4人家族にぴったりな3LDK戸建ガレージハウス

情報更新日：2024/04/25

子育て世代も嬉しい戸建タイプ

3LDK+ガレージの戸建物件
23区画の小さな町「ロイヤルシティ新座」
JR武蔵野線_新座駅徒歩14分

騒音や振動が気になりにくい戸建タイプ

建物のトーンが統一された「ロイヤルシティ新座」

後方1.30mが小上り部分となるガレージ

1F廊下からはガレージ内が見える

ワイドタイプの対面キッチンを備えたLDK

Ⅰ棟の間取図

賃料	-
管理費等	-
礼金/敷金	-
所在地	埼玉県新座市野火止4丁目周辺地図を表示

満室（空室情報配信を希望）

部屋	間取り（面積）	賃料
Ⅰ棟	3LDK+ガレージ（107.85㎡）	入居中

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※当ページではⅠ棟の写真・寸法を用いて紹介しております。

埼玉県新座市野火止4丁目、川越街道（国道254号）から500mに位置する「ロイヤルシティ新座 T-Garage」。ダイワハウスにより開発された23区画の小さな町「ロイヤルシティ新座」のT区画となり、2棟（Ⅰ/Ⅱ）の戸建ガレージハウスが並びます。

ガレージ入口はやや傾斜があるものの、開口幅2.62m・奥行6.38mで大型車も入庫できるサイズ感。3LDKの居室はIH3口コンロの対面キッチン・各部屋クローゼット・2箇所のトイレなど4人家族が快適に暮らせる設備が整います。また戸建タイプなので、一般的な木造長屋型ガレージハウスと比べて隣室騒音や振動の点でも有利です。育ち盛りのお子様がいる場合でもナイーブになり過ぎる必要はないでしょう。

家族と愛車、どちらも満足できる環境を現実的な賃料で実現したバランスの良い物件。JR武蔵野線_新座駅徒歩14分と日常的な鉄道利用も無理ない立地なので、電車通勤・通学を前提としたライフスタイルにも対応できます。

埼玉県新座市野火止4丁目の賃貸ガレージハウス「ロイヤルシティ新座 T-Garage」とメルセデスベンツ_Eクラスカブリオレ

統一されたトーンの建物が並ぶ全23区画の「ロイヤルシティ新座」。エリア内は一方通行で住民以外の車両往来はほとんどない。

廊下から眺めるリアビュー

ガレージ寸法は横幅3.43m×奥行6.38m（横幅は狭い部分で2.97m）、シャッター開口は横幅2.62m×高さ2.35m。ガレージ後方1.30mは小上りとなっており、ちょっとした椅子やテーブルを置くのにも適しています。小上り部分を除いた奥行は5.08mですが、輪止めとして使えば全長5,000㎜超の大型車も入庫可能です。

ガレージ背面には廊下と繋がる掃き出し窓があり、生活動線の中で何気なく愛車が見える設計。また横面からも室内へ出入りできるので雨天時や夜な夜な車イジリというシチュエーションでは重宝しそうです。

一方通行の前面道路は十分な幅員があることと、住民以外の車両通行がほとんどないため入出庫のストレスはありません。ただし、ガレージ入口は写真のように傾斜があるため低車高車は注意が必要です。

ガレージの100V2口コンセント — ガレージには100V2口コンセント（内1口はアース付き）×1箇所が設置されている。

ガレージ入口の傾斜 — ガレージ入口は傾斜となるため、低車高車は慎重な判断が必要。Ⅰ棟はガレージ前に横幅5.45m×奥行2.50mのスペースがあり、洗車等で重宝しそうだ。

引戸で仕切られた2つの洋室

居室は1Fに洋室（6.1帖）、2Fに対面キッチンのLDK（13.6帖）と2つの洋室（各5.3帖）を配した3LDK。2つの洋室は引戸で仕切られており、開放すれば1つの部屋として機能します。お子様が小さいうちは広い遊び場、大きくなったらそれぞれ子供部屋にするなど柔軟性も◎ですね。

各部屋にクローゼットが用意され、キッチン・2F廊下をあわせて収納は計5箇所。水回りは足を伸ばして入浴できる1616サイズのユニットバスで、1F/2Fに計2箇所のトイレが備わります。

アクセス＆立地

鉄道最寄駅はJR武蔵野線_新座駅で徒歩14分。
幹線道路は川越街道（国道254号）まで500m、浦和所沢バイパス（国道463号）まで2.9km。高速道路は関越自動車道_所沢ICまで3.7km、外環自動車道_和光IC（外回り入口）まで6.0kmです。