が集まる便利な住環境

並列2台+屋外Pで叶える複数所有

駅徒歩9分、幹線道路へも出やすいロケーション

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電動式のシャッター開口幅は4.50m

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無駄を省いたシンプルなガレージ

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各戸1台分の専用駐車場が付帯する

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2Fは壁付けキッチンタイプの1LDK

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1F間取図

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2F間取図

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ガレージ内に2台以上駐車できる部屋・区画があります。

バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

JR青梅線_河辺駅北口から徒歩9分の「プレミアムガレージハウス河辺Ⅱ」。都道194号と市役所通りが交わる河辺町七丁目交差点からほど近い住宅地、北西・北東の二方を道路に面した見通しの良い角地に建つ3戸構成の物件です。

間取りは「1LDK+ガレージ（専有面積72.00㎡）」。軽量鉄骨造を活かしたワイドスパンのガレージは、シャッター開口幅4.50mを確保し、全幅1,800mm程度の車種を2台収容可能。ガレージ前にも1台分の専用駐車スペースがあり、足車を含めた最大3台体制にも対応できるプランです。

大型車同士の組み合わせではタイトになりますが、「ガレージにはJDMスポーツやヴィンテージ、屋外にはフットワークの効く小〜中型車」といった構成であれば、ドア開閉や入出庫動線にも無理がないでしょう。

スーパー・ドラッグストア・飲食店などが集まる便利なエリアで、日常的な鉄道利用にも対応。それでいて、複数台の愛車と暮らせるガレージ重視の設計で、賃料も比較的手を出しやすい設定。利便性・趣味性・コストのバランスが取れたガレージハウスではないでしょうか。

無駄を省いた整形ガレージ

ガレージ寸法は横幅4.79m×奥行5.71m、電動式のシャッター開口は横幅4.50m×高さ2.48m。ドア開閉にはやや気を使うものの、全幅1,800㎜程度の車種を無理なく2台収容できます。
ガレージ前には、屋外駐車スペースを含めて奥行4.50mの空地を確保。前面道路も幅員5.70mあり、車体を真っ直ぐに整えながら進入できる点もポイントです。

設備はEV充電用200V電源×1箇所・100Vコンセント×2箇所・TVアンテナ・お湯も使える流し台。屋外駐車スペース（4.75m×2.15m）は縦列駐車となるため、小〜中型車向けと言えます。

必要十分な設備が揃う一方で、装飾的な要素は省いたシンプルで無駄のない空間。プレーンな箱をベースに、お気に入りの写真やアートを飾るなど、自分好みに仕立てていく楽しみもあります。

しっかり水回りの1LDK

2FはLDK（9.1〜9.4帖）+洋室（4.5帖）の1LDK。2口コンロのキッチンは壁付けタイプで、床を効率よく使えるレイアウトです。
浴室には1616サイズのユニットバスを採用し、トイレはホールに独立して配置。単身〜カップル向けの間取りながら、水回りにゆとりを持たせた構成となっています。

アクセス＆立地

鉄道駅はJR青梅線_河辺駅まで徒歩9分。
幹線道路は成木河辺線（都道194号）まで150m、青梅街道（都道5号）まで700m、国道411号まで2.5km、国道16号まで5.0km。高速道路は圏央道_青梅ICまで3.5km、日の出ICまで7.0kmです。

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